Ursviksvägen 2A, 2 tr Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ursviksvägen 2A, 2 tr

VÄLPLANERAD TVÅA I MYCKET GOTT SKICK MED HÄRLIG TAKHÖJD

BUDGIVNING PÅGÅR

VÄLPLANERAD TVÅA I MYCKET GOTT SKICK MED HÄRLIG TAKHÖJD

VISNING SKER LÖPANDE. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSFÖRSLAG.
Varmt välkommen till denna, ljusa, välplanerade lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden är belägen på attraktiv adress i trivsamma Sundbyberg med kort promenadavstånd till både kommunikationer, restauranger, livsmedelsbutiker och trivsamma strövområden såsom Lötsjön och Råstasjön.

Den öppna planlösningen, den härliga takhöjden och dom stora fönsterpartierna ger en fantastisk rymd och underbart ljusinsläpp samt möjlighet att möblera med både matbord och soffgrupp i vardagsrummet och med en ordentlig säng i det rymliga sovrummet. Stort och utmärkt sällskapskök med diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter.
Med andra ord ett perfekt boende för den kräsne.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4
  • Avgift: 2 960 kr I avgiften ingår värme/vatten och TV:s basutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr tillkommer för bredband.
  • Förening: HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1927-1929
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Högsta BUD

2 995 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anders Ljunglöf

Anders Ljunglöf

Reg. Fastighetsmäklare | Partner

Välkommen till Ursviksvägen 2A, 2 tr

  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Optimalt planerad
  • Öppen planlösning
  • Luftig känsla
  • Bra matplats
  • Rymligt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Två externa förråd
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Mysig innergård
  • Fantastiskt restaurangutbud
  • Nära till alla kommunikationer
  • Nära till livsmedelsbutiker
  • Nära till fina strövområden

BOSTADEN

Ljus och välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Härlig takhöjd, underbara sällskapsytor i både kök och vardagsrum och i ett mycket gott skick.

Visa mer

VARDAGSRUM

Målade väggar i en varm sand/beige kulör och furugolv. Stora spröjsade fönsterpartier och öppen planlösning mot kök. Gott om plats för soffgrupp, matsalsdel samt arbetsplats.

Visa mer

KÖK

Vitmålade väggar och furugolv. Gråa släta luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i valnöt. Rostfri kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och rostfri fläkt.

Visa mer

SOVRUM

Vitmålade väggar och furugolv. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

Visa mer

BADRUM

Vitkaklade väggar med blå bård, grå klinkers och underliggande golvvärme. Dusch, WC, tvättställ och badrumsskåp. El och vatten draget för tvättmaskin.

Visa mer

HALL

Vitmålade väggar med furugolv, garderob och bra avhängningsmöjligheter. Ingång till lägenhetens badrum samt säkerhetsdörr.

Visa mer

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca 2 kvm samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.
1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen men lägenheten disponeras idag som 2 rum och kök.

Visa mer

FÖRENINGEN

Välskött och stabil förening med fin innergård, låg belåningsgrad och som äger marken. Alla stora renoveringar gjorda.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 960 kr, I avgiften ingår värme/vatten och TV:s basutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + KÖK
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
2,16 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 5 lokaler
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg bildades år 1932. Föreningen består av 45 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lokaler.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras, grundregeln är att innehavaren ska äga minst 10% av lägenheten.

I (2022-05-19) dagsläget finns planer på en avgiftshöjning om ca 2%.

Föreningen ser över möjligheten att bygga balkong.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme/vatten och TV:s basutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr tillkommer för bredband.
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH BREDBAND
Com Hem och Bredbandsbolaget finns i fastigheten. Bredband, Kabel-TV och IP-telefoni ingår i avgiften!

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetsförråd: Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Cykelförråd: Med ingång från gatan vid Ursviksvägen 2B.
Barnvagnsrum: Finns i föreningen.
Övrigt: Uthyrningslokal med pentry finns att utnyttja för tillställning.
Hobbyrum finns i föreningen.

Föreningen har en härlig och upprustad innergård med stor altan uppbyggd. Flera matgrupper är uppställda samt mysiga loungemöbler att sjunka ner i en varm sommardag. Denna färdigställdes år 2012. Inbyggda spotlights samt tillgång till el bäddar för härliga sommarkvällar med vänner.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel- och torkrum.

PARKERING
I området råder boendeparkering för Sundbybergs kommun. Kostnad: 600 kr/mån.
Parkering
Kommunal boendeparkering sökes genom Sundbybergs stad. Kostar 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1977- Renovering av gården.
1987- Installerades belysning på gården.
1988-89- Byggdes cykelhus samt nya portar.
2012 färdigställdes trädäckbyggnation som påbörjades under hösten 2011.
2012 köptes nya möbler in till uteplatsen.
2013 totalrenoverades två lokaler.
2015 Större omplantering på innergården
2017 Ommålning trapphus och tvättstuga
2018 Ommålning balkonger i trapphus och plåtdetaljer tak, renovering golv
tvättstuga

Föreningen följer underhållsplanen och planerar att putsa fasaden under 2022/2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1927-1929
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-05-02
Energiklass
E

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.