Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Södermalm - Sofia
Klippgatan 14F
Suverän funkistvåa i en av Söders bästa och äldsta föreningar
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 39 kvm (Enligt mätbevis)
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, ej hiss
- Avgift: 2 381 kr. Inklusive värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Tele2:s grundutbud (tv) och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
- Förening: Brf Ljuset
- Byggnadsår: 1930
- Område: Södermalm - Sofia, Stockholm
Utgångspris
3 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-968628
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Klippgatan 14F
- Suverän funkis där det moderna mixas med äldre bevarade detaljer
- Delvis öppen planlösning
- Grönskande, vacker och lugn innergård
- Stabil Brf med låg belåning och fina intäkter och med tre övernattningslägenheter
Kök
Delvis öppet mot vardagsrum. Modernt kök med vita släta överskåp och träluckor i underskåpen. Glasskiva som stänksskydd ovan ljus bänkskiva. Ljuslist i aluminium med möjlighet till förvaring av exempelvis kryddor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd fläkt (kolfilter), kombinerad ugn/mikro, kyl/frys och diskmaskin. Ett kök med bra förvaring och trevlig matplats för ca 2-4 personer. Glasbetongvägg mot sovrummet som ger ljusinsläpp.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fint ljusinsläpp via stort fönsterparti.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggar och klinker på golv. Badrummet är utrustat med takdusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställ med kommod, handdukstork och extra förvaringsskåp.
Hall
Ljus hall där första intrycket är den härliga öppenheten i lägenheten. Direkt till vänster finns hatthylla och plats för skor.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
242
Månadsavgift
2 381 kr, inklusive värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Tele2:s grundutbud (tv) och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
39 m² (Enligt mätbevis)
Våning
3 av 5
Andel i förening
0,003845 %
Andel av årsavgift
0,38768 %
Nettoskuldsättning
78 700 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ljuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
261 lägenheter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande, tex att förälder äger tillsammans med barn med minsta ägarandel om 25%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 1928 äger fastigheterna kv Ljuset 1 och 2 med adresserna Åsögatan, Klippgatan, Bondegatan samt Borgmästargatan. Föreningens lägenhetsyta är 9 764 kvm samt lokalyta 827 kvm, totalyta 10 591 kvm.
Föreningen upplåter 261 bostadslägenheter samt 16 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen upplåter 261 bostadslägenheter samt 16 lokaler som upplåts med hyresrätt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Brf Ljuset är en stor trygg förening med god ekonomi. De har endast 2656 kr/. De har även goda hyresintäkter på ca 2,4 milj.kr för lokalerna de hyr ut.
För ytterligare information av föreningens ekonomi och verksamhet se årsredovisning 2023, eller besök gärna föreningens hemsida: www.ljuset.se
För ytterligare information av föreningens ekonomi och verksamhet se årsredovisning 2023, eller besök gärna föreningens hemsida: www.ljuset.se
Tv och Bredband
Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gården är medlemmarnas gemensamma tomt och trädgård. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja. På gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. Här finns också en sandlåda för barn att leka i. Barnvagnsförråd finns på gården
Gemensamma utrymmen
Förråd
Nyttjanderätt finns till ett vindsförråd.
Gästlägenheter
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning för mellan 2-6 sängar (ca 150-350kr/dygn). Enkelt att boka med egen nyckelbricka. Alla har badrum och pentry.
Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22. Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje.
Cyklar
Rymligt cykelförråd på gatuplan (Bondegatan 47). -samt cykelförvaring på gården. På gården finns även ett barnvagnsförråd.
Nyttjanderätt finns till ett vindsförråd.
Gästlägenheter
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning för mellan 2-6 sängar (ca 150-350kr/dygn). Enkelt att boka med egen nyckelbricka. Alla har badrum och pentry.
Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22. Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje.
Cyklar
Rymligt cykelförråd på gatuplan (Bondegatan 47). -samt cykelförvaring på gården. På gården finns även ett barnvagnsförråd.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via årsavgiften.
Övrigt
Informativ hemsida: www.ljuset.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten underhålls löpande enligt underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2047.
Genomförda renoveringar enligt årsredovisning 2023 samt föreningens hemsida:
Under 1995-96 utfördes mer omfattande renoveringar såsom byte av stammar samt elstigar.
2002-04 Trapphusrenovering
2010-2011 Renovering av balkong.
2010-2011 Omläggning av tak.
2010 Ventilation.
2010 Stamspolning.
2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till 3 lägenheter.
2011-2013 Fönsterrenovering.
2011-2012 Omputsning av fasad.
2015 Ny värmeundercentral
2015 Stamspolning
2017 Spolning av nedre stammar
2018 Gårdsrenovering
2020 Stamspolning
2021 Fasadrenovering
2021 Ventilation tvättstuga
2020-2022 Fönster
2022/2023 Renovering av hissarna
2023 Fönstermålning
2024 Rensning av ventilationskanaler och OVK
2024 Ventilbyte och injustering av värmesystemet
Kommande renovering
Inga större underhåll planerade de närmsta åren enligt senaste årsredovisning och föreningens hemsida daterad 2024-12-04.
Genomförda renoveringar enligt årsredovisning 2023 samt föreningens hemsida:
Under 1995-96 utfördes mer omfattande renoveringar såsom byte av stammar samt elstigar.
2002-04 Trapphusrenovering
2010-2011 Renovering av balkong.
2010-2011 Omläggning av tak.
2010 Ventilation.
2010 Stamspolning.
2010-2011 Ombyggnad av vindslokal till 3 lägenheter.
2011-2013 Fönsterrenovering.
2011-2012 Omputsning av fasad.
2015 Ny värmeundercentral
2015 Stamspolning
2017 Spolning av nedre stammar
2018 Gårdsrenovering
2020 Stamspolning
2021 Fasadrenovering
2021 Ventilation tvättstuga
2020-2022 Fönster
2022/2023 Renovering av hissarna
2023 Fönstermålning
2024 Rensning av ventilationskanaler och OVK
2024 Ventilbyte och injustering av värmesystemet
Kommande renovering
Inga större underhåll planerade de närmsta åren enligt senaste årsredovisning och föreningens hemsida daterad 2024-12-04.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 584 kr/år
Försäkring
3 012 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 596 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-03-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare