Södermalm - Maria

Brännkyrkagatan 52

Mariaberget - Yteffektiv planlösning i charmig sekelskiftesarkitektur

BUDGIVNING PÅGÅR

Mariaberget - Yteffektiv planlösning i charmig sekelskiftesarkitektur

Mariaberget - Underbar sekelskifteslägenhet i attraktivt och centralt, samtidigt lugnt läge i historiska kvarter. Nära till allt; ca 300 m till T-bana, flera busslinjer och 800 m till pendeltåget vid Södra Station. Välsorterade livsmedelsbutiken Willys - Mariahallen finns runt knuten. Populära, härliga kvarter med charmiga småbutiker, kaféer och restauranger samt modedesigners och fotostudios alldeles i närheten. På Mariaberget njuter du av vacker natur och fina vyer över Riddarfjärden och staden. Mariatorget, Slussen, Götgatsbacken och Medborgarplatsen når du på några minuter till fots. Dessutom är detta ett utmärkt läge för cyklister. In till city tar det 5-10 minuter.

På Mariaberget har flertalet byggnader sitt ursprung i en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet av synnerligen stort kulturhistoriskt och arkitektoniskt intresse.
I närkvarteren har många svenska konstnärer och författare levt och verkat. Särskilt kan nämnas skalden Carl Mikael Bellman, konstnären Eugène Jansson, målaren Märtha Tynell, författaren Ivar Lo-Johansson och tonsättaren Ture Rangström.
Bland kulturpersonligheterna på Mariaberget finns Ebba Witt-Brattström, forskare och författare.

Lägenheter av det här slaget, med tanke på bostadens unika egenskaper och historiska läge, bjuds sällan ut på marknaden. En ny undersökning presenterades nyligen där Södermalm röstats fram som det i särklass populäraste området i Stockholms län.

Brf Gårdsbjörken är en välskött förening med mycket god ekonomi, endast ca 2 Mkr i lån på fastigheten, dvs ca 1900 kr per kvm.

Ovanligt välplanerad lägenhet med ett tyst och rofyllt gårdsläge. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök samt en naturlig sovplats. Bevarade tidstypiska detaljer som furugolv, sk tiljor, höga golvsocklar, takrosett, djupa och breda fönsternischer samt en hög rymdgivande takhöjd. Trevlig innergård med träd, buskar och planteringar samt två möblerade utomhusmiljöer med grill och sällskapstält där man kan njuta av långa sommarkvällar med vänner och bekanta.

Bostaden är i mycket fräscht och fint skick med nyslipade furugolv i original, nymålade väggar, helkaklat badrum med golvvärme samt nyrenoverat kök med nya skåpluckor. Köket har en komplett vitvarupark inkl diskmaskin.
Bara att flytta in, trivas och njuta!

Välkommen på visning! PGA Covid, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på hemnet klicka först "Läs mer hos mäklaren")

OBS! Om du vill använda bolånekalkylatorn längst ned i annonsen, behöver du själv fylla i korrekt månadsavgift om 959 kr i kalkylatorn samt övriga parametrar efter dina individuella förutsättningar (förifyllda uppgifter i kalkylatorn är lika oavsett bostad).

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 22 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Avgift: 959 kr inkl värme, vatten. Obl. internet tillkommer med 226 kr/mån.
  • Förening: Brf Gårdsbjörken
  • Byggnadsår: 1892, delar av byggnaden troligen äldre
  • Område: Södermalm - Maria, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

2 850 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Brännkyrkagatan 52

  • 280 m till t-bana Mariatorget
  • 180 m till Willys, Mariahallen
  • 800 m till pendeltåget
  • Yteffektiv, renoverad lägenhet
  • Charmig sekelskiftesarkitektur
  • Tyst och rofyllt läge mot gård
  • Lågt belånad brf med god ekonomi
  • Kulturhistoriskt intressanta kvarter

Bostaden

Här bor du i ett lugnt, centralt och attraktivt läge på Mariaberget, nära till såväl avkopplande vacker natur som Södermalms puls. På den ombonade och trevliga innergården kan du lugnt koppla av med en fika och en bok samt njuta av sköna grillkvällar!

Visa mer

Rum

Stort, ljust och rymligt med två höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp till denna härliga bostad. Ett lättmöblerat rum med många möjligheter och en naturlig sovdel. Ytskikten består av furugolv, s k tiljor, målade väggar i vit nyans, vitmålade tak och snickerier.

Visa mer

Kök

Kök med nya vita luckor och nytt väggkakel samt en vacker bänkskiva i granit, diskmaskin och mikro, kyl med frysfack, spisfläkt samt spis. Gott om skåp och förvaringsutrymmen.

Visa mer

Sovdel

Perfekt, naturlig sovdel med plats för en bred säng i inre hörnet, alternativt en bäddsoffa, ett sängskåp eller ett sovloft för att skapa ytterligare möblerbar golvyta.

Visa mer

Badrum

Helkaklat duschrum/wc med golvvärme, vitkaklade väggar med blå dekorkakel samt grå eleganta klinkers på golv. Badrummet är utrustat med handfat, wc och en rymlig duschplats med en praktisk duschvikvägg.

Visa mer

Hall

Hall med garderobsvägg för klädförvaring. Ytskikten består av klinkers i grå nyans med golvvärme, väggar målade i vit nyans, vitmålade tak och snickerier. Alla paneler är målade i stockholmsvitt. Här finns dessutom en separat fläkt som är speciell för just denna lägenhet, vilket säkerställer bra ventilation.

Visa mer

Detaljer

Charmiga sekelskiftesdetaljer som breda furutiljor på golv, höga golvsocklar, takrosett och breda, djupa fönsternischer där man kan sitta och blicka mot himlen.

Visa mer

Fastigheten

Välskött byggnad med bl a vackert renoverad entré, trapphus och hiss, härlig möblerad innergård, fräsch tvättstuga samt cykelrum och flera cykelställ på gården.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
22 m²
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,233 %

Föreningen

Namn
Brf Gårdsbjörken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gårdsbjörken förvärvade fastigheten 2002, tidigare Svenska Bostäder. Fastigheten totalrenoverades 1984. Byggnaden innehåller 14 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet om ca 40 kvm. Hyresrätten är en dold tillgång då den på sikt kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen. Sådan intäkt är skattefri för föreningen. På vinden finns 2 st vindslägenheter som färdigställdes 2007. Totala bostadsytor är 1 054 kvm, fördelat på lägenheter om 1- 4 rum.

Välskött förening med mycket god ekonomi, endast ca 2 Mkr i lån på fastigheten, dvs ca 1900 kr per kvm. Föreningen innehar fastigheten kv Viggen 2 med gammal tomträtt med Stockholms stad. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som förvärvare. Avgiften är stabil. Enligt ordföranden räknar föreningen med att det planerade underhållet och tomträttsavgälden ryms inom nuvarande avgiftsnivå.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se årsredovisning och stadgar.
Information om månadsavgiften
inkl värme, vatten. Obl. internet tillkommer med 226 kr/mån.
Tv och Bredband
Bredband via Telenor. Kabel-tv via comhem.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring hos Brandkontoret
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Totalrenovering 1984
Gatufasad ommålad ca 2008
Ytskikt trapphus ca 2017
Löpande underhåll av takplåten
Tvättstuga 2018
Ny hiss 2021

Planerade renoveringar:
Målning av fönster 2022
Ny lösning för sophantering/källsortering senast 2023

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1892
Kommentar BYGGNADSÅR
delar av byggnaden troligen äldre
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-12-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2021-12-10

Omgivning

Allmänt om området

I ett mycket centralt och lugnt läge i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter Mariaberget, finner du denna härliga lägenhet med närhet till både kommunikationer, trevliga restauranger, mysiga caféer, pubar, en mängd småbutiker och all annan önskvärd service. På Mariaberget njuter du av fantastiska vyer över Riddarfjärden och omväxlande arkitektur med många charmiga äldre kulturhus. I närheten finns Ivar Los park och berömda Monteliusvägen med härliga promenadstråk och strålande utsikt över Stockholm. Närliggande Mariatorget myllrar på sommaren av folkliv på gräsmattorna och runt fontänen. Här finns caféer, restauranger, butiker, konditori, bagerier, träningsanläggning och populära Rival med hotell samt konsert- och showsalong.

Kommunikation

Exceptionellt bra kommunikationer med t-bana, pendeltåg och bussar: 300 m till tunnelbana Mariatorget. På några minuters promenad når du även Slussen med grön T-banelinje. Till pendeltåg Södra station är det ca 800 meter. Busslinjer i närområdet är bl a: 2, 3, 55, 57, 66 191 och 192.

Närservice

Endast 2 min från porten finner du välsorterade Willys Mariahallen. På Torkel Knutssonsgatan finns en stor bra mataffär, ICA, 250 meter bort, och vid Mariatorget en Coop, 300 meter bort. Dessutom hittar du ÖB ett kvarter bort. I närområdet finns även massor av bra ställen för hämtmat från olika matkulturer.

Mariatorget har två av Sveriges bästa bagerier. Petrus har fått flera pris och St Paul hamnar högt på White Guides listor.

Parkering

Boendeparkering tillämpas i området. För mer information se gärna www.stockholm.se.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.