Engelbrektsgatan 16 Östermalm
Östermalm

Engelbrektsgatan 16

Enastående sekelskiftesvåning med vackra bevarade originaldetaljer, i attraktiva Villastaden!

Till salu

Enastående sekelskiftesvåning med vackra bevarade originaldetaljer, i attraktiva Villastaden!

Enastående våning med otrolig takhöjd på ca 3.5 meter, vackra bevarade originaldetaljer och magisk välfungerande öppen spis. På eftertraktade Engelbrektsgatan ligger denna charmiga och genomgående våning med attraktivt och högt läge. Här erbjuds en stilren bostad i fint skick med moderna bekvämligheter och sociala ytor. Charmigt vitt originalkök som erbjuder rejält med förvaring i köksskåp upp till tak och goda arbetsytor och plats för matbord. Ljust och stort vardagsrum med fantastiska fönsterpartier och välfungerande öppen spis. I anslutning till vardagsrummet finns ett utrymme som idag används som ett extra rum med tillhörande sovloft, men som går utmärkt att använda som matplats, bibliotek eller kontor. Sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring, kontorsutrymme eller annan önskvärd möblering om så skulle önskas. Från ena sovrummet nås våningens trivsamma balkong med utsikt mot härlig grönska. Stilrent, kaklat badrum med dusch.

Varmt välkommen på visning av denna exklusiva 3,5:a!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 11 695 000 kr
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 422 kr
  • Förening: Brf Tallen 8
  • Byggnadsår: 1879
  • Område: Östermalm, Stockholm
Utgångspris

11 695 000 kr

Visningar

4 Dec 12:00 - 13:00
Varmt välkommen på visning! Boka gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
5 Dec 18:00 - 18:30
Varmt välkommen på visning! Boka gärna för att hålla dig uppdaterad i processen.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Engelbrektsgatan 16

  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • Balkong med morgonsol
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Vackra bevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd på ca 3.5 meter
  • Attraktivt läge i populära Villastaden
  • Stora fönsterpartier i två väderstreck
  • Välfungerande bedårande öppen spis
  • Närhet till grönska, vatten och serviceutbud

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och vacker välfungerande öppen spis. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Otrolig takhöjd på ca 3.5 meter som bidrar till en fantastisk rymd. Ljusa väggar och ljust vackert fiskbensparkettgolv.

Visa mer

Rum

Detta utrymme används idag som ett rum med smart sovloft med plats för 1,20 säng, vilket ger en större möblerbar yta. Vacker dörr i original som skärmar av mot hallen. Denna yta går utmärkt att använda som matplats, bibliotek eller kontor. Vacker mönstrad fondtapet och i övrigt ljusa väggar. Ljusa fina trägolv.

Visa mer

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum beläget mot föreningens lummiga och lugna innergård. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsyta. Sovrummet erbjuder också gott om förvaring i form av generösa garderober. En av väggarna har en sober olivbladsgrön färg och resterande väggar är ljusa. Ljust fiskbensparkettgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt och rogivande sovrum med lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Gott om plats för större enkelsäng, förvaring samt arbetsyta. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som vetter mot härlig grönska. Utgång till bostadens trivsamma balkong. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.

Visa mer

Balkong

Från ena sovrummet nås bostadens härliga balkong med morgonsol och magisk utsikt över grönska och blomstrande träd. Här finns plats för cafébord och annat önskvärt möblemang. På denna ljuvliga balkong kan du avnjuta en frukost eller lunch i den värmande solen under årets sommarmånader.

Visa mer

Kök

Praktiskt och väl tilltaget kök med ingång från hallen. Köket erbjuder otroligt goda förvaringsmöjligheter i överskåp hela vägen upp till tak samt i underskåp och lådor. Vita charmiga originalköksluckor pryder väggarna över den tåliga bänkskivan i trä samt diskbänken i rostfritt utförande. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn samt köksfläkt. I detta ljusa och hemtrevliga kök finns plats för matbord, där du kan blicka ut mot vackra fasader genom bostadens fina burspråk och stora fönsterpartier. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.

Visa mer

Badrum

Fräscht och yteffektivt kaklat badrum med vita kakelplattor och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin, handdukstork, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Installerade spotlights i tak.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ljusgråa väggar och mörkt klinkergolv. Installerade spotlights i tak. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Tallen 8 förvärvade fastigheten Tallen 8 år 2006 med adress Engelbrektsgatan 16. I fastigheten finns 23 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 2 lokaler vilka upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Tallen 8 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1879 för gårdshuset och 1902 för gathuset. Byggnaderna ombyggdes 1941. Byggnadens totalyta är 2 060 kvm, varav 1 884 kvm utgör lägenhetsyta och 176 kvm utgör lokalyta.

Visa mer

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 422 kr
Antal rum
3.5 rum
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
4,61 %
Kommentar till andelstal
Föreningen redovisar endast ett andelstal.

Föreningen

Namn
Brf Tallen 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande om samtliga ägare är bosatta på adressen.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Tallen 8 förvärvade fastigheten Tallen 8 år 2006 med adress Engelbrektsgatan 16. I fastigheten finns 23 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 2 lokaler vilka upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Tallen 8 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1879 för gårdshuset och 1902 för gathuset. Byggnadens totalyta är 2 060 kvm, varav 1 884 kvm utgör lägenhetsyta och 176 kvm utgör lokalyta.

EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi. Föreningen amorterar flera av lånen på regelbunden basis. Lokalerna i föreningen inbringar goda intäkter.

För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2021.

ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr, vilken betalas av köparen.
Önskar köparen pantsätta bostadsrätten debiteras denne 483 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar inte att förändra årsavgifterna i dagsläget (kontrollerat 2022-10-21).
Tv och Bredband
Kabel-TV (analogt grundutbud från ComHem) och bredband (fiber via Stockholms Stadsnät).
Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med utemöblemang och grillmöjlighet.
Tvättstuga i källarplan.
Cykelförråd.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ett urval av föreningens renoveringar:
2007-2008: Stambyte
2007-2008: Installation av ny elservice
2010: Installation av säkerhetsdörrar
2017: Godkänd OVK

Planerade renoveringar:
I nuläget planerar föreningen inget större underhåll (kontrollerat 2022-10-21).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1879
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag + mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
11 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-06-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
182 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.

Närservice

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.

Parkering

På Östermalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.