Lanforsvägen 43
Yteffektiv funkispärla i populära Hjorthagen med utsikt över fantastisk grönska!SNABBFAKTA
- Boarea: 44.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 3 050 kr Inklusive värme, vatten och Kabel-TV (basutbud).
- Förening: Brf Värtahus
- Byggnadsår: 1936
- Område: Hjorthagen, Stockholm
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: Östermalm/Gärdet
- Kontor: Kungsholmen
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
Välkommen till Lanforsvägen 43
- Fint ljusinsläpp
- Högt upp i huset
- Social planlösning
- Optimalt planerad
- Utsikt mot grönska
- Stora fönsterpartier
- Goda kommunikationer
- Fönster i två väderstreck
- Stabil förening med god ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och promenadstråk
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 3 st
2 rok: 118 st
3 rok: 6 st
Genomförda renoveringar:
1979, 1981 - Omputsning av fasad
1981, 1990 - Renovering av balkonger
1991-1992 - Elstambyte
1993-1994 - Rörstambyte
2002 - Omläggning av tak
2006 - Målning av trapphus
2006 - Renovering av värmeC (byte elektronik och shuntar)
2007 - Fönstermålning norr
2007 - Installation bredbandsnät (Ownit)
2010 - Fönstermålning söder
2011 - Byte Fjärrvärmecentraler
2012 - Fasadrenovering Älvkarleövägen
2015 - Infordring vågräta avloppsstammar (den del som inte renoverades på 1990-talet)
2016 - Underhållsstamspolning
2016 - Byte brevinkast
2016 - Målning av golv i tvättstugor
2019 - Fasadrenovering Lanforsvägen (slutbesiktning skedde 2020)
2020 - Omgrävning avloppsbrunn Älvkarleövägen
2021 - Värme-radiatorer
Planerat underhåll:
2022 - Värmestambyte (byte av radiatorer och
värmestammar)
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
Hjorthagen är en stadsdel i Östermalms stadsdelsområde och är beläget strax innanför tullarna, precis före Lidingöbron och nära Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden. Här hittar du den lilla byn i stora staden. Området var ursprungligen en park för kungens hjortar, därav namnet, men mellan 1897 - 1965 byggdes stadsdelen upp i syfte att ge bostäder till arbetare på gasverket.
Det finns få träbyggnader kvar i området, en av dem var stadsdelens första skola, invigd 1902. Där ligger numera Gerleborgsskolan för konstutbildning. Den andra skolan, byggd 1925, är uppförd i nationalromantisk stil av arkitekten G. A. Nilsson, där ligger numera Stockholms skolmuseum.
Abessinien är ett område med smalhus som byggdes på 1930-talet. De nya smala lamellhusen var en idé från Tyskland som ansågs yteffektivare. Detta var första gången man prövade ett storskaligt seriebyggande av bostäder, och kan ses som ett arkitektoniskt experiment där husen ligger i östvästlig riktning för att få bästa solförhållande. Området är byggnadsminnesmärkt.
I denna fina och optimalt planerade lägenhet bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården som till Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära, men med en charmig småstadskänsla.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med tunnelbana från Ropsten (röda linjen) bara några meter bort, där du tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på endast några minuter. Även bussförbindelserna är mycket bra där buss nr 54 (Hjorthagen-Reimersholme) har en mycket närliggande station. Cykelavstånd till hela city.
Närservice
I Hjorthagen bor du i lugna och grönskande kvarter, med fina promenadstråk kring bl.a. Lill-Jans Skogen, Gärdet och Stockholms Universitet. Här finns allt som du kan önska endast några minuter bort. Närområdet erbjuder serviceutbud som matbutiken Tempo, restauranger och bibliotek. I Hjorthagen finns också lekplatser, vackra Hjorthagskyrkan, idrottsplats samt förskola och skola med klass upp till årskurs 6. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.
Parkering
I området råder boendeparkering och det finns många parkeringsplatser. Både dag- och kvällstid är det lätt att få tag i plats. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
Garage med 1 600 parkeringsplatser i bergrummet Hjorthagsberget. 320 av de 1 600 p-platserna ska vara för elbilar från 2022 och till år 2030 kommer alla p-platser i garaget att ha laddningsmöjligheter.
