Döbelnsgatan 56
Högst upp med milsvid utsikt och tillgång till terrassSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 875 000 kr
- Boarea: 32.1 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Geten
- Byggnadsår: 1963-65
- Område: Vasastan, Stockholm
3 875 000 kr
Ebba Litzén
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 838 43 38
- e-post: ebba.litzen@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Döbelnsgatan 56
- Högst upp med milsvid utsikt
- Tillgång till terrass
- Lugnt läge 1 min till Odengatan
Bostaden
Belägen ovanför takåsarna utan insyn. Utmärkt planerad för optimal sällskapsyta och separat sovdel. Höga och breda fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Stort badrum och bra förvaring.
Vardagsrum
Stor plats för soffgrupp och matplats. Ljusa trägolv och vita väggar.
Kök
Elegant kök byggt i vinkel med stora arbetsytor och bra förvaring renoverat 2015. Massiv bänkskiva i ek och vita skåpsluckor. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt är nya från 2019.
Sovalkov
Djup sovalkov med plats för säng upp till 180 bred. Platsbyggd förvaring under och ovanför sängen.
Badrum
Helkaklat och klinkergolv med golvvärme. Takdusch med vikbara väggar. Bra förvaring i överskåp med spegel, underskåp samt öppna hyllor. Fullsize kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstork.
Klädkammare
Walk-in closet inredd med hyllor och klädstänger.
Hall
Hall med stenplattor och vita väggar. Plats för upphängning av ytterkläder samt garderob.
Terrass
Tillgång till 50 kvm takterrass med Stockholms bästa utsikt, belägen ovanför lägenheten.
Fastigheten
Fastighet från 1963-65 i tidstypisk stram arkitektur. Det finns tre takterrasser, bastu, relaxrum samt stort garage där medlem får hyra plats för 1200kr. Det finns också en stor fin innergård med plats för umgänge och grillmöjlighet. Större renoveringar såsom stambyte och fönsterbyte genomförda under senare tid.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Litzén
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I fastigheten finns en bastulokal med tillhörande duschavdelning, som kan bokas gratis av boende i Brf Geten. Det är på tal att bygga gym och relaxavdelning. Man har tre gemensamma takterrasser, den största på 100 kvm och de två mindre om 50 kvm, med en av Stockholms bästa utsikter. Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan med all maskinell utrustning.
Föreningen bedöms av skattemyndigheterna som en oäkta bostadsrättsförening p.g.a. att mer än 40% av intäkterna kommer från lokal- och hyresintäkter. Föreningen beskattas därför som en näringsfastighet vilket medför vissa skattemässiga skillnader jämfört med en traditionell bostadsrättsförening. De viktigaste skillnaderna är att kapitalvinstbeskattningen av en ev reavinst 25% jämfört med 22% och det går inte att erhålla uppskov med eventuell kapitalvinst.
Man kan dock glädjas av en låg månadsavgift då merparten av föreningens kostnader täcks av hyresintäkterna. Se www.skatteverket.se för mer information. Länk https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag.4.6d02084411db6e252fe80009354.html?q=beskattning+o%C3%A4kta+f%C3%B6rening
Föreningen har en god ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna i Stockholm AB och den tekniska förvaltningen handhas av Forstena Energi och Kontroll.
Juridisk person godkänns ej som köpare av föreningen.
Föreningen tar av köparen ut överlåtelseavgift om max 2,5% av gällande prisbasbelopp, samt av pantsättaren en pantsättningsavgift om max 1% av gällande prisbasbelopp. .
För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.geten.se.
2021 - Byte av ventilationsdon.
2020 - Byte av alla fönster till Kipp-Dreh funktion vilket innebär att man kan öppna som vanligt eller vinkla till en vädringsläge. Nya element och värmejustering. Rengöring av ventilationen.
2017 - Renovering av lokalen på Döbelnsgatan 52, ombyggnad av ventilationsanläggningarna.
2015/2016 - Totalrenovering av innergården.
2014 - Stambyte på Tulegatan 43. Nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades.
2013 - Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56.
2012 - Stambyte på Tulegatan 41.
2011 - Tre takterrasser byggdes.
2010 - Ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.
2009 - Hissarna byttes ut och entréerna renoverades.
2005 - Separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Fjärrvärmeväxlare byttes vilket sänkte våra uppvärmningskostnader.
2004 - Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Attraktivt belägen bostad med fridfullt läge i lugna kvarter nära Vanadislunden. Dock är det endast några minuter till Odengatan med all önskvärd service och kommunikationer inklusive nya Citybanan. Det är inte heller långt från Norrtull och per bil tar man sig snabbt ut till E4/20 och Norra Länken.
Från bostaden har man nära till många bra restauranger, populära caféer, barer och stora mataffärer samt mängder av butiker och träningsanläggningar/gym, m.m. Fastigheten ligger nära flera grönområden som Liljansskogen samt vackra Hagaparken med Brunnsvikens vatten, som erbjuder rekreation med löpspår, härliga promenader och fikapauser såväl sommar som vinter.
Kommunikation
Mycket goda allmänna kommunikationer med närhet till i stort sett alla innerstadsbussar. T-bana Odenplan samt nya pendeltågstationen för Citybananan. Även idealiskt läge för dig som har bil, eftersom det är nära till alla stora trafikleder.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se.
Övrigt
# Nära grönområden
# All service och kommunikationer