Såld lägenhet på Thorildsplan 2. 1,5 tr i Kungsholmen
Kungsholmen

Thorildsplan 2. 1,5 tr

Sovalkov och walk-in-closet

Såld

Sovalkov och walk-in-closet

Supereffektiva 27 kvm med walk-in-closet/dressingroom, sovalkov och arbetskök med fönster. Underbart läge mot underbar, grönskande gård och charmig trapphusbalkong utanför dörren. Endast 1 min till tunnelbana och promenadavstånd till bl a ICA Maxi, Rålambshovsparken och bad. Ett riktigt "smultronställe" mellan Hornsbergs Strand och Fridhemsplan.
Ljus och hemtrevlig bostad med hög rymdgivande takhöjd. Vacker 1920-tals arkitektur med tidstypiska detaljer och känslan av gediget hantverk. Solid, äkta förening som äger marken. I föreningen finns 2 st gästlägenheter. Den fina innergården har både utemöbler och en trevlig grillplats. Välkommen!
PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på hemnet, så klicka först på "Läs mer hos mäklaren").

Visa mer
Thorildsplan 2. 1,5 tr Thorildsplan 2. 1,5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 825 000 kr
  • Boarea: 27 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Kalkonen
  • Byggnadsår: 1926
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

2 825 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Thorildsplan 2. 1,5 tr

  • Optimal planlösning
  • Sovalkov & walk in closet
  • Underbar innergård
  • Brf med god ekonomi
  • 150 m till tunnelbana

Bostaden

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga bostad i vacker 20-tals stil med fina detaljer som spegeldörrar, djupa och breda fönsternischer, spröjsade fönster och vackra lister i original.
Lägenheten upplevs som betydligt större än 27 kvm. Här kommer varje kvadratmeter verkligen till sin rätt och den höga takhöjden om ca 2,8 meter ger en härlig känsla av rymd.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med väggar i vit nyans, vitmålade tak och snickerier samt ekmönstrad laminat på golv med trägolv, s k tiljor inunder.

Sovalkov

Avskild sovplats med plats för en 120 cm bred säng. Smart förvaring under sovalkoven med breda luckor i ljusgrå nyans.

Walk-in-closet

Underbart dressingroom med klädstång, klädkrokar och flertalet hyllplan längs båda långsidor samt plats för helkroppsspegel. Här rör du dig ledigt! Något av en dröm för dig som älskar kläder och smarta förvaringslösningar! Mjuk, sandfärgad heltäckningsmatta, vitmålade tak och snickerier.

Kök

Ljust och charmigt arbetskök med fönster och arbetsbänk mot den vackra grönskande innergården. Bänkskivor i massivt trä, gasspis med ugn, kolfilterfläkt samt stor kyl/frys. Gott om förvaring, dels i rymliga skåp original, dels i överskåp med bl a diskställ. Smarta lösningar för köksredskap. Väggar i vit nyans, vitmålade tak och snickerier samt ekmönstrad laminat på golv med trägolv, s k tiljor inunder.

Badrum

Rymligt badrum med vit golvklinkers, vitkaklade väggar med himmelsblå dekorbård och vitmålat tak. Badrumsskåp, handfat med kommod, dusch samt wc. Takinfällda spotlights.

Hall

Entré/hall med hatthylla och klädstång samt plats för ett ordentligt skoställ. Perfekt storlek på hall med precis vad man behöver. Inga onödiga kvadratmeter slösas på hallyta.

Trapphusbalkong

Strax utanför lägenhetsdörren finns en trapphusbalkong i soligt västerläge mot den härliga, grönskande innergården. Här kan du njuta av sköna, soliga sommarkvällar!

Föreningen

Gammal, stabil och välskött bostadsrättsförening från 1926 med mycket god ekonomi. Äkta bostadsrättsförening som äger marken, dvs utan belastande tomträttsavgäld. I föreningen finns bl a 2 st gästlägenheter.
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd. Varje kvarter i föreningen har en härlig grönskande innergård med sittgrupper och grillplats.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michael Schlumpf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Supereffektiva 27 kvm med walk-in-closet/dressingroom, sovalkov och arbetskök med fönster. Underbart läge mot underbar, grönskande gård och charmig trapphusbalkong utanför dörren. Endast 1 min till tunnelbana och promenadavstånd till bl a ICA Maxi, Rålambshovsparken och bad. Ett riktigt "smultronställe" mellan Hornsbergs Strand och Fridhemsplan.
Ljus och hemtrevlig bostad med hög rymdgivande takhöjd. Vacker 1920-tals arkitektur med tidstypiska detaljer och känslan av gediget hantverk. Solid, äkta förening som äger marken. I föreningen finns 2 st gästlägenheter. Den fina innergården har både utemöbler och en trevlig grillplats. Välkommen!
PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på hemnet, så klicka först på "Läs mer hos mäklaren").

