Hornsbergs Strand
Nordenflychtsvägen 69, 5 tr
Ljus och välplanerad 4:a i populära Hornsbergs Strand med stor balkong i bästa västerläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 8 995 000 kr
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 640 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
- Förening: Brf Eden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Hornsbergs Strand, Stockholm
Utgångspris
8 995 000 kr
Visningar
28
Aug
12:00 - 12:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
29
Aug
17:30 - 18:00
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: Östermalm/Gärdet
- Kontor: SMH Living
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
Välkommen till Nordenflychtsvägen 69, 5 tr
- Härligt ljusinsläpp
- Optimalt planerad
- Två fräscha badrum
- Stort kök med matplats
- Garageplatser i föreningen
- Generös balkong i västerläge
- Stora fönsterpartier i två väderstreck
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 640 kr, I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
Antal rum
4 rum
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,04542 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Eden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
121 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
Tv och Bredband
Leverantör av internet/TV/telefoni är Telia. Det ingår 24 TV-kanaler och internethastigheten är 1000 (nedladdning) / 1000 (uppladdning) mbit per sekund.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns fyra uppskattade gemensamma lokaler som kan bokas gratis eller till en mindre avgift; en föreningslokal, en övernattningslägenhet, en tvättstuga samt en bastu. Samtliga lokaler kan bokas och tillträdas med hjälp av ett elektroniskt passagesystem.
Parkering
I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Garaget har fyra våningar. Lediga garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter. Bilplatserna kostar 1 500 kr i månaden för boende i föreningen och 2 500 kr för externa kunder. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Det finns ett antal platser som räknas som "små platser". Dessa kostar 1 000 kr per månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part. Under våren/sommaren 2022 kommer en fuktskada i fasaden på bottenplan åtgärdas av JM (garantiärende, utan kostnad för föreningen) där sockeln byts ut mot en ny och stabilare konstruktion. Utöver detta finns i denna inga större arbeten planerade de närmaste åren, utöver löpande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
8 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år