Kungstensgatan 46 Vasastan - Norrmalm
Vasastan - Norrmalm

Kungstensgatan 46

Attraktiv adress - låg avgift - möjlig 3a - stor söderbalkong - garage i huset!

Kommande

Attraktiv adress - låg avgift - möjlig 3a - stor söderbalkong - garage i huset!

MYCKET LÅG AVGIFT - GARAGE I HUSET - STOR BALKONG I SÖDER - PERFEKT ADRESS

Välkommen till visning av en fint planerad lägenhet med stor balkong i söder, mycket låg avgift och garage i huset. Möjlig 3a - se alternativ planlösning. Genomgående ljus inredning och gott om förvaring. Äkta förening med ovanligt låga avgifter och mycket goda inkomster. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är stambytt och i väldigt gott skick. Hissarna är stora och nyrenoverade utan trappsteg från entréporten.
Fastigheten ligger på en tyst gata nära Odenplan, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken. Det finns gym i huset och Hemköp runt hörnet. I området finns många caféer, restauranger, små butiker och flera bra mataffärer.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 60 kvm Uppmätning enl. SS 21054:2009
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 1 490 kr VA, värme samt Wi-Fi ingår i avgiften
  • Förening: Brf Stjärnfallet Östra
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kungstensgatan 46

  • LÅG AVGIFT
  • Garage i huset
  • Möjlig trea
  • Högt och fritt läge
  • Stor balkong i söderläge
  • Stilrena materialval och ljusa färger
  • Stor hiss utan trappsteg i porten
  • Goda förvaringsutrymmen i flera garderober och stort källarförråd.
  • Attraktiv adress med gångavstånd till city
  • Nära kommunikationer, grönområden och all nödvändig service
  • Stabil och välskött förening med mycket goda inkomster
  • Marken innehas med äganderätt (ej tomträtt)

Bostaden

Högt belägen, ljust inredd lägenhet med underbar stor balkong i söderläge. Balkongen som blir ett extra rum under sommaren, har sol större delen av dagen. Idag är lägenheten en bra planerad tvåa, men den är också möjlig att bygga om till en mindre trea med två sovrum och öppen planlösning mellan kök/vardagsrum. Se alternativ planlösning.
Genomgripande förändringar av en bostadsrättslägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller t ex flytt av kök. Säljaren eller mäklaren kan inte ge några garantier för vilka eventuella förändringar som är möjliga att genomföra.

Visa mer

Hall

Hall med mycket förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Ljusgrå målade väggar och ombonad mjuk heltäckningsmatta.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt rum med brett fönsterparti och utgång till balkong. Vackert parkettgolv och ljusgrå målade väggar.

Visa mer

Balkong

Rymlig balkong med utsikt mot tak och himmel. Belägen i söder med sol från morgon till sen eftermiddag. Utanpåliggande balkong som ej är infälld i fastigheten med praktiskt tak för mindre soliga dagar.

Visa mer

Kök

Kök i stramt vitt med mycket förvaring och bra maskinell utrustning inklusive mindre vinkyl. Trevlig matplats vid stort fönster. Det finns spishäll, rostfri kolfilterfläkt, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och parkettgolv.

Visa mer

Sovrum

Vilsamt sovrum med dov oliv färg på väggarna och fint parkettgolv. Bra plats för dubbelsäng, arbetsplats och/eller ytterligare garderober.

Visa mer

Badrum

Badrum med stort fönster. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Dusch, två badrumsskåp med speglar, handdukstork samt wc.

Visa mer

Fastigheten

Tidstypisk fastighet byggd 1968 med stram fasad och stora balkonger. Praktisk entré, enkelt för barnvagnar eller rullstolar. Stor flytthiss med plats för piano.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 490 kr, VA, värme samt Wi-Fi ingår i avgiften
Antal rum
2 rum
Boarea
60 m² Uppmätning enl. SS 21054:2009
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,423 %
Allmänt om lägenheten
Förråd: Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Hissen går hela vägen ner.

Kabel-tv/bredband: Ansluten till kabel-TV via Comhem. För mer info se www.comhem.se

Tvättstuga: Tvättstuga i källare med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Hiss hela vägen ner.

Gård: Innergård med trädgårdsmöbler och liten lekplats. Här finns även möjlighet att grilla!

Cykelförvaring: Cykelförvaring på innergården eller i cykelrum direkt vid porten mot Kungstensgatan.

Garage: Garage finns i källaren med plats för ca 30 bilar. Medlemmar i föreningen har förtur och resterande platser hyrs ut externt för en högre kostnad. För medlemmar kostar platserna nu endast 1600 kr/mån.

Parkering: I området gäller boendeparkering som kan sökas av boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark.

Läge: Attraktivt belägen mellan Vasaparken och Observatorielunden, endast några få minuters promenad till Odenplan eller Rådmansgatans T-banestation. Dessutom väldigt citynära med kort gångavstånd till citykärnans utbud och Centralens hela kommunikationsnät. I området finns ett ett antal bra restauranger, närliggande livsmedelsaffärer, banker, apotek, läkare och all annan service.

Föreningen

Namn
Brf Stjärnfallet Östra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
480 kr
Allmänt om föreningen
Brf Stjärnfallet Östra registrerades år 2000 och förvärvade fastigheten 2004. Föreningens fastighet ligger på Kungstensgatan 44 och 46 och omfattar idag 36 lägenheter. Föreningen har tre hyresrättslokaler vilka alla är uthyrda. Föreningen har också ett garage med 30 garageplatser.

Föreningen är en sk "äkta bostadsrättsförening" och accepterar ej juridisk person som köpare. Föreningen accepterar delat ägarskap inom familj (tex förälder och barn).

För mer information se föreningens hemsida:
http://stjarnfalletostra.se/
Information om månadsavgiften
VA, värme samt Wi-Fi ingår i avgiften

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2021-11-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Omgivning

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.