Såld lägenhet på Kristinebergsvägen 10, 3 tr i Kungsholmen - Thorildsplan
Kungsholmen - Thorildsplan

Kristinebergsvägen 10, 3 tr

Ljus 4:a i toppskick med högt läge med balkong mot grön gård!

Såld

Ljus 4:a i toppskick med högt läge med balkong mot grön gård!

Väldisponerad genomgående lägenhet i toppskick med rymliga sällskapsytor och balkong mot grön gård. Härligt och modernt stort kök med rostfria vitvaror i öppen planlösning mot luftiga vardagsrummet med utgång till balkongen. Tre mycket bra sovrum med inbyggda garderober. Två renoverade och helkaklade badrum med dusch, badkar och TM. Brf med gästlägenhet, garage etc.

PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på Hemnet, så klicka först på "Läs mer hos mäklaren"). Hjärtligt välkommen!

Visa mer
Kristinebergsvägen 10, 3 tr Kristinebergsvägen 10, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 220 000 kr
  • Boarea: 97 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns, Hissen går ner till föreningens garage!
  • Förening: Brf Ängsknarren 2001
  • Byggnadsår: 1979/80
  • Område: Kungsholmen - Thorildsplan, Stockholm
Slutpris

8 220 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kristinebergsvägen 10, 3 tr

  • Toppskick med modernt kök
  • Högt och ljust läge med balkong
  • Gästlägenhet
  • Brf med stort garage
  • Bredband ingår

Bostaden

En perfekt genomgående fyra i renoverat fint skick med modernt vitt kök, rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong, tre bra sovrum samt två toppfräscha helkaklade badrum med dusch, badkar och tvättmaskin. Högt och ljust läge på tredje våningen i en välskött och stor förening med gästrum, garage etc. Från lägenheten går hissen hela vägen ner till garaget.

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.

Vardagsrum

Rymligt ljust rum med parkettgolv i vitlackad ek samt vitmålade väggar. Här finns det gott om plats för vardagsmöblemang. Stort fönsterparti med rikligt ljusinsläpp samt utgång till lägenhetens rymliga balkong.

Kök

Påkostat modernt kök från Kvik med köksö i öppen planlösning med rymliga och stora sociala ytor. I köket finns en påkostad maskinpark från Siemens bestående av fullstor kyl och frys, varmluftsugn, extra bred induktionshäll med bred frihängd fläkt ovan samt integrerad diskmaskin. Gott om fina arbetsytor av keramik med bred rektangulär ho med köksblandare med duschfunktion samt stänkskydd av stora kakelplattor. Släta ljusa fronter på köksskåpen med diskreta handtag.

Balkong

Härlig inglasad balkong i högt fritt läge som vetter ut mot en av föreningens gröna gårdar. Här finns det plats för ett större bord och 4 stolar. Balkongen är försedd med trätrall.

Sovrum

Detta är det större sovrummet av tre bra sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng etc. Rummet ligger ut mot föreningens gröna och öppna gård. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ett vitlackerat parkettgolv i ek. Här finns en mycket rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och plats för det mesta.

Sovrum 2

Stort sovrum med ljusmålade väggar och grålackerat parkettgolv i ek. Bra förvaring i garderobsvägg med hyllor och stänger samt skjutdörrar. Rummet ligger ut mot en av det gröna gårdarna i föreningen. Här får man lätt plats med en stor säng och nattduksbord alternativt säng med skrivbord.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med grålackerad parkett och vitmålade väggar. Här får man lätt plats med en stor säng och nattduksbord alternativt säng med skrivbord.

Badrum

Fräscht badrum som nås från hallen. Golvet är klätt med grått klinkergolv med värme och helkaklade väggar i både vitt och grått. I badrummet finns vägghängd wc, rektangulärt handfat med vit kommod, badrumsskåp med två speglar och belysning, takdusch med stort duschmunstycke, duschväggar i klarglas, vit handdukstork samt i detta badrum finns ett vädringsfönster. Infälld belysning i taket, som skänker ett harmoniskt ljus i badrummet.

Badrum 2

Rymligt badrum med trendigt klinkergolv med värme samt helkaklade väggar i vitt. I detta badrum finns badkar med takdusch och duschväggar i klarglas, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och två speglar, tvättmaskin med kombinerad torktumlare samt även i detta tak finns infälld belysning i taket, som skänker ett harmoniskt ljus i badrummet.

