Thorildsplan 2. 1,5 tr
Sovalkov och walk-in-closetSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 825 000 kr
- Boarea: 27 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: HSB Brf Kalkonen
- Byggnadsår: 1926
- Område: Kungsholmen, Stockholm
2 825 000 kr
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 01
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
Välkommen till Thorildsplan 2. 1,5 tr
- Optimal planlösning
- Sovalkov & walk in closet
- Underbar innergård
- Brf med god ekonomi
- 150 m till tunnelbana
Bostaden
Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga bostad i vacker 20-tals stil med fina detaljer som spegeldörrar, djupa och breda fönsternischer, spröjsade fönster och vackra lister i original.
Lägenheten upplevs som betydligt större än 27 kvm. Här kommer varje kvadratmeter verkligen till sin rätt och den höga takhöjden om ca 2,8 meter ger en härlig känsla av rymd.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med väggar i vit nyans, vitmålade tak och snickerier samt ekmönstrad laminat på golv med trägolv, s k tiljor inunder.
Sovalkov
Avskild sovplats med plats för en 120 cm bred säng. Smart förvaring under sovalkoven med breda luckor i ljusgrå nyans.
Walk-in-closet
Underbart dressingroom med klädstång, klädkrokar och flertalet hyllplan längs båda långsidor samt plats för helkroppsspegel. Här rör du dig ledigt! Något av en dröm för dig som älskar kläder och smarta förvaringslösningar! Mjuk, sandfärgad heltäckningsmatta, vitmålade tak och snickerier.
Kök
Ljust och charmigt arbetskök med fönster och arbetsbänk mot den vackra grönskande innergården. Bänkskivor i massivt trä, gasspis med ugn, kolfilterfläkt samt stor kyl/frys. Gott om förvaring, dels i rymliga skåp original, dels i överskåp med bl a diskställ. Smarta lösningar för köksredskap. Väggar i vit nyans, vitmålade tak och snickerier samt ekmönstrad laminat på golv med trägolv, s k tiljor inunder.
Badrum
Rymligt badrum med vit golvklinkers, vitkaklade väggar med himmelsblå dekorbård och vitmålat tak. Badrumsskåp, handfat med kommod, dusch samt wc. Takinfällda spotlights.
Hall
Entré/hall med hatthylla och klädstång samt plats för ett ordentligt skoställ. Perfekt storlek på hall med precis vad man behöver. Inga onödiga kvadratmeter slösas på hallyta.
Trapphusbalkong
Strax utanför lägenhetsdörren finns en trapphusbalkong i soligt västerläge mot den härliga, grönskande innergården. Här kan du njuta av sköna, soliga sommarkvällar!
Föreningen
Gammal, stabil och välskött bostadsrättsförening från 1926 med mycket god ekonomi. Äkta bostadsrättsförening som äger marken, dvs utan belastande tomträttsavgäld. I föreningen finns bl a 2 st gästlägenheter.
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd. Varje kvarter i föreningen har en härlig grönskande innergård med sittgrupper och grillplats.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
HSB:s Brf Kalkonen vid Thorildsplan på västra Kungsholmen är en av Stockholms äldsta och största föreningar. Bostadsrättsföreningen bildades 1926. Föreningen består av 550 bostadsrätter varav 546 är upplåtna för boende och 4 st är upplåtna som lokaler. Föreningen har även ett 40-tal hyreslokaler och 2 st lägenheter som hyrs ut på kort tid som gästlägenheter.
EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi och klassas som äkta. Mycket lågt belånad förening med endast 1 337 kr/kvm i lån (snittet ligger 5 500-6 000 kr/kvm). Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
En avgift på 3,5% av prisbasbeloppet (ca 1656 kr) tas ut av säljaren vid varje överlåtelse, en sk överlåtelseavgift. Föreningen tar ut en avgift för varje pant som registreras, s k pantsättningsavgift. Avgiften uppgår till 1,5% av prisbasbeloppet (ca 710 kr). Avgiften tas ut av låntagaren.
MEDLEMSKAP
Antalet delägare får högst vara två per bostadsrätt och minsta andel är 25 %. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Föreningen är medlem i HSB men personligt medlemskap i HSB är inte nödvändigt för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS HISTORIK
Föreningen registrerades den 13 mars 1926. Föreningen äger och förvaltar sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Byggnaderna är uppförda i ett sammanhang under åren 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1938. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB.
Fastigheterna är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens- och områdets charm.
FÖRENINGSINFORMATION
Se gärna www.kalkonen.se samt föreningens årsredovisning för 2020.
Tvättstugor - Föreningen innehar sammanlagt 7 tvättstugor varav 3 (en per kvarter) har grovtvättmaskin och centrifug. Dessa är belägna i källarplan på Lindhagensgatan 65, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11,12,13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Cykel -/barnvagnsrum - Inom föreningen finns det 3 cykel-/barnvagnsrum samt ett separat barnvagnsrum.
Innergårdar - Välskötta trädgårdar och grönskande innergårdar med gräsmattor, äppelträd och blommor. Här finns murade grillar samt sittplatser sommartid.
Föreningen har ett gemensamt elnätabonnemang, vilket gör att man själv endast betalar för förbrukningen. (Elnätavgiften tillsammans med bredband och kabel-tv ingår i det obligatoriska tillägget om 144 kr till månadsavgiften).
- 1974-75 Stambyte kök
- 1990-93 Stambyte badrum, utbyte av elstigar, strömbrytare och vägguttag.
- 1995-96 Renovering av föreningens sju tvättstugor
- 2004 Byte av samtliga tvättmaskiner
- 2005 Nya torktumlare
- 2007 Fasadrenovering
- 2008 Ny fjärrvärmecentral
- 2008/2009 Renovering av entré- och gårdsdörrar, takrenovering (kvarter Kalkonen)
- 2009 samtliga avloppsstammar spolades
- 2010 Fönsterrenovering, byte till energiglas, förbättrad ventilation
- 2010/2011 Upprustning av trädgårdarna
- 2013-2014 Balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
-2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
-2014-2015 Renovering av föreningesbalkonger, etapp 5.
-2015 Underhåll av fasader och tak i kv Silverfasanen.
-2014-2015 Byttes trapphusbelysningen ut i hela föreningen.
-2015-2016 Gästlägenheterna renoverades
-2015-2016 Källarbelysningen byttes ut till LED i hela föreningen.
-2015-2016 Under året har löpande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut.
-2016-2017 Vindsbelysning byttes ut till LED i hela föreningen.
-2016-2017 Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheterna och Hörnet.
-2016-2017 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten.
-2017-2018 Sopkaruseller utbytta till sopkärl
Se årsredovisning och hemsidan www.kalkonen.se för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Bostaden ligger vid den grönskande lilla parken i idylliska kvarter på Thorildsplan, endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. I kvarteret finns Thairestuarang, kafé och pizzeria. Kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med bl a ICA Maxi. För den träningsglada finns gymmet rakt över Lindhagensgatan. Rålambshovsparken och badmöjligheter finner du några minuter bort samt härliga Hornsbergs Strand samt Kristinebergs klippbad.
Kommunikation
Endast 150 meter från grön tunnelbananlinje, en station från Fridhemsplan. För den som har bil är det ovanligt lätt att hitta parkering i dessa kvarter och det går snabb att komma ut på E4:an.
Övrigt
# Mellan Fridhemsplan och Hornsbergs Strand
# 150 m till T-bana