Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsholmen
Igeldammsgatan 22B
Sekelskifteslägenhet med rå industrikänsla!!SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 5 750 000 kr
- Boarea: 65 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 337 kr I avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme & vatten
- Förening: BRF Industriverket
- Byggnadsår: 1897, Ombygnadsår 2017
- Område: Kungsholmen, Stockholm
Accepterat pris
5 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner- Telefon: +4673 868 11 78
- e-post: paul.nashat@smh.se
- Kontor: SMH Living
- Kontor: Östermalm/Gärdet
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
- Kontor: Södermalm
Välkommen till Igeldammsgatan 22B
- Över fyra meter i takhöjd
- Fönster mot lugn innegård
- Nyrenoverat kök 2020
- Härligt ljusinsläpp
- Stort fönsterpartier
- Öppen planlösning
- Luftig känsla
- Yteffektiv planlösning
- Bra förvaringsmöjligheter
- Äkta brf som äger marken
- Högkvalitativa och eleganta materialval
ALLRUM
Stort ljust allrum med generös takhöjd i större delen av bostaden. Enormt fönster för härligt ljusinsläpp. Gott om plats för matsalsdel, vardagsrum/lounge och övrig möblering. Stor walk in closet smart placerad i den inre delen under loftet i bostaden. Stilfull spiraltrappa leder vägen upp till entresolplan. Ekparkett och ljusa väggar
ENTRESOLPLAN
Härligt ljusinsläpp från fönster och gott om plats för dubbelsäng och annan möblering, här finns även en yta för kontorsdel. Trägolv och ljus väggar.
KÖK/ALLRUM
Socialt kök med svarta skåpluckor, ljus arbetsbänk i sten med turkos kakel ovan. Vitvarorna består av häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ekparkett och ljusa väggar.
DUSCHRUM/WC
Duschrum med plattor i ljus granitkeramik på väggar och golv. Utrustat med golvvärme, handfat med kommod och stor infälld spegel ovan, dusch med pardörrar i frostatglas, vägghängd wc, handdukstork och tvättpelare.
ENTRÉ
Hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkett och ljus väggar.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 337 kr, I avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme & vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
65 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,4467 %
Andel av årsavgift
0,45 %
Allmänt om lägenheten
Sekelskiftesdröm möter industrialismens råa ytor med en touch av nutid. Öppen planlösning med stort spröjsat industrifönster för fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten vetter mot föreningens innergård. Väldisponerade 65 kvm var av loft om 15 kvm. Loftet nås via en ståtlig tidstypisk spiraltrappa. Under den innredelen av loftet finns en stor walk in closet med goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen
Namn
BRF Industriverket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
147 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, godkänns med lägst 10% ägande för den person som avser nyttja bostaden för permanentbruk.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Industriverket registrerades 2015 och består av adresserna Svarvargatan 7-11 samt Igeldammsgatan 22 A-C. Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokal, 2 hyreslokaler samt 35 garageplatser. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Cykelförråd finns i anslutning till garaget samt innergården. Soprummet är beläget i garaget. Barnvagnsrum samt rullstolsrum finns i anslutningarna till trapphusen.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se årsredovisningen för 2021 samt stadgar.
Cykelförråd finns i anslutning till garaget samt innergården. Soprummet är beläget i garaget. Barnvagnsrum samt rullstolsrum finns i anslutningarna till trapphusen.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se årsredovisningen för 2021 samt stadgar.
Tv och Bredband
Bredband och tv levereras via Ownit 100/100mit/s. Ownit levererar en Tv-box samt router till varje lägenhet. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften.
Parkering
Det finns totalt 35 garageplatser. I dagsläget är det cirka 2-3 års kötid, kostnad mellan 2100-2300 kr
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret www.stockholm.se/parkering. Boendeparkeringsavgiften är 1 100 kr per mån, alternativt löses biljett för 75 kr per dygn.
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret www.stockholm.se/parkering. Boendeparkeringsavgiften är 1 100 kr per mån, alternativt löses biljett för 75 kr per dygn.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar
2017 - VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus.
2017 - VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus.
2017 - Elstigarna är bytta.
2017 - Fasaden är renoverad.
2017 - 3-fas el finns indraget.
2017 - Råvinden finns kvar.
2017 - Taket är renoverat.
2017 - Fönstren är renoverade.
2017 - Trapphuset är renoverat.
2017 - Elstad/eldstäder har provtryckts.
2020/2021 - Föreningens 17 terrasser byggdes om. Inget som påverkade avgifterna då budget finns.
2017 - VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus.
2017 - VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus.
2017 - Elstigarna är bytta.
2017 - Fasaden är renoverad.
2017 - 3-fas el finns indraget.
2017 - Råvinden finns kvar.
2017 - Taket är renoverat.
2017 - Fönstren är renoverade.
2017 - Trapphuset är renoverat.
2017 - Elstad/eldstäder har provtryckts.
2020/2021 - Föreningens 17 terrasser byggdes om. Inget som påverkade avgifterna då budget finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1897
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombygnadsår 2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation, tilluft v
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
5 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 200 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-09-02
Energiklass
E
