Kungsklippan 12
Ljus, underbar funkislägenhet med riktigt kök och fri utsikt över himmel och takåsar!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 850 000 kr
- Boarea: 31.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns, Tre hissar
- Förening: Brf Kungsklippan i Stockholm
- Byggnadsår: 1934
- Område: Kungsholmen, Stockholm
2 850 000 kr
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 01
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Kungsklippan 12
- Supercentralt, nära till allt!
- 90 m till tunnelbanan
- 500 m till Centralen/City
- Riktigt kök med matplats
- Underbart ljusinsläpp
- Fräscht, renoverat skick
- Stora perspektivfönster
- Fri utsikt över himmel och takåsar
- Lugnt, grönskande läge
- Byggnad i tidig funkis
- Hög rymdgivande takhöjd
- 5 takterasser i brf
- 4 övernattningsrum i brf
- Äkta brf som äger marken
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat rum med stort perspektivfönster med härlig utsikt över himmel och takåsar. Vacker fönsterbänk i marmor. Två inbyggda garderober med vackra speglade dörrar i original. Ytskikten består av ekparkett på golv, väggar målade i vit nyans, vitmålade tak och snickerier.
Sovdel
Det inre hörnet av rummet ger en perfekt sovdel för en bred säng samt nattduksbord.
Kök
Stort, ljust och renoverat kök med matplats. Perfekt för de matlagningsglada med fin bänkskiva i trä med arbetsytor på vardera sida om diskhon. Charmigt serveringsskåp i original med matchande bänkskiva i trä. Vitvaror: Elspis med häll och ugn samt kyl/frys. Ytskikten består av ekparkett på golv, väggar målade i vit nyans, vitmålade tak och snickerier. Även här njuter du av den fria utsikten via det stora perspektivfönstret med fönsterbänk i marmor.
Badrum
Helkaklat badrum med rymlig duschplats, alternativt plats för ett badkar. Vitt väggkakel, ljusblå dekorbård och matchande ljusblå klinkers på golv. Wc, handfat, badrumsskåp och handduksvärmare.
Hall
Precis lagom storlek på hall med charmig hatthylla och klädkrokar i original, plats för skor samt en helkroppsspegel. Säkerhetsdörr. Ytskikten består av ett vackert stengolv, väggar målade i vit nyans, vitmålade tak och snickerier.
Föreningen
Brf Kungsklippan är en äkta förening som äger marken. Föreningen har ca 1030 lägenheter och är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningens byggnader finns på Kungsklippan, Pipersgatan, Kungsholmsgatan och Kungsbro Strand. Det finns ett flertal mervärden i föreningen, t ex fyra övernattningsrum, fem takterrasser samt fyra tvättstugor som bokas digitalt. Det finns även ett flertal cykelrum, varav ett i detta hus på Kungsklippan 12. I föreningen finns snabbt bredband om 1000 Mbit/sek.
Området
Här bor i ett idyllisk och lugnt läge på Kungsklippan. Närområdet har vackra gräsmattor, träd, buskar och planteringar. Samtidigt är detta ett supercentralt läge endast ca 500 m från Centralen via Jeppes trappor ned mot Kungsholmsgatan och Klarabergsviadukten mot Norrmalm och City.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening och består av 1 031 st. bostadsrättslägenheter och ett 40-tal kommersiella lokaler. Föreningen äger fastigheterna kv. Bolinders 7-10, kv. Stadsarkivet 2, kv. Diamanten 17-20 och 24-26, med adresserna Kungsbro Strand 17-25, Kungsholmsgatan 9-13, Kungsklippan 12-22 och Pipersgatan 16-18. Fastigheterna byggdes under åren 1934-1938 med HSB som byggherre och HSB:s grundare, Sven Wallander, som arkitekt. Föreningen, som bildades 1934, är en mycket populär med sina fräscha hus, centrala läge och mervärden. Bl.a. finns 5 gemensamma och obokningsbara takterrasser på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. På gården mellan Kungsbro Strand 21 och 19 finns möjlighet att spela boule eller schack och en grillplats för föreningens medlemmar. Även på gården mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med grill. Allt detta ingår i månadsavgiften!
EKONOMIN
Välskött bostadsrättsförening. Belåningen ligger på ca 4600 kr kvm vilket är under genomsnittet på Kungsholmen. Se gärna årsred avseende 2021 i bilagd pdf.
Föreningen har så kallad enhetsmätning av el. Detta innebär att hela föreningen har gemensamt elabonnemang, istället för att alla lägenheter har varsitt. Detta innebär att varje enskild lägenhetsinnehavare spar pengar genom att slippa betala en egen fast elabonnemangskostnad, dvs betalar bara för sin faktiska förbrukning. Dessutom har föreningen har ett förmånligt kollektivt tecknat elavtal vilket ger mycket fördelaktigt pris på hushållsel för medlemmarna.
FÖRENINGSINFORMATION
Föreningen godkänner inga ägarandelar under 25% och inte heller juridisk personer /företag) som köpare. Utförlig information om föreningens verksamhet, bl a föreningens fastigheter, renoveringar och ekonomi, finns att läsa på www.kungsklippan.se.
ÖVRIGT
Med tanke på lägenhetens centrala läge och närheten till samtliga kommunikationer så passar den även utmärkt som övernattningslägenhet tack vare att denna bostadsrättsförening godkänner detta då det inte finns krav från föreningens sida att medlemmarna folkbokför sig på adressen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Mycket attraktivt och centralt läge nära till allt samt promenadavstånd till city. I närområdet finns all service som post, apotek, systembolag, mataffärer, butiker och gym. I närkvarteren finns några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer, såsom Mäster Anders, Kitchen & Table, Orangeriet/Trattorian och Petite France. Cirka 400 m till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten (Kungsholms Strandstig). Tar man denna strandpromenad österut så kommer man till ståtliga Stadshuset. Väljer man istället att promenera västerut så passerar man den populära oasen Mälarpaviljongen och kommer sedan fram till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med nedgång/hiss till t-banans blå linje ca 50 meter från porten (Rådhuset). Närhet till flertalet bussar, bland annat busslinjerna 3, 50, 61 och 54. På kort promenadavstånd når man Centralstationen och T-centralen Centralen där samtliga kommunikationer finns, alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Flygbussarna samt ett stort antal innerstadsbussar.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området.
Övrigt
# 400 m till Norr Mälarstrand och Riddarfjärden
# Utmärkta kommunikationer; t-bana runt hörnet