Hantverkargatan 35, 4 tr
Toppskick & högst upp med solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 500 000 kr
- Boarea: 75 kvm faktisk uppmätning enligt SS
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Barnvagnsvänlig hiss
- Förening: Brf Bergamotträdet 8
- Byggnadsår: 1882
- Område: Kungsholmen, Stockholm
8 500 000 kr
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 05
- e-post: marko@smh.se
Välkommen till Hantverkargatan 35, 4 tr
- Toppskick med solig balkong
- Ljus trea med sociala ytor
- Attraktivt läge vid Kungsholmstorg
- I avgiften ingår Tv & Bredband
Bostaden
Mycket ljus och optimal planerad trea med stor solig balkong. Genomgående renoverat under 2019/2020 med sobra färgval, vitoljad fiskbensparkett samt påkostade materialval. Ljusa och sociala ytor med öppen planlösning med kök stor köksö. Två bra sovrum ut mot lugn innergård. Bostaden är ett smart hem med Plejd-system, vilket gör att du kan styra lampor, ugn/mikro etc. via en app i din smartphone.
Mycket centralt läge vid Kungsholmstorg och granne med Landstingshuset. Här kommer du att bo i en lugn och central del av Kungsholmen med populära promenadstråk längs med Riddarfjärden. Här bor du bra i en stabil förening med god ekonomi med goda intäkter från lokal.
Till lägenheten finns ett stort vindsförråd om ca 3,3 x 4,3 meter med generös takhöjd.
Balkong
En stor och rymlig balkong i soligt läge med sol från morgon till kväll (ca kl.18). Balkong med svart smidesrätte och träbelagt golv. Här kan du med lätthet möblera med ute möblemang samt blom/kryddodling.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till det fina köket. Gott om plats för generös vardagsrumsmöblemang. Högt fönsterparti med speglade fönsternisch, höga golvsocklar, vitoljad fiskbensparkett och väggarna är målade i en behaglig grå nyans.
Kök
Ett socialt, stilrent och trivsamt kök med exklusivt kök från HTH med köksö och vinkyl. I köket finns extra bred induktionshäll med 5 zoner och designad fläkt från Fjäråskupan ovan, som är tillverkad för hand och kan styras via mobilen. Varmluftsugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin och fullsize kyl och frys samt samtliga vitvaror från Siemens. Härliga arbetsytor av exklusivt kvartskomposit som även fortsätter upp som stänkskydd. Gott om skåp och lådor med vita fronter med diskreta och integrerade beslag.
Sovrum
Sovrum med helglasade dubbeldörrar mot balkong i soligt söderläge mot grönskande innergård och himlen som tak. På golvet ligger vitoljad ekparkett i fiskbensmönster och väggarna är ljusmålade. Detta rum kan även vara ett perfekt extra rum eller kontor för den som har det behovet.
Sovrum 2
"Master bedroom" med vitoljad fiskbensparkett i ek samt målade gråa väggar. Gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Bra förvaring i tre garderober med speglade dörrar. Fönster med speglad fönsternisch ut mot lugn gård.
Badrum
Exklusivt och helrenoverat badrum med italienskt kakel och klinker med behaglig golvvärme. I badrummet finns dusch med två duschväggar i glas och regnskogsdusch, vägghängd wc, handfat med kommod och rund spegel ovan samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från AEG.
Hall
En välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Längre in i hallen finns även ytterligare förvaring bakom två vita och speglade dörrar. Väggarna är målade i en behaglig grå ton samt på golvet ligger vitoljad fiskbensparkett, som flyter in i samtliga rum.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Avgiften har varit oförändrad de senaste 11 åren med ett undantag. Avgifterna höjdes när föreningen installerade fiber i hela fastigheten, höjning med den faktiska abonnemangskostnaden. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv och bredband (1000 Mbit/s).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Save Time Ekonomikonsult och föreningen själva.
Tvättstuga: föreningen har en fräsch tvättstuga.
- Spolning av stammar, 2017.
- OVK Obligatorisk ventilationskontroll, 2017.
- Hissen är renoverad 1979. Styrsystemet byttes 2017.
- Renovering av gården, 2016.
- Undercentralen till fjärrvärmeväxlaren är bytt, 2015.
- Energideklaration, 2009.
- Tvättstuga totalrenoverad, 2007.
- Trapphus renoverat, 2005.
- Balkonger uppförda, 2003.
- Nya vatten och avloppsstammar i kök och badrum, 1979.
- Nya elstammar / elledningar, 3-fas, 1979.
- Takbeläggning, 1979.
- Fasadbeläggning, 1979.
- Fönster bytta, 1979.
Huset som tidigare ägdes av Familjebostäder har genomgått en total renovering med betydande standardhöjning 1979. Bedömningen är att stammarna ej behöver bytas i närtid utom vissa sektioner som byts löpande i källarplan. Spolning av stammar görs regelbundet.
Gården har renoverats i samband med en omfattande upprustning av grannföreningarnas underbyggda lokaler 2016. Ny dränering av huset, nya brunnar för dagvatten kopplade till kommunens ledningar och nya plattor.