Valhallavägen 146F Östermalm
Östermalm

Valhallavägen 146F

Utmärkt 4:a på Karlaplan med stor uteplats i soligt sydvästläge. Skuldfri förening!

BUDGIVNING PÅGÅR

Utmärkt 4:a på Karlaplan med stor uteplats i soligt sydvästläge. Skuldfri förening!

Välkommen till en suverän 4a om 92 väldisponerade kvm i bra skick. Lägenheten har en utmärkt planlösning som är yteffektiv och tillgänglig. Här ges öppna och härliga sällskapsytor med utmärkt kök med gott om förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning. Här finns även plats för matbord med utsikt längst Erik Dahlbergsgatan grönskande allé.

Luftigt vardagsrum med plats för önskad möblering i form av soffgrupp och tv-möbel. Här finns även utgången till den stora privata uteplatsen med eftermiddagssol och utsikt längst Erik Dahlbergsalléns vackra fastigheter. I övrigt finns tre bra sovrum, lugnt belägna. Här finns ett större föräldrasovrum, och två utmärkta barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum. Renoverat badrum med golvvärme, badkar, handdukstork, wc, handfat på kommod, spegel samt kombimaskin. Renoverat gäst-wc med handfat, wc och dusch med vikbara glasdörrar. Välkomnande hall med gott rumssamband samt gott om förvaring i garderober. Rymligt förråd finns på samma våningsplan.

Välkommen till ett kvalitetsboende på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Gärdet. Skuldfri & välskött förening med låga avgifter och garage i fastigheten.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 9 975 000 kr
  • Boarea: 92 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 7
  • Avgift: 3 684 kr I avgiften ingår värme, vatten samt Triple Play från Telia. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr & hemförsäkring 150 kr.
  • Förening: Brf Fältöversten
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Östermalm, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Oscar Bäverstam

Oscar Bäverstam

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Valhallavägen 146F

  • Lugnt belägen ovanför Erik Dahlbergsallén
  • Villakänsla
  • Optimal planlösning
  • Stor uteplats i sydväst
  • Oslagbart läge på Karlaplan
  • Skuldfri förening

Uteplats

Stor & privat uteplats med eftermiddagssol och utsikt längst Erik Dahlbergsalléns vackra sekelskiftesfastigheter. Altan 1 tillhör lägenheten. Altan 2 får nyttjas av bostadsägaren till en arrendeavgift på 483 kr/mån (se planlösning).

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för önskad möblering i form av soffgrupp och tv möbel. Här finns även utgången till den stora uteplatsen.

Kök

Utmärkt sällskapskök med plats matbord och många middagsgäster med utsikt längst Erik Dahlbergsgatan grönskande allé. Gott om förvaring i skåp och lådor samt bra arbetsytor. Komplett maskinell utrustning i form av ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Sovrum

Tre bra sovrum, alla lugnt belägna. Här finns ett större föräldrasovrum och två utmärkta barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

Badrum

Renoverat badrum med golvvärme, badkar, handdukstork, wc, handfat på kommod, spegel samt kombimaskin.

Gäst-wc

Renoverat gäst-wc med handfat, wc och dusch med vikbara glasdörrar.

Hall

Välkomnande hall med gott rumssamband samt gott om förvaring i garderober.

Föreningen

Skuldfri förening med låga avgifter ink. bredband. Mycket attraktivt läge på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Gärdet.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Bäverstam

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Bäverstam

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 684 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt Triple Play från Telia. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr & hemförsäkring 150 kr.
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m² föreningens information
Våning
0 av 7
Andel i förening
0,239 %

Föreningen

Namn
Brf Fältöversten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
570 lägenheter varav 29 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tredimensionell fastighetsbildning
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
BRF FÄLTÖVERSTEN
Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 541 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 29 lägenheter upplåtna med hyresrätter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns gemensam tvättstuga (garageplan), soprum med källsortering (vid gaveln om port 152A), grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/ dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.

Övrigt om föreningen
Andrahandsuthyrning är ok med föreningens tillstånd.
Föreningen tar ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

Renoveringar
UTFÖRDA REPARATIONER OCH UNDERHÅLL:
2003-2006: Hissarna renoverades
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget
2010-2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146-148.
2010-2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2014-2016: Reparation av samtliga yttertak
2014-2015: Isolering av yttertak
2017-2018: Stamspolning
2016-2019: Nybyggnad av 32 lägenheter.
2020-2021: Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.

Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan.

AVLOPPSTAMMAR
Avloppsstammarna är från 1973.
Stamspolning genomförs vart fjärde år och kommer att genomföras i fastigheten med start i mars 2022.
Renovering eller byte är planerat till 2033.

GARAGE:
I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget ägs av AMF och administreras av Aimo Park, telefon 0771-96 90 06, www.aimopark.se

EKONOMI
Skuldfri förening sedan 28 juni 2018.

FÖRRÅD
Det finns förråd som tillhör lägenheten på samma våningsplan.

ÖVRIGT
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brf-faltoversten.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH FIBER
Två bredbandsnät finns indraget i fastigheten, dels Tele2 (ComHem) men även via Telia där Telia Tripple play ingår i avgiften (Bredband 250/100 samt tv och telefoni)
Parkering
I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget ägs av AMF och administreras av Aimo Park, telefon 0771-96 90 06, www.aimopark.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
9 975 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-01
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och pendeltåg från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.

Närservice

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.

Parkering

På Östermalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.