Sandhamnsgatan 23
Gärdets mest perfekta etta. Missa inte chansen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 100 000 kr
- Boarea: 24 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns
- Förening: Brf London 8
- Byggnadsår: 1962
- Område: Östermalm - Gärdet, Stockholm
3 100 000 kr
Ella Reutman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072 210 19 03
- e-post: ella.reutman@smh.se
Välkommen till Sandhamnsgatan 23
- Lägenhet i toppskick, bara att flytta in!
- Optimalt planerade kvadratmeter.
- Skuldfri förening.
- Stambytt 2017.
- Närhet till kommunikationer.
- Välsorterad matbutik precis runt hörnet.
- Närhet till fantastiska grönområden!
Hall
Välkomnande entré med fantastisk fint laminatgolv i marmormönster som är extra slitstarkt och vattentåligt. Väggarna är vitmålade och det finns två stora garderober för maximal förvaring.
Badrum
Otroligt vackert och praktiskt badrum utrustat med wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och duschhörna. På golvet ligger ett klinker i beige och på väggarna är det vitt kakel. Duschhörnan är beklädd med vacker mosaik i olika färger och mönster.
Allrum
Härligt allrum med plats för soffmöblemang och extra förvaring eller kontorsdel om så önskas. Det stora fönstret ger lägenheten ett fantastiskt ljus i samband med de vita väggarna och det vitlaserade parkettgolvet.
Sovalkov
Smart sovalkov där du får plats med en 120x200 säng. Gardinskena i taket för att kunna skärma av alkoven finns också.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ella Reutman
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Skuldfri förening som äger marken.
Äkta förening.
Föreningen har en jättebra hemsida med all tänkbar information; www.london8.se.
Köpa en lägenhet för att hyra ut eller för att ha som övernattningslägenhet är inte ok.
Bredband: Telia, ingår i avgiften.
2021- Bredband: nya swishar i källaren och nya routrar i alla lägenheter
2021- Energideklaration
2020/21- Alla dörrar i källaren byttes ut till branddörrar
2020- Ny korghiss och elektronik i stora hissen
2019- Ny korgdörr i lilla hissen samt byte av tillhörande Frekvensräknare
2019- Tre brandsläckare placerades på vån. 9, 5 och i källaren.
2018-2019- Lokalen i huset omvandlades till 4 lägenheter: 1003,1004, 1005 och 1006
2018- Godkänd OVK
2018- 18 brandvarnare installerades. från fläkten på taket till källaren. Samtliga är kopplade till en larmcentral som svarar dygnet runt.
2017- Tvättstugan: möjligheten att boka/avboka tid med hjälp av en app, bokningstavla eller hemsidan: www.london8.se
2017- Stambyte
2015- iordningställande av fastighetens östra del, slänten mot Ica
2014- Översyn av husets brandskydd, tack vara Östermalms Brandstation. Många brister upptäcktes, samtliga har åtgärdats.
2013- Taket: översyn och åtgärder av de befintliga bristerna
2013- Tvättstugan: nya maskiner
2012- Ombyggnad av soprummet med möjligheten att kunna sortera bekvämt i huset.
2010- Ny undercentral / fjärrvärme
2010- Byte av stamventiler i källaren. Nya justerade termostater i alla lägenheter
2010- Ommålning och slipning i hela huset
2009- Säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2009- Nya stigarledningar
2008- Renoveringar av samtliga fönster samt montering av energiglas.
Inga planerade renoveringar (kontakt med ordförande v.10 2022).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gärdet har med tiden utvecklats till ett av Stockholms mest attraktiva områden med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. Här har du Ica precis runt hörnet och flertalet restauranger bara en kort promenad bort.
Kommunikationerna är optimala med buss 1 precis utanför huset som tar dig genom hela innerstan ända till Stora Essingen. Ettan tar dig även till Gärdets tunnelbanestation om du inte hellre promenerar ca 10 minuter genom härliga promenadstråk till tunnelbanestationen. Till Stureplan och City kommer du sedan på ca 4 minuter med t-banan. Väljer du att cykla tar det ungefär 15 minuter.
För den som gillar naturen finns ladugårdsgärdet och Djurgården bara en kort promenad bort och påväg in till stan passerar du vackra tessinparken.
Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitetet.
För den sportintresserade finner du Stadion, Östermalms IP samt både Kampementsbadet och GIH-badet i närområdet. Det finns även ett flertal gym på Gärdet, SATS har du tillexempel endast 5 minuters promenad bort.
Parkering
Boendeparkering i området via Stockholm stad.