Rörstrandsgatan 18
Fantastisk sekelskiftesvåning med fönster i tre väderstreck och gavelläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 141 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 297 kr Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-02-23).
- Förening: Brf Eldaren 14
- Byggnadsår: 1912
- Område: Vasastan - Birkastan, Stockholm
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Rörstrandsgatan 18
- Flera rum i fil
- Generös takhöjd
- Härligt ljusinsläpp
- Gavelläge utan insyn
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Välfungerande vacker öppen spis
- Oslagbart läge på Rörstrandsgatan
- Stora, djupa fönster i tre väderstreck
- Välskött förening med mycket god ekonomi
- Övernattningslägenhet med bastu och takterrass
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Eldaren 14 förvärvade fastigheten Eldaren 14 år 1984 med adress Rörstrandsgatan 18 och Vikingagatan 8. I fastigheten finns 25 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Eldaren 14 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1912. Byggnadens totalyta är 2 867 kvm, varav 2 329 kvm utgör lägenhetsyta och 538 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, källarförråd, vindsförråd, cykelförråd, pingisrum, hobbyrum samt en fantastisk taklokal med terrass, bastu och övernattningslägenhet.
EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi med låg belåning (4 521 kr/kvm). För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2020.
ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 691 kr, vilken betalas av köparen. Önskar köparen pantsätta bostadsrätten debiteras denne 725 kr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
- Källarförråd samt vindsförråd
- Cykelförråd
- Pingisrum
- Taklokal med terrass, bastu och övernattningslägenhet.
- Hobbyrum
1982-1983: Stambyte
2007: Dränering gården
2007: 3 tvättmaskiner utbytta
2007: Joniseringsanl. varm/kallvattenledn.
2008: Takkupa o 2 takfönster i kupolen
2008: Takkupa monteras i gästrum
2008: Snörasskydd monteras på taket
2008: Energideklaration genomförs
2008: 10 balkonger byggs/monteras
2009: Målning av yttertak del 1
2009: Målning av fönster
2009: Nytt golv Paus Kök (försäkringsjobb)
2010: Målning yttertak del 2
2010: Ny hiss Vikingagatan
2010: Ny avisningsanläggning
2010: Rökluckor
2010: 4 butiksytterdörrar
2011: Spolat stickledningar
2011: Nya radiatorer i båda entréerna
2011: Renovering av altanrummet
2012-2013: Fasadrenovering
2014: Innergården upprustad, ny plattsätt
2015: Uppdatering av portkodssystem (avskärmning)
2015: Köksstammar Vikingagatan spolade
2016: Installation säkerhetsdörr, 21 nya (+ 2 existerande)
2016: Färgmatchning/uppdatering av trapphus i Vikingagatan
2016: Byte av stamledning Vikingagatan
2016: Uppdaterad taksäkerhet
2016: Byte avloppsrör i källaren
2017: Tvättstuga byte av 1 tvättmaskin
2017: Tätning av frånluftskanal och installation av fläkt hos butik Pottan
2017: OVK, obligatorisk ventilationskontroll genomförd
2017: VA Byte av horisontella avloppsstammar i källaren
2018: Värmeväxlare, byte
2018: Yttertak, kontroll och läckageåtgärd
2018: Entrédörr, lackering utsida
2018: Brandsäkerhet, riskanalys och åtgärder
2019: Renovering tvättstuga
2019: Ny tvättmaskin
2019: Kartering ventilationssystem
2020: Soprum; avloppsrörsbyte, ytskikt (golv, väggar och tak)
Planerade renoveringar och underhåll:
- Byta fönster (invändigt)
- Installera nytt låssystem
(kontrollerat 2022-03-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Många Stockholmare kan inte tänka sig att bo i en annan stadsdel än Birkastan! På charmiga och pulserande Rörstrandsgatan finns ett rikt utbud av restauranger, små butiker och caféer. Det kallas i folkmun ibland för "lilla Paris" då den har en fransk atmosfär med det utbud som finns runt Rörstrandsgatan.
Nära till stora, gröna Vasaparken med stor lekplats, uteserveringar, boulebana och bangolf. Här finns även fotbollsplan på sommaren samt konstfrusen skridskobana på vintern. Går du över bron till Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av olika sorters butiker. Här finns det mesta i shoppingväg! Mycket nära till Karlbergs Slott och dess park med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen såväl sommartid som vintertid. Vintertid finns även skidspår i slottsparken.
Kommunikation
Kommunikationerna är inget annat än idealiska. I direkt närhet finns tunnelbana S:t Eriksplan, busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl a stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan. Pendeltåget hittar ni ett stenkast bort vid Odenplan.
Parkering
I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis.