Såld lägenhet på Hantverkargatan 35, 4 tr i Kungsholmen
Kungsholmen

Hantverkargatan 35, 4 tr

Toppskick & högst upp med solig balkong!

Såld

Toppskick & högst upp med solig balkong!

Mycket ljus och fin trea med balkong i soligt söderläge mot grönskande innergård och himlen som tak! Högst upp i huset med genomgående social planlösning samt samtidigt original detaljer i sekelskiftesstil. Modernt och smart hem som kan styras via Plejd-system (app). Rymligt vardagsrum och kök med exklusiva vitvaror och köksö. Två bra sovrum och renoverat helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare. Attraktivt läge invid Kungsholmstorg. Välskött Brf i sekelskiftesfastighet anno 1882.

Visa mer
Hantverkargatan 35, 4 tr Hantverkargatan 35, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 500 000 kr
  • Boarea: 75 kvm faktisk uppmätning enligt SS
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Barnvagnsvänlig hiss
  • Förening: Brf Bergamotträdet 8
  • Byggnadsår: 1882
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

8 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hantverkargatan 35, 4 tr

  • Toppskick med solig balkong
  • Ljus trea med sociala ytor
  • Attraktivt läge vid Kungsholmstorg
  • I avgiften ingår Tv & Bredband

Bostaden

Mycket ljus och optimal planerad trea med stor solig balkong. Genomgående renoverat under 2019/2020 med sobra färgval, vitoljad fiskbensparkett samt påkostade materialval. Ljusa och sociala ytor med öppen planlösning med kök stor köksö. Två bra sovrum ut mot lugn innergård. Bostaden är ett smart hem med Plejd-system, vilket gör att du kan styra lampor, ugn/mikro etc. via en app i din smartphone.
Mycket centralt läge vid Kungsholmstorg och granne med Landstingshuset. Här kommer du att bo i en lugn och central del av Kungsholmen med populära promenadstråk längs med Riddarfjärden. Här bor du bra i en stabil förening med god ekonomi med goda intäkter från lokal.

Till lägenheten finns ett stort vindsförråd om ca 3,3 x 4,3 meter med generös takhöjd.

Balkong

En stor och rymlig balkong i soligt läge med sol från morgon till kväll (ca kl.18). Balkong med svart smidesrätte och träbelagt golv. Här kan du med lätthet möblera med ute möblemang samt blom/kryddodling.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till det fina köket. Gott om plats för generös vardagsrumsmöblemang. Högt fönsterparti med speglade fönsternisch, höga golvsocklar, vitoljad fiskbensparkett och väggarna är målade i en behaglig grå nyans.

Kök

Ett socialt, stilrent och trivsamt kök med exklusivt kök från HTH med köksö och vinkyl. I köket finns extra bred induktionshäll med 5 zoner och designad fläkt från Fjäråskupan ovan, som är tillverkad för hand och kan styras via mobilen. Varmluftsugn med mikrovågsfunktion, integrerad diskmaskin och fullsize kyl och frys samt samtliga vitvaror från Siemens. Härliga arbetsytor av exklusivt kvartskomposit som även fortsätter upp som stänkskydd. Gott om skåp och lådor med vita fronter med diskreta och integrerade beslag.

Sovrum

Sovrum med helglasade dubbeldörrar mot balkong i soligt söderläge mot grönskande innergård och himlen som tak. På golvet ligger vitoljad ekparkett i fiskbensmönster och väggarna är ljusmålade. Detta rum kan även vara ett perfekt extra rum eller kontor för den som har det behovet.

Sovrum 2

"Master bedroom" med vitoljad fiskbensparkett i ek samt målade gråa väggar. Gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Bra förvaring i tre garderober med speglade dörrar. Fönster med speglad fönsternisch ut mot lugn gård.

Badrum

Exklusivt och helrenoverat badrum med italienskt kakel och klinker med behaglig golvvärme. I badrummet finns dusch med två duschväggar i glas och regnskogsdusch, vägghängd wc, handfat med kommod och rund spegel ovan samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från AEG.

Hall

En välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Längre in i hallen finns även ytterligare förvaring bakom två vita och speglade dörrar. Väggarna är målade i en behaglig grå ton samt på golvet ligger vitoljad fiskbensparkett, som flyter in i samtliga rum.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marko Åslund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket ljus och fin trea med balkong i soligt söderläge mot grönskande innergård och himlen som tak! Högst upp i huset med genomgående social planlösning samt samtidigt original detaljer i sekelskiftesstil. Modernt och smart hem som kan styras via Plejd-system (app). Rymligt vardagsrum och kök med exklusiva vitvaror och köksö. Två bra sovrum och renoverat helkaklat badrum med tvättmaskin/torktumlare. Attraktivt läge invid Kungsholmstorg. Välskött Brf i sekelskiftesfastighet anno 1882.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 745 kr, inkl. värme, vatten, Tv och bredband (1000 Mbit/s)
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m² faktisk uppmätning enligt SS
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
10,9978 %
Andel av årsavgift
11,1 %

Föreningen

Namn
Brf Bergamotträdet 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Brf Bergamotträdet 8 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten Bergamotträdet 8 2001. Föreningen upplåter 8 bostadsrättslägenheter samt 1 lokaler med hyresrätt, som är uthyrd för ett marknadsmässigt villkor. Föreningen har en god ekonomi och inge avgiftsändring är planerad. I slutet av 2019 uppgick föreningens långfristiga skulder (lån) till 4,9 miljoner och fin intäkt från hyresrättslokalen om ca 406 000 kr/år.
Avgiften har varit oförändrad de senaste 11 åren med ett undantag. Avgifterna höjdes när föreningen installerade fiber i hela fastigheten, höjning med den faktiska abonnemangskostnaden. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv och bredband (1000 Mbit/s).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Save Time Ekonomikonsult och föreningen själva.

Tvättstuga: föreningen har en fräsch tvättstuga.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Comhem samt det kommunägda fibernätet Stokab. Nuvarande operatör är Ownit. I avgiften ingår internet via fiber (symmetrisk 1000 Mbit/s) och basutbud kabel-tv (analog från Comhem).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
- Spolning av stammar, 2017.
- OVK Obligatorisk ventilationskontroll, 2017.
- Hissen är renoverad 1979. Styrsystemet byttes 2017.
- Renovering av gården, 2016.
- Undercentralen till fjärrvärmeväxlaