Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Bromma Kyrka
Spångavägen 159
Brommaidyllen med stor altan, uteplats i soligt sydvästläge och egen pool!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 495 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 73 kvm + 70 kvm biarea
- Byggnadsår: 1937, 2019 tillbyggnad
- Område: Bromma / Bromma Kyrka, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Julottan 8
Högsta BUD
6 200 000 kr
Ansvarig mäklare
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner- Telefon: +4673 868 11 78
- e-post: paul.nashat@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Spångavägen 159
Välkomna att flytta in till denna fantastiska familjevilla i barnvänliga och idylliska Bromma Kyrka! Här flyttar ni in i en bostad med optimal planlösning, i genomgående gott skick och med gott om plats för hela familjen. Följ årstiderna från den blomstrande tomten eller från den stora altanen med perfekt solläge! Här bor du med närhet till skola, förskola, badplatser, all tänkbar service och kommunikationer till så väl grönområden samt lugn. Varmt välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!
- Stor altan i sydvästläge
- Nydragen el och VVS
- Stort ljust kök
- Närbelägna skolor och förskolor
- Mysiga braskaminer
- Goda kommunikationer
- Välplanerad
- Fina promenadstråk
- Nära grönområden och vatten
- Sociala sällskapsytor
- Lugnt och trivsamt område
- Pool
- Genomgående fint skick
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Plats för två bilar på infarten
ENTRÉPLAN
Sovrum 1
Plats för säng och annan möblering. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Härligt ljusinsläpp från fönster och gott om plats för säng och annan möblering. Parkettgolv och ljusa väggar.
Entré
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett och ljusa väggar.
Hall
Hall med god plats för förvaring i inbyggd garderob. Ekparkett och ljusa väggar.
WC/Dusch
Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch, WC och handfat med kommod samt spegel ovan.
INREDD BOTTENVÅNING
Badrum
Väl tilltaget badrum med ljusgrå klinker och vitkaklade väggar. Utrustat med bubbelbadkar för två personer, mineralbastu och dusch. Härligt ljusinsläpp från mindre fönster och dimbara spotlights i taket.
Allrum/Sovrum
Ljus härlig yta med många användnings områden. Här finns gott om plats för säng och annan möblering. Direkt utgång mot fastighetens framsida. Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Sovrum 3
Rofylld sovplats med kamin och gott om utrymme för dubbelsäng och annan möblering. Vitmålade väggar och ljus heltäckningsmatta.
Gästrum
Gott om plats för säng och annan möblering två mindre fönster för ljusinsläpp..
Tvättstuga
Modern tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare under ljus arbetsbänk.
Inre hall
Ljus inre hall binder samman den inredda nedervåningen, från det stora badrummet till det som tidigare var fastighetens garage. Idag disponeras ytan som två sovrum. Vänligen notera att definitionen av rum enligt lantmäteriet uppfylls inte då hela den nedre våningen klassas som biyta.
Entré/Uteplats
Entré till allrum/sovrum med en trivsam uteplats strax utanför.
WC nedre plan
Grå klinker på golvet och ljusa väggar, utrustat med WC och handfat med spegel ovan
Pool
Svårslaget med ett dopp i den egna poolen en varm sommardag.
Växthus
En grönskande oas mitt i lugnet. Känn harmoni och var i samklang med dina växter oavsett årstid. Följ din odling från plantskola till färdig gröda samtidigt som du har full koll på barnen i studsmattan.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Julottan 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 3 sovrum
Boarea
73 m² + 70 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Enligt fastighetsutdrag boyta 60 kvm/biyta 60 kvm. Fastigheten är ej uppmätt efter tillbyggnad.
Tomtarea
500 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump.
BYGGNADSÅR
1937, 2019 tillbyggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Plåt, trä och tegel
Fönster
Energiglas och kopplade 2-glas
Tak
Takpannor och plåt
Stomme
Murverk och trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2022 - Renoverades yttertaket med ny papp, läkt och tegelpannor återanvändes.
2021 - Altanen/terrass byggdes i egen regi
2019 - Byggdes allrummet ut mot baksidan
2019 - Luft/vatten värmepump installerades.
2017 - Vinden sanerades. I samband med detta installerades en fuktstyrd fläkt. Fläkten har gått sönder. Det finns ett ärende hos entreprenören.
2014 - Dusch/wc/bastu.
2014 - Stora delar av avlopp i källaren/betongplattan är utbytta ca.
2014 - Tvättstugan renoverades.
2013 - Luft/luftvärmepump på entréplan installerades.
2012 - Kök renoverades.
2012 - Dusch/wc entréplan renoverad.
2004 - Dränering/utvändigt fuktskydd gjordes om.
80, 90, 2000talet - Fönster är bytta i omgångar.
1984 - Fasaden tilläggsisolerat och ny plåtfasad monterades
2021 - Altanen/terrass byggdes i egen regi
2019 - Byggdes allrummet ut mot baksidan
2019 - Luft/vatten värmepump installerades.
2017 - Vinden sanerades. I samband med detta installerades en fuktstyrd fläkt. Fläkten har gått sönder. Det finns ett ärende hos entreprenören.
2014 - Dusch/wc/bastu.
2014 - Stora delar av avlopp i källaren/betongplattan är utbytta ca.
2014 - Tvättstugan renoverades.
2013 - Luft/luftvärmepump på entréplan installerades.
2012 - Kök renoverades.
2012 - Dusch/wc entréplan renoverad.
2004 - Dränering/utvändigt fuktskydd gjordes om.
80, 90, 2000talet - Fönster är bytta i omgångar.
1984 - Fasaden tilläggsisolerat och ny plåtfasad monterades
Övriga byggnader
Uterum, växthus
Ekonomi
Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 437 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 134 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 091 356 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
3 758 kr/år
El
15 596 kr/år
VA
3 400 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
4 360 kr/år
Kommentar
I angiven driftkostnad för 5 personers (2 vuxna och 3 barn) hushåll ingår hushållsel 1 300 kr/månad samt hemförsäkring 363 kr/månad. Uppgifter enligt säljarens faktiska kostnader. Vid annat brukande kan kostnaderna både öka och minska.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 314 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-03-24
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1937-09-29) Stadsplan (1937-08-27)
Allmänt om området
I området kring Bromma kyrka bor du på lugna gator nära natur och badsjö. Närbelägna Bromma kyrka byggdes på 1100-talet och är en av Stockholms äldsta byggnader.
I Bromma Kyrka finns gott om natur bland annat naturreservatet Kyrksjölötens promenadstråk och löprundor. Vid Kyrksjön kan du bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Här finns ett aktivt frilufts- och idrottsliv och vid Ängby slott ligger även en 4H-gård, Björklunds Hage.
Kommunikation
Bra någon minuts promenad från bostaden, stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station. Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) och bussar mot bl.a. Solna, Ekerö, Bromma flygplats samt Bromma Center. Sundbyberg nås enkelt med buss 113 som går från Bällstavägen vilken trafikerar sträckan mellan Blackeberg och Sundbyberg.
Närservice
I Bromma Kyrka hittar du en populär ICA-butik som i folkmun benämns som Evas ICA. Dessutom finns här pizzeria och mycket populära Bromma Bistro dit många söker sig under kvällar för en god bit mat eller ett glas vin.
Bromma Kyrka ligger nära det mesta, inom en kvart kan du befinna dig vid Mall of Scandinavia, Vällingby Centrum eller Bromma Blocks om det är shopping du söker!
Parkering
I området parkerar du längs med gatorna utan kostnad med undantag för städdagar då det är förbud, vilket inträffar en dag i veckan under vinterhalvåret.
Övrigt
Naturskönt område med sjöar och stora grönytor. I Bromma Kyrka finns det gott om dagis och förskolor, en idrottsplats, koloniområde och naturreservat. Dessutom finns det en 4H gård i grannområdet.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft