Ahlsellvägen 6
Nyrenoverad och välplanerad etta i populära Hjorthagen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 350 000 kr
- Boarea: 24 kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2009
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Hjorthagshöjden
- Byggnadsår: 1937
- Område: Hjorthagen, Stockholm
2 350 000 kr
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Ahlsellvägen 6
- Optimalt planerad
- Totalt nyrenoverad
- Exklusiva materialval
- Förening med mycket god ekonomi
- Stora fönster som ger fint ljusinsläpp
- Oslagbart läge med närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Bostaden
Välkommen till denna totalt nyrenoverade 1:a om 24 väldisponerade kvm i eftertraktade Hjorthagen. Mycket attraktivt läge i Hjorthagen intill lummiga grönområden, vatten och goda kommunikationer. På några minuter är du i Norra Djurgårdsstaden som erbjuder allt från shopping, trevliga restauranger, mysiga cafeér, livsmedelsbutiker och stort serviceutbud. En bostad som fungerar utmärkt både för paret och för singeln.
Kök
Modernt, stilfullt och praktiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Vita släta köksluckor och ljus bänkskiva i exklusiv marmor. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin, gasspis och elugn. I detta hemtrevliga kök finns gott om arbetsyta.
Vardagsrum
Vardagsrummets fönsterpartier i söderläge ger bostaden ett genomgående fint ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, matbord, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.
Sovrum
Rymlig sovdel med plats för en 1,80 säng. Vita väggar och ljust golv i form av ekparkett.
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum med vita kakelplattor och matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättmaskin, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp samt golvvärme.
Hall
Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om förvaring, i form av platsbyggd garderob och plats för avhängning och skor.
Föreningen
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi. De 12 lokalerna i föreningen inbringar goda intäkter. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året (2021). Amortering sker enligt plan.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
2019-2021 - Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall, projektering pågår. Insamling av matavfall blir obligatoriskt i Stockholms stad fr.o.m. 2023
2019-2020 - Totalrenovering av fönster samt utvändiga dörrar och portar, avser utvändig målning av lägenhetsfönster i omfattning enligt stadgar
2017 - Byte av stamventiler för värmesystem
2017-2018 - Installation av termostatventiler på radiatorer
2015 - Stamspolning
2014 - Renovering av tvättstuga, inklusive inrättande av duschrum
2012-2013 - Trapphusrenovering, ommålning samt nya portregister
2010 - Byte av hängrännor och stuprör
2010 - Omputsning av fasader, utom gavel- och sydfasader Ahlsellvägen 4-6 (omputsade 2001)
2010 - Ommålning av fönster, avser utvändig målning av lägenhetsfönster i omfattning enligt stadgar.
1997 - Byte av elstigare
1992-1994 - Stambyten
1985-1986 - Omläggning av tak
Föreningens ekonomi är stabil.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hjorthagen är en stadsdel i Östermalms stadsdelsområde och är beläget strax innanför tullarna, precis före Lidingöbron och nära Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden. Här hittar du den lilla byn i stora staden. Området var ursprungligen en park för kungens hjortar, därav namnet, men mellan 1897 - 1965 byggdes stadsdelen upp i syfte att ge bostäder till arbetare på gasverket.
Det finns få träbyggnader kvar i området, en av dem var stadsdelens första skola, invigd 1902. Där ligger numera Gerleborgsskolan för konstutbildning. Den andra skolan, byggd 1925, är uppförd i nationalromantisk stil av arkitekten G. A. Nilsson, där ligger numera Stockholms skolmuseum.
Abessinien är ett område med smalhus som byggdes på 1930-talet. De nya smala lamellhusen var en idé från Tyskland som ansågs yteffektivare. Detta var första gången man prövade ett storskaligt seriebyggande av bostäder, och kan ses som ett arkitektoniskt experiment där husen ligger i östvästlig riktning för att få bästa solförhållande. Området är byggnadsminnesmärkt.
I denna fina och optimalt planerade lägenhet bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården som till Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära, men med en charmig småstadskänsla.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med tunnelbana från Ropsten (röda linjen) bara några meter bort, där du tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på endast några minuter. Även bussförbindelserna är mycket bra där buss nr 54 (Hjorthagen-Reimersholme) har en mycket närliggande station. Cykelavstånd till hela city.
Närservice
I Hjorthagen bor du i lugna och grönskande kvarter, med fina promenadstråk kring bl.a. Lill-Jans Skogen, Gärdet och Stockholms Universitet. Här finns allt som du kan önska endast några minuter bort. Närområdet erbjuder serviceutbud som matbutiken Tempo, restauranger och bibliotek. I Hjorthagen finns också lekplatser, vackra Hjorthagskyrkan, idrottsplats samt förskola och skola med klass upp till årskurs 6. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.
Parkering
I området råder boendeparkering och det finns många parkeringsplatser. Både dag- och kvällstid är det lätt att få tag i plats. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
Garage med 1 600 parkeringsplatser i bergrummet Hjorthagsberget. 320 av de 1 600 p-platserna ska vara för elbilar från 2022 och till år 2030 kommer alla p-platser i garaget att ha laddningsmöjligheter.