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 597 kr, 1467 + Obl bredband och kabel-tv tillkommer med 130 kr/mån.
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,11358 %
Andel av årsavgift
0,11198 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Kalkonen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
550 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
HSB:s Brf Kalkonen vid Thorildsplan på västra Kungsholmen är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Bostadsrättsföreningen bildades 1926. Föreningen består av 550 bostadsrätter varav 546 är upplåtna för boende och 4 st är upplåtna som lokaler. Föreningen har även ett 40-tal hyreslokaler och 2 st lägenheter som hyrs ut på kort tid som gästlägenheter.


EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi och klassas som äkta. Mycket lågt belånad förening med endast 1 337 kr/kvm i lån (snittet ligger 5 500-6 000 kr/kvm). Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En avgift på 3,5% av prisbasbeloppet (ca 1656 kr) tas ut av säljaren vid varje överlåtelse, en sk överlåtelseavgift. Föreningen tar ut en avgift för varje pant som registreras, s k pantsättningsavgift. Avgiften uppgår till 1,5% av prisbasbeloppet (ca 710 kr). Avgiften tas ut av låntagaren.

MEDLEMSKAP
Antalet delägare får högst vara två per bostadsrätt och minsta andel är 25 %. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar.

FÖRENINGENS HISTORIK
Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB.

Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens- och områdets charm.

FÖRENINGSINFORMATION
Se gärna www.kalkonen.se samt föreningens årsredovisning för 2020.

Tvättstugor - Föreningen innehar sammanlagt 7 tvättstugor varav 3 (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug. Dessa är belägna i källarplan på Lindhagensgatan 65, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11,12,13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.

Cykel -/barnvagnsrum - Inom föreningen finns det 3 cykel-/barnvagnsrum samt ett separat barnvagnsrum.

Innergårdar - Välskötta trädgårdar och grönskande innergårdar med gräsmattor, äppelträd och blommor. Här finns murade grillar samt sittplatser sommartid.

Föreningen har ett gemensamt elnätabonnemang, vilket gör att man själv endast betalar för förbrukningen. (Elnätavgiften tillsammans med bredband och kabel-tv ingår i det obligatoriska tillägget om 144 kr till månadsavgiften).
Tv och Bredband
Kabel-tv via Com Hem och bredband via Telenor om 250/250 Mbit/s (ingår i det obligatoriska tillägget om 144 kr till månadsavgiften). Bredbandsuttagen är placerade ovanför lägenhetsdörren. Alternativt bredband via Com Hem om så önskas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- 1974-75 Stambyte kök
- 1990-93 Stambyte badrum, utbyte av elstigar, strömbrytare och vägguttag.
- 1995-96 Renovering av föreningens sju tvättstugor
- 2004 Byte av samtliga tvättmaskiner
- 2005 Nya torktumlare
- 2007 Fasadrenovering
- 2008 Ny fjärrvärmecentral
- 2008/2009 Renovering av entré- och gårdsdörrar, takrenovering (kvarter Kalkonen)
- 2009 samtliga avloppsstammar spolades
- 2010 Fönsterrenovering, byte till energiglas, förbättrad ventilation
- 2010/2011 Upprustning av trädgårdarna
- 2013-2014 Balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
-2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
-2014-2015 Renovering av föreningesbalkonger, etapp 5.
-2015 Underhåll av fasader och tak i kv Silverfasanen.
-2014-2015 Byttes trapphusbelysningen ut i hela föreningen.
-2015-2016 Gästlägenheterna renoverades
-2015-2016 Källarbelysningen byttes ut till LED i hela föreningen.
-2015-2016 Under året har löpande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut.
-2016-2017 Vindsbelysning byttes ut till LED i hela föreningen.
-2016-2017 Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheterna och Hörnet.
-2016-2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten.
-2017-2018 Sopkaruseller utbytta till sopkärl

Se årsredovisning och hemsidan www.kalkonen.se för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
2 684 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 684 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är enligt schablon. Övrigt avser hushållsgas.
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden ligger vid den grönskande lilla parken i idylliska kvarter på Thorildsplan, endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. I kvarteret finns Thairestuarang, kafé och pizzeria. Kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med bl a ICA Maxi. För den träningsglada finns gymmet rakt över Lindhagensgatan. Rålambshovsparken och badmöjligheter finner du några minuter bort samt härliga Hornsbergs Strand samt Kristinebergs klippbad.

Kommunikation

Endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. För den som har bil är det ovanligt lätt att hitta parkering i dessa kvarter och det går snabb att komma ut på E4:an.

Övrigt

# Mellan Fridhemsplan och Hornsbergs Strand
# 150 m till T-bana

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Vardagsrum

Sovalkov

Walk-in-closet

Kök

Badrum

Hall

Trapphusbalkong

Föreningen

Övriga bilder

Thorildsplan

Kvarterscafé Thorildsplan

Kvartersrestaurang Thorildsplan

Planlösning

Optimalt planerad med sovalkov och dressingroom