Såld lägenhet på Sandhamnsgatan 23 i Östermalm - Gärdet
Östermalm - Gärdet

Sandhamnsgatan 23

Gärdets mest perfekta etta. Missa inte chansen!

Såld

Gärdets mest perfekta etta. Missa inte chansen!

Välkomna till Gärdet mest perfekta etta i en skuldfri förening!

Här bor du på 24 optimala kvadratmeter med sovalkov, stort allrum med plats för soffmöblemang och extra förvaring eller kontorsdel om så önskas. Fullutrustat kök med diskmaskin, integrerad kyl/frys och kombinerad ugn/mikro. Köksön gör lägenheten optimal då den ger extra förvaring och matplats. I det fina helkaklade badrummet har du förutom handdukstork även tvättmaskin.

I den låga avgiften om 480kr/mån ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bredband.

Närområdet erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik, flertalet restauranger och fina grönområden i form av bl.a. ladugårdsgärdet med Kampementsbadet och tessinparken.

Kontakta mig för mer information.
[email protected]
072-210 19 03

Välkomna på visning!

Visa mer
Sandhamnsgatan 23 Sandhamnsgatan 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 24 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns
  • Förening: Brf London 8
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Östermalm - Gärdet, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ella Reutman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sandhamnsgatan 23

  • Lägenhet i toppskick, bara att flytta in!
  • Optimalt planerade kvadratmeter.
  • Skuldfri förening.
  • Stambytt 2017.
  • Närhet till kommunikationer.
  • Välsorterad matbutik precis runt hörnet.
  • Närhet till fantastiska grönområden!

Hall

Välkomnande entré med fantastisk fint laminatgolv i marmormönster som är extra slitstarkt och vattentåligt. Väggarna är vitmålade och det finns två stora garderober för maximal förvaring.

Badrum

Otroligt vackert och praktiskt badrum utrustat med wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och duschhörna. På golvet ligger ett klinker i beige och på väggarna är det vitt kakel. Duschhörnan är beklädd med vacker mosaik i olika färger och mönster.

Kök

Kök med all utrustning du behöver; diskmaskin, spishäll, kyl/frys och kombinerad ugn och micro. Alla vitvaror är från Siemens. Den praktiska köksön gör så du får maximalt med förvaring och tar tillvara på lägenhetens kvadratmeter på bästa sätt. På golvet ligget ett mörkt stengolv och väggarna är vitmålade.

Allrum

Härligt allrum med plats för soffmöblemang och extra förvaring eller kontorsdel om så önskas. Det stora fönstret ger lägenheten ett fantastiskt ljus i samband med de vita väggarna och det vitlaserade parkettgolvet.

Sovalkov

Smart sovalkov där du får plats med en 120x200 säng. Gardinskena i taket för att kunna skärma av alkoven finns också.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ella Reutman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ella Reutman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Gärdet mest perfekta etta i en skuldfri förening!

Här bor du på 24 optimala kvadratmeter med sovalkov, stort allrum med plats för soffmöblemang och extra förvaring eller kontorsdel om så önskas. Fullutrustat kök med diskmaskin, integrerad kyl/frys och kombinerad ugn/mikro. Köksön gör lägenheten optimal då den ger extra förvaring och matplats. I det fina helkaklade badrummet har du förutom handdukstork även tvättmaskin.

I den låga avgiften om 480kr/mån ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bredband.

Närområdet erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik, flertalet restauranger och fina grönområden i form av bl.a. ladugårdsgärdet med Kampementsbadet och tessinparken.

Kontakta mig för mer information.
[email protected]
072-210 19 03

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
480 kr, Inklusive värme, vatten, Kabel-TV grundutbud samt Bredband
Antal rum
1 rum
Boarea
24 m² föreningens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,7465 %

Föreningen

Namn
Brf London 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minsta andel 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1985.
Skuldfri förening som äger marken.
Äkta förening.
Föreningen har en jättebra hemsida med all tänkbar information; www.london8.se.
Köpa en lägenhet för att hyra ut eller för att ha som övernattningslägenhet är inte ok.
Information om månadsavgiften
240 kr/kvm och år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftshöjning (kontakt med ordförande v.10 2022).
Tv och Bredband
TV: Tele 2 / basutbud, ingår i avgiften.

Bredband: Telia, ingår i avgiften.
Övrigt
Ansökan om medlemskap i Brf London 8 skrivs på efter ett personligt möte med ordföranden och/eller en i styrelsen. Detta brukar uppskattas av de nya medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022- Utbyte av alla dörrutslutare i lilla hissen

2021- Bredband: nya swishar i källaren och nya routrar i alla lägenheter

2021- Energideklaration

2020/21- Alla dörrar i källaren byttes ut till branddörrar

2020- Ny korghiss och elektronik i stora hissen

2019- Ny korgdörr i lilla hissen samt byte av tillhörande Frekvensräknare

2019- Tre brandsläckare placerades på vån. 9, 5 och i källaren.

2018-2019- Lokalen i huset omvandlades till 4 lägenheter: 1003,1004, 1005 och 1006

2018- Godkänd OVK

2018- 18 brandvarnare installerades. från fläkten på taket till källaren. Samtliga är kopplade till en larmcentral som svarar dygnet runt.

2017- Tvättstugan: möjligheten att boka/avboka tid med hjälp av en app, bokningstavla eller hemsidan: www.london8.se

2017- Stambyte

2015- iordningställande av fastighetens östra del, slänten mot Ica

2014- Översyn av husets brandskydd, tack vara Östermalms Brandstation. Många brister upptäcktes, samtliga har åtgärdats.

2013- Taket: översyn och åtgärder av de befintliga bristerna

2013- Tvättstugan: nya maskiner

2012- Ombyggnad av soprummet med möjligheten att kunna sortera bekvämt i huset.

2010- Ny undercentral / fjärrvärme

2010- Byte av stamventiler i källaren. Nya justerade termostater i alla lägenheter

2010- Ommålning och slipning i hela huset

2009- Säkerhetsdörrar i alla lägenheter

2009- Nya stigarledningar

2008- Renoveringar av samtliga fönster samt montering av energiglas.

Inga planerade renoveringar (kontakt med ordförande v.10 2022).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 008 kr/år
Försäkring
2 520 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 528 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-02-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gärdet har med tiden utvecklats till ett av Stockholms mest attraktiva områden med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. Här har du Ica precis runt hörnet och flertalet restauranger bara en kort promenad bort.

Kommunikationerna är optimala med buss 1 precis utanför huset som tar dig genom hela innerstan ända till Stora Essingen. Ettan tar dig även till Gärdets tunnelbanestation om du inte hellre promenerar ca 10 minuter genom härliga promenadstråk till tunnelbanestationen. Till Stureplan och City kommer du sedan på ca 4 minuter med t-banan. Väljer du att cykla tar det ungefär 15 minuter.

För den som gillar naturen finns ladugårdsgärdet och Djurgården bara en kort promenad bort och påväg in till stan passerar du vackra tessinparken.

Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitetet.

För den sportintresserade finner du Stadion, Östermalms IP samt både Kampementsbadet och GIH-badet i närområdet. Det finns även ett flertal gym på Gärdet, SATS har du tillexempel endast 5 minuters promenad bort.

Parkering

Boendeparkering i området via Stockholm stad.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Badrum

Kök

Allrum

Sovalkov

Övriga bilder

Planlösning

Planritning