Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsholmen
Creutzgatan 2
Ljus och kvadratsmart tvåa med tidstypiska detaljer i mysiga 20-talskvarter!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 795 000 SEK
- Boarea: 46 kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 818 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, k-tv tillkommer med 130 kr samt fast elnätsavgift 14 kr.
- Förening: HSB Brf Kalkonen
- Byggnadsår: 1926-1929
- Område: Kungsholmen, Stockholm
3 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Creutzgatan 2
- Stor klädkammare
- Nära parkliv och bad
- Extremt välplanerad
- Charmigt 1920 talshus
- Vackra spröjsade fönster
- Bevarade originaldetaljer
- Hög rymdgivande takhöjd
- Föreningen äger marken
- Nära till Lindhagens galleria
- Trapphusbalkong utsikt gård
- Underbar grönskande innergård
- Trygg HSB Brf med god ekonomi
- 2 min till gröna linjens tunnelbana
- Gästlägenheter, bastu och relaxavdelning I brf
Vardagsrum
Välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter för soffa, soffbord, matplats och förvaring. Trevlig utsikt mot vackra hus och grönskande träd. Vackert spröjsat fönster med fin spanjolett i original och djup fönsterbänk. Inbyggd klädkammare i original med vacker speglad dörr. Väggar målade i en vit kulör och på golvet vilar ett ljust ekgolv i original.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Ljust kakel pryder väggen över bänkskivan i smakfull granit. Komplett maskinell utrustning i form av gasspis, elugn, inbyggd microvågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys, samt köksfläkt. Väggar målade i en vit kulör och på golvet vilar ett ljust ekparkettgolv. Spotlights i tak.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för 180-säng. Trevligt ljusinsläpp från det stora, fina fönsterpartiet med magisk utsikt över härlig grönska. Väggar i en sober beige kulör och på golvet vilar ett ljust ekparkettgolv.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita kakelplattor och klinkergolv i grå kulör. Badrummet är utrustat med dusch med vikbar glasvägg, WC, handfat, hyllplan samt stor spegel. Spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhäning av ytterkläder samt skor i garderob. Väggar målade i en vit kulör och på golvet vilar ett ljust ekparkettgolv. Spotlights i tak.
Föreningen
Trygg, stabil och välskött bostadsrättsförening från 1926 med mycket god ekonomi. Äkta bostadsrättsförening som äger marken, dvs utan belastande tomträttsavgäld. I föreningen finns bl a 2 st gästlägenheter och bastu/relaxavdelning. Varje kvarter i föreningen har en härlig grönskande innergård med gräsmatta, träd, buskar, blomsterplanteringar, sittgrupper och grillplats.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 818 kr, inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, k-tv tillkommer med 130 kr samt fast elnätsavgift 14 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
46 m² Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,17274 %
Andel av årsavgift
0,17661 %
Nettoskuldsättning
-74 473 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Kalkonen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
550 lägenheter, 41 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
HSB:s Brf Kalkonen vid Thorildsplan på västra Kungsholmen är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Bostadsrättsföreningen bildades 1926. Föreningen består av 550 bostadsrätter varav 546 är upplåtna för boende och 4 st är upplåtna som lokaler. Föreningen har även ett 40-tal hyreslokaler och 2 st lägenheter som hyrs ut på kort tid som gästlägenheter.
EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi och klassas som äkta. Mycket lågt belånad förening med endast 2140kr/kvm i lån. Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
MEDLEMSKAP
Antalet delägare får högst vara två per bostadsrätt och minsta andel är 25 %. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS HISTORIK
Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB.
Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens- och områdets charm.
FÖRENINGSINFORMATION
Se gärna www.kalkonen.se samt föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Tvättstugor - Föreningen innehar sammanlagt 7 tvättstugor varav 3 (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug. Dessa är belägna i källarplan på Lindhagensgatan 65, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11,12,13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Cykel -/barnvagnsrum - Inom föreningen finns det 3 cykel-/barnvagnsrum samt ett separat barnvagnsrum.
Innergårdar - Välskötta trädgårdar och grönskande innergårdar med gräsmattor, äppelträd och blommor. Här finns murade grillar samt sittplatser sommartid.
Föreningen har ett gemensamt elnätsabonnemang, vilket gör att man själv endast betalar för förbrukningen. (Elnätavgiften tillsammans med bredband och kabel-tv ingår i det obligatoriska tillägget om 144 kr till månadsavgiften).
HSB:s Brf Kalkonen vid Thorildsplan på västra Kungsholmen är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Bostadsrättsföreningen bildades 1926. Föreningen består av 550 bostadsrätter varav 546 är upplåtna för boende och 4 st är upplåtna som lokaler. Föreningen har även ett 40-tal hyreslokaler och 2 st lägenheter som hyrs ut på kort tid som gästlägenheter.
EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi och klassas som äkta. Mycket lågt belånad förening med endast 2140kr/kvm i lån. Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
MEDLEMSKAP
Antalet delägare får högst vara två per bostadsrätt och minsta andel är 25 %. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS HISTORIK
Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB.
Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens- och områdets charm.
FÖRENINGSINFORMATION
Se gärna www.kalkonen.se samt föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Tvättstugor - Föreningen innehar sammanlagt 7 tvättstugor varav 3 (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug. Dessa är belägna i källarplan på Lindhagensgatan 65, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11,12,13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Cykel -/barnvagnsrum - Inom föreningen finns det 3 cykel-/barnvagnsrum samt ett separat barnvagnsrum.
