Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hornsbergs Strand
Nordenflychtsvägen 69, 5 tr
Ljus och välplanerad 4:a i populära Hornsbergs Strand med stor balkong i bästa västerläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 8 995 000 kr
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 640 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
- Förening: Brf Eden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Hornsbergs Strand, Stockholm
Utgångspris
8 995 000 kr
Visningar
28
Aug
12:00 - 12:45
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
29
Aug
17:30 - 18:00
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: Östermalm/Gärdet
- Kontor: SMH Living
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
Välkommen till Nordenflychtsvägen 69, 5 tr
- Härligt ljusinsläpp
- Optimalt planerad
- Två fräscha badrum
- Stort kök med matplats
- Garageplatser i föreningen
- Generös balkong i västerläge
- Stora fönsterpartier i två väderstreck
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i rakt västerläge. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna balkong med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Golvet är beklätt med ljus ekparkett och väggarna är vita.
Balkong
Underbar balkong om ca 11 kvm i bästa i västerläge. På denna soldränkta balkong finns gott om plats för större soffgrupp och trädgårdsmöbler, där du kan avnjuta både eftermiddagsfikan och middagen i den värmande solen. Balkongen kan du njuta av året runt då den har infravärme och det finns gott om plats för utemöbler. Trallgolv.
Kök
Perfekt stort kök för den som gillar matlagning. Stilfullt och praktiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Vita släta köksluckor och vitt kakel pryder väggarna över den rustika bänkskivan i trä. Komplett maskinell utrustning i form av dubbla kyl- och frysar, integrerad diskmaskin, microvågsugn, induktionshäll, ugn samt köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens. I detta hemtrevliga kök finns plats för matbord för det större sällskapet. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.
Sovrum 1
Det extrastora master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring, kontorsutrymme eller annan möblering om så skulle önskas. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ingång till bostadens rejäla klädkammare som går hela vägen upp till tak. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.
Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder också gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt arbetsyta.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring samt kontorsutrymme.
Badrum
Bostadens båda badrum är ljusa och fräscha med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Det större badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, wc, handfat samt stor spegel med belysning. Gott om förvaring i flertalet platsbyggda skåp. Det andra badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, golvvärme, wc, handfat samt spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen leder in till bostadens generösa klädkammare där utrymme finns för extra förvaring, arbetshörna eller annan önskvärd möblering. Klinkergolv och vita väggar.
Föreningen
Brf Eden (org. nr 769611-8699) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Eden 1 år 2006. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Nordenflychtsvägen 65, 67, 69 samt Pär Lagerkvists Gata 2, 4, 6 och omfattar 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger även två lokaler med en total uthyrningsbar yta om cirka 1 233 m2. Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser i garage. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker fastighet.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 640 kr, I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
Antal rum
4 rum
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,04542 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Eden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
121 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-02-08.)
Tv och Bredband
Leverantör av internet/TV/telefoni är Telia. Det ingår 24 TV-kanaler och internethastigheten är 1000 (nedladdning) / 1000 (uppladdning) mbit per sekund.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns fyra uppskattade gemensamma lokaler som kan bokas gratis eller till en mindre avgift; en föreningslokal, en övernattningslägenhet, en tvättstuga samt en bastu. Samtliga lokaler kan bokas och tillträdas med hjälp av ett elektroniskt passagesystem.
Parkering
I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Garaget har fyra våningar. Lediga garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter. Bilplatserna kostar 1 500 kr i månaden för boende i föreningen och 2 500 kr för externa kunder. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Det finns ett antal platser som räknas som "små platser". Dessa kostar 1 000 kr per månad.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part. Under våren/sommaren 2022 kommer en fuktskada i fasaden på bottenplan åtgärdas av JM (garantiärende, utan kostnad för föreningen) där sockeln byts ut mot en ny och stabilare konstruktion. Utöver detta finns i denna inga större arbeten planerade de närmaste åren, utöver löpande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
8 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