Hall

Luftig och välkomnande hall med bra användningsmöjligheter. Väggmonterad kapphängare och ljusa väggar samt klinkergolv med golvvärme. I hallen finns en rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar. Hallen leder dig in till det ljusa vardagsrummet/köket och ett av de renoverade badrummen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marko Åslund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Väldisponerad genomgående lägenhet i toppskick med rymliga sällskapsytor och balkong mot grön gård. Härligt och modernt stort kök med rostfria vitvaror i öppen planlösning mot luftiga vardagsrummet med utgång till balkongen. Tre mycket bra sovrum med inbyggda garderober. Två renoverade och helkaklade badrum med dusch, badkar och TM. Brf med gästlägenhet, garage etc.

PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på Hemnet, så klicka först på "Läs mer hos mäklaren"). Hjärtligt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 471 kr, inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
Antal rum
4 rum
Boarea
97 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,42666 %

Föreningen

Namn
Brf Ängsknarren 2001
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
324 lägenheter varav 32 hyresrätter, 49 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som äger och förvaltar fastigheten Ängsknarren 4. Fastigheten omfattar 6 bostadshus byggda år 1979/80. Tomtmarken ägs av föreningen, d v s utan belastande tomträttsavgäld. Föreningen upplåter 324 lägenheter, varav 292 med bostadsrätt och 32 med hyresrätt (dold tillgång) samt 49 lokaler med hyresrätt. De 32 hyresrättslägenheterna, som utgör en omfattande dold tillgång i föreningen, ombildas till bostadsrätter och säljs av föreningen efterhand som de återgår till föreningen.

EKONOMI
Styrelsens vision och mål för att främja medlemmarnas ekonomiska intressen är att genom en god ekonomisk hushållning och långsiktig planering vara en av Stockholms mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Föreningen har mycket god ekonomi med en kassa över 10 miljoner kronor samt en låg belåningsgrad om ca 2 343 kr/m² bostadsyta (24 754 m²). Trots de goda intäkterna från lokalerna (total lokalarea 2 746 m²) så är föreningen en så kallad "äkta bostadsrättsförening". Föreningens hyresrättslägenheter, som idag är 32 st är en dold tillgång för föreningen. Dessa lägenheter säljs på öppna marknaden när det blir lediga och pengarna går till föreningen. Årsavgifterna höjdes inte år 2020 för fjortonde året i rad. Under 2021 planerar föreningen ingen avgiftsförändring.

För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisning.

Månadsavgiften
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (500-1000 Mbit/s både upp och ner).

FÖRENINGSINFORMATION
För boende i brf Ängsknarren finns fina medlemsförmåner genom Fastighetsägarna i Stockholm AB, som föreningen är medlem i. Godkänd andel för delat ägande av bostadsrätt är minst 10 % och föreningen accepterar inte juridisk persons som köpare. Överlåtelseavgift är 2,5 % på basbelopp (ca 1 190 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1 % av basbelopp betalas av köparen (ca 476 kr).

Föreningens tekniska förvaltning och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Brf Ängsknarren 2001 har en egen hemsida på Internet med information om bl a nyheter i föreningen, service, förvaltning samt information om kabel-tv, bredband, garage och parkering. Internet-adressen är www.angsknarren.se (se gärna bifogad länk "Föreningens hemsida" ovan).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel- och barnvagnsförråd
Flera cykelförråd och barnvagnsförråd finns i varje hus.

Föreningslokal/fritidslokal
I föreningen finns en fritidslokal för upp till 20 st personer finns på Kristinebergsvägen 34, nb. Den kan även användas som pingisrum. En hobbylokal ligger på Kristinebergsvägen 32 och passar för den som vill göra enklare snickerier eller målning. Båda dessa lokaler får användas gratis.

Föreningens gårdar
På föreningens trevliga och grönskande gårdar finns gräsmattor samt planteringar med träd, buskar, häckar och blommor. I föreningen finns markfasta fina grillar på samtliga gårdar och även en boulebana på den nedre gården. Det finns 3 st gårdar i föreningen med 2 st uteplatser med trädgårdsmöbler på varje gård. På gårdarna finns även ett flertal välutrustade lekplatser.

Grovsoprum
Beläget bredvid garaget till höger om garageporten (Kristinebergsvägen 2). I grovsoprummet finns behållare för att slänga tidningar, glas, kartonger, el avfall, batterier och andra grovsopor.

Gästlägenhet
Finns på Kristinebergsvägen 38, nb. Den har 6 st sängplatser, dusch, toalett och ett litet pentry med kylskåp och kokmöjligheter.

Tvättstuga
I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor och torkrum. Två av tvättstugorna har dessutom grovtvättmaskin. I samma huskropp som denna lägenhet finns två renoverade och fräscha tvättstugor med moderna och helt kompletta maskinparker inklusive torkrum med fläktanläggning.

Städning
Städning av trapphus och gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem och bredband levereras av Ownit AB. Bredbandet som ingår i avgiften har 500-1000 Mbit/s, tio e-post adresser och utrymme för egen hemsida och fast IP-adress.
Parkering
Varmgarage
Finns i föreningen. Det är beläget mellan hus 1 och 2 sett från Lindhagensgatan. Föreningen har 186 p-platser i garaget till uthyrning för föreningens medlemmar. Föreningen har dessutom 15 inburade mc-platser till uthyrning, även de i garaget. Kostnaden för en garageplats är f.n 1500 kr/månad för medlem, mc-platserna kostar 310 kr för medlemmar. Kontakta [email protected] om du har frågor rörande uthyrning eller om du vill ställa dig i kö för en garageplats.
Parkering
I övrigt gäller boendeparkering i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkeringsbetalning vardagar mellan 7-19, lördag mellan 11-17 samt söndag är kostnadsfri.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
På föreningens fastighet finns 6 st välskötta flerbostadshus, byggda 1979/1980. Underhåll och renoveringar görs enligt underhållsplan.

Utförda renoveringar:
Dränering, 2005
Porttelefonsystem, 2005
Trappuppgångar, 2005
Fläktsystem inklusive styr, 2007
Hissar, 2009-2014
Portar och partier, 2010
Dörrar baksida, 2010
Tvättstugor med torkrum, 2010
Garagegolv målning, 2011
Garagebelysning, 2011
Eluppvärmd takavvattning, 2012
Soprumsdörrar, 2013
Återvinningsrumsgolv, 2013
Dörrar baksida förskolor, 2014
Ytterbelysning förskolor, 2014
Garage & återvinningsrum, kameraövervakning, 2014
Fasadrenovering hus 6, 5 och 4, 2014
Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, 2015
Gästlägenheten, 2015
Tvättstugor, varmmanglar tre st, 2015
Återvinningsrum, nytt dörrparti, 2015
Hus 6, om dragning av takavvattning, 2015
Återvinningsrum, sprinklerinstallation, 2016
Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, 2016
Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016
Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, 2016
Garaget, kameraövervakning, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, 2016
Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, 2016
Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, 2016
Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, 2017
Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, 2017
Trappuppgångar, ny LED-belysning, 2017
Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Uppgradering av gårdar och lekplatser, 2018
Hobbylokal renoverad, 2018
Portarna uppdaterade med förstärkningar och ny LED-belysning, 2019
Tre nya lekstugor, 2019
Uppdatering med farthinder gemensamma vägar, 2019
Stambyte Kristinebergsvägen 30, 2020
Översyn av värme- och ventilationssystemet, 2020

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1979/80
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Hissen går ner till föreningens garage!

Ekonomi

Utgångspris
8 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
125 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt belägen på mysiga Kristinebergsvägen vid Thorildsplan. Vackra kvarter med charmiga fastigheter och grönska. I området finns ett flertal restauranger och butiker, bland annat köpcentrumet vid Lindhagensplan där även träningsanläggningar som SATS och Friskis finns. Promenadavstånd (ca 10 min) till Fridhemsplan där bl a Västermalmsgallerian ligger. Nära till populära Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet och Fredhällsbadet (klippbad).

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer, ca 4 minuters promenadavstånd till T-bana Thorildsplan (grön linje) samt även till Stadshagen (blå linje). Det tar ca 10 minuter med tunnelbanan till T-centralen. Inom några hundra meters avstånd finns bussarna 1, 4, 50, 56 samt nattbussarna 91 och 94. Nattbuss 196, 197 och 198 passerar Thorildsplan (Lindhagensgatan). Promenadavstånd till Fridhemsplan där också blå T-banelinje finns och ännu fler bussar. Med bil kommer man direkt ut på Essingeleden och till Bromma flygplats på 10 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Grönt och fridfullt gårdsläge

En av föreningens gårdar

En av flertalet lekplatser i området

Ca 150 m till grön t-banelinje Thorildsplan

Utmed strandpromenaden finns även badmöjligheter

Breda fina sommarbryggor

Några minuter bort

Föreningens garage

En av föreningens tvättstugor

Kristinebergs klippbad

Fastigheten

En av föreningens gårdar

Planritning