Innergårdar - Välskötta trädgårdar och grönskande innergårdar med gräsmattor, äppelträd och blommor. Här finns murade grillar samt sittplatser sommartid.
Föreningen har ett gemensamt elnätsabonnemang, vilket gör att man själv endast betalar för förbrukningen. (Elnätavgiften tillsammans med bredband och kabel-tv ingår i det obligatoriska tillägget om 144 kr till månadsavgiften).
Tv och Bredband
Kabel-tv via Com Hem och bredband via Telenor om 250/250 Mbit/s (ingår i det obligatoriska tillägget om 130kr till månadsavgiften). Bredbandsuttagen är placerade ovanför lägenhetsdörren.
Gemensamma utrymmen
- Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd.
- Bokningsbar stor hobbylokal på Geijersvägen 10 som för närvarande är gratis att disponera.
- Två gästlägenheter på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Dessa kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn.
- Bekvämligt och komplett soprum på innegård för hushållssopor och grovsopor.
- Bokningsbar stor hobbylokal på Geijersvägen 10 som för närvarande är gratis att disponera.
- Två gästlägenheter på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Dessa kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn.
- Bekvämligt och komplett soprum på innegård för hushållssopor och grovsopor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- 1974-75 Stambyte kök
- 1990-93 Stambyte badrum, utbyte av elstigar, strömbrytare och vägguttag.
- 1995-96 Renovering av föreningens sju tvättstugor
- 2004 Byte av samtliga tvättmaskiner
- 2005 Nya torktumlare
- 2007 Fasadrenovering
- 2008 Ny fjärrvärmecentral
- 2008/2009 Renovering av entré- och gårdsdörrar, takrenovering (kvarter Kalkonen)
- 2009 samtliga avloppsstammar spolades
- 2010 Fönsterrenovering, byte till energiglas, förbättrad ventilation
- 2010/2011 Upprustning av trädgårdarna
- 2013-2014 Balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
-2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
-2014-2015 Renovering av föreningesbalkonger, etapp 5.
-2015 Underhåll av fasader och tak i kv Silverfasanen.
-2014-2015 Byttes trapphusbelysningen ut i hela föreningen.
-2015-2016 Gästlägenheterna renoverades
-2015-2016 Källarbelysningen byttes ut till LED i hela föreningen.
-2015-2016 Under året har löpande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut.
-2016-2017 Vindsbelysning byttes ut till LED i hela föreningen.
-2016-2017 Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheterna och Hörnet.
-2016-2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten.
-2017-2018 Sopkaruseller utbytta till sopkärl
-2020-2021 Stamspolning av samtliga stammar
-2021 Förbättrad taksäkerhet
-2021 Renovering av lokaler
-2021-2022 pågick genomförande av åtgärder till följd av OVK, taktrassen på Creutzgatan 4-6 renoverades, sortering av matavfall infördes.
Se hemsidan www.kalkonen.se för mer information.
- 1974-75 Stambyte kök
- 1990-93 Stambyte badrum, utbyte av elstigar, strömbrytare och vägguttag.
- 1995-96 Renovering av föreningens sju tvättstugor
- 2004 Byte av samtliga tvättmaskiner
- 2005 Nya torktumlare
- 2007 Fasadrenovering
- 2008 Ny fjärrvärmecentral
- 2008/2009 Renovering av entré- och gårdsdörrar, takrenovering (kvarter Kalkonen)
- 2009 samtliga avloppsstammar spolades
- 2010 Fönsterrenovering, byte till energiglas, förbättrad ventilation
- 2010/2011 Upprustning av trädgårdarna
- 2013-2014 Balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
-2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
-2014-2015 Renovering av föreningesbalkonger, etapp 5.
-2015 Underhåll av fasader och tak i kv Silverfasanen.
-2014-2015 Byttes trapphusbelysningen ut i hela föreningen.
-2015-2016 Gästlägenheterna renoverades
-2015-2016 Källarbelysningen byttes ut till LED i hela föreningen.
-2015-2016 Under året har löpande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut.
-2016-2017 Vindsbelysning byttes ut till LED i hela föreningen.
-2016-2017 Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheterna och Hörnet.
-2016-2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten.
-2017-2018 Sopkaruseller utbytta till sopkärl
-2020-2021 Stamspolning av samtliga stammar
-2021 Förbättrad taksäkerhet
-2021 Renovering av lokaler
-2021-2022 pågick genomförande av åtgärder till följd av OVK, taktrassen på Creutzgatan 4-6 renoverades, sortering av matavfall infördes.
Se hemsidan www.kalkonen.se för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1926-1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 760 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden ligger i idylliska och grönskande kvarter vid lilla parken Thorildsplan, endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. I kvarteret finns Thairestuarang, kafé och pizzeria. Kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med bl a ICA Maxi. För den träningsglada finns gymmet rakt över Lindhagensgatan. Rålambshovsparken och badmöjligheter finner du några minuter bort samt härliga Hornsbergs Strand samt Kristinebergs klippbad.
Kommunikation
Endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. Busslinjerna 74, 196, 197 och 405 passerar på Lindhagensgatan.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Se gärna https://parkering.stockholm/boendeparkering
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare