Rörstrandsgatan 18 Vasastan - Birkastan
Vasastan - Birkastan

Rörstrandsgatan 18

Fantastisk sekelskiftesvåning med fönster i tre väderstreck och gavelläge!

Kommande

Fantastisk sekelskiftesvåning med fönster i tre väderstreck och gavelläge!

Enastående våning med vackra djupa originalfönster, elegant burspråk, flera rum i fil och magisk öppen spis. Mitt på eftertraktade Rörstrandsgatan ligger denna förtjusande våning med attraktivt gavelläge och fönster i tre väderstreck. Här erbjuds en sofistikerad våning i fint skick med moderna bekvämligheter och flertalet sociala ytor, både i den spatiösa matsalen och i de två salongerna. Välskött fastighet uppförd 1912. Förening med mycket god ekonomi och gemensamhetslokal i form av övernattningslägenhet med takterrass, bastu och kök.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 070-971 11 02 för mer information!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 141 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 297 kr Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-02-23).
  • Förening: Brf Eldaren 14
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Vasastan - Birkastan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rörstrandsgatan 18

  • Flera rum i fil
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gavelläge utan insyn
  • Bevarade sekelskiftesdetaljer
  • Välfungerande vacker öppen spis
  • Oslagbart läge på Rörstrandsgatan
  • Stora, djupa fönster i tre väderstreck
  • Välskött förening med mycket god ekonomi
  • Övernattningslägenhet med bastu och takterrass

Hall

Bostadens välkomnande hall erbjuder plats för förvaring och avhängning av ytterkläder på den fina hatthyllan i original. Ljust marmorgolv.

Möblerbar hall

Genom det vackra och rundade valvet i hallen nås den möblerbara hallen som öppnar upp mot hela våningen och dess spatiösa matsal samt två salonger i fil. Ljusa väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original.

Matsal

Den pampiga och ljusa matsalen nås från den möblerbara hallen och rymmer stora sällskap. Matsalen pryds av en rad olika originaldetaljer i form av vackra stuckaturer i tak samt dekorativ takrosett. De generösa och djupa fönsterpartierna har vackra bevarade spanjoletthandtag och vetter åt söder. Vit kulör pryder väggarna. Detta rum går även utmärkt att använda som sovrum.

Salonger

Våningen erbjuder två enastående salonger i fil. Ena salongen är belägen på fastighetens gavel och har ett magiskt burspråk och ger ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Detsamma gäller den andra salongen som även har en bedårande och välfungerande öppen spis. Denna salong präglas av en vacker, dekorativ hög golvlist. Rymliga salonger som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbler, bokhyllor, fristående förvaring och annan önskvärd möblering. Vita väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original. Även dessa rum karakteriseras av praktfulla detaljer som förtjusande stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster med spanjoletthandtag och djupa fönsternischer.

Sovrum

Stort master bedroom med ingång till ett av våningens två badrum. Gott om plats för både dubbelsäng, flera enkelsängar och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och kontorsplats. Tapetserade väggar, ekparkettgolv och dekorativa höga golvlister. Det andra sovrummet kan ha många användningsområden, så som arbetsrum, lekrum, walk in closet och mycket mer. Det finns gott om plats för både säng, förvaring, skrivbord och lek. Rummet nås från köket och har ett vackert, djupt fönster mot den lummiga innergården, som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök

Rymligt och praktiskt kök som nås från våningens serveringsgång. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Vita köksluckor och vitt kakel pryder väggarna över både bänkskivan i grå laminat och diskbänken i rostfritt stål. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys samt diskmaskin, ugn och spis samt köksfläkt.

Badrum

Våningen erbjuder två fräscha badrum. Klinkergolv i exklusiv ljusrosa marmor samt ljusa väggar. Det ena badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat samt spegel. Förvaring i vägghängt skåp. Det andra badrummet erbjuder badkar, handdukstork, wc, dubbla handfat, stor spegel samt förvaring i stående skåp.

Föreningen

Brf Eldaren 14 (org. nr 716416-6915) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Eldaren 14 år 1984. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Rörstrandsgatan 18 och ett på Vikingagatan 8 och omfattar 25 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1912. Förening med god ekonomi.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget ett vindsförråd. Föreningen har tre extra källarförråd som går att hyra för medlemmarna.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 297 kr, Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-02-23).
Antal rum
5 rum
Boarea
141 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
5,68057 %

Föreningen

Namn
Brf Eldaren 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Eldaren 14 förvärvade fastigheten Eldaren 14 år 1984 med adress Rörstrandsgatan 18 och Vikingagatan 8. I fastigheten finns 25 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Eldaren 14 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1912. Byggnadens totalyta är 2 867 kvm, varav 2 329 kvm utgör lägenhetsyta och 538 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, källarförråd, vindsförråd, cykelförråd, pingisrum, hobbyrum samt en fantastisk taklokal med terrass, bastu och övernattningslägenhet.

EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi med låg belåning (4 521 kr/kvm). För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2020.

ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 691 kr, vilken betalas av köparen. Önskar köparen pantsätta bostadsrätten debiteras denne 725 kr. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Källarförråd samt vindsförråd
- Cykelförråd
- Pingisrum
- Taklokal med terrass, bastu och övernattningslägenhet.
- Hobbyrum
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har under de senaste åren genomfört följande renoveringar:
1982-1983: Stambyte
2007: Dränering gården
2007: 3 tvättmaskiner utbytta
2007: Joniseringsanl. varm/kallvattenledn.
2008: Takkupa o 2 takfönster i kupolen
2008: Takkupa monteras i gästrum
2008: Snörasskydd monteras på taket
2008: Energideklaration genomförs
2008: 10 balkonger byggs/monteras
2009: Målning av yttertak del 1
2009: Målning av fönster
2009: Nytt golv Paus Kök (försäkringsjobb)
2010: Målning yttertak del 2
2010: Ny hiss Vikingagatan
2010: Ny avisningsanläggning
2010: Rökluckor
2010: 4 butiksytterdörrar
2011: Spolat stickledningar
2011: Nya radiatorer i båda entréerna
2011: Renovering av altanrummet
2012-2013: Fasadrenovering
2014: Innergården upprustad, ny plattsätt
2015: Uppdatering av portkodssystem (avskärmning)
2015: Köksstammar Vikingagatan spolade
2016: Installation säkerhetsdörr, 21 nya (+ 2 existerande)
2016: Färgmatchning/uppdatering av trapphus i Vikingagatan
2016: Byte av stamledning Vikingagatan
2016: Uppdaterad taksäkerhet
2016: Byte avloppsrör i källaren
2017: Tvättstuga byte av 1 tvättmaskin
2017: Tätning av frånluftskanal och installation av fläkt hos butik Pottan
2017: OVK, obligatorisk ventilationskontroll genomförd
2017: VA Byte av horisontella avloppsstammar i källaren
2018: Värmeväxlare, byte
2018: Yttertak, kontroll och läckageåtgärd
2018: Entrédörr, lackering utsida
2018: Brandsäkerhet, riskanalys och åtgärder
2019: Renovering tvättstuga
2019: Ny tvättmaskin
2019: Kartering ventilationssystem
2020: Soprum; avloppsrörsbyte, ytskikt (golv, väggar och tak)

Planerade renoveringar och underhåll:
- Byta fönster (invändigt)
- Installera nytt låssystem
(kontrollerat 2022-03-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag + mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-12-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
106 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Många Stockholmare kan inte tänka sig att bo i en annan stadsdel än Birkastan! På charmiga och pulserande Rörstrandsgatan finns ett rikt utbud av restauranger, små butiker och caféer. Det kallas i folkmun ibland för "lilla Paris" då den har en fransk atmosfär med det utbud som finns runt Rörstrandsgatan.
Nära till stora, gröna Vasaparken med stor lekplats, uteserveringar, boulebana och bangolf. Här finns även fotbollsplan på sommaren samt konstfrusen skridskobana på vintern. Går du över bron till Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av olika sorters butiker. Här finns det mesta i shoppingväg! Mycket nära till Karlbergs Slott och dess park med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen såväl sommartid som vintertid. Vintertid finns även skidspår i slottsparken.

Kommunikation

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. I direkt närhet finns tunnelbana S:t Eriksplan, busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl a stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan. Pendeltåget hittar ni ett stenkast bort vid Odenplan.

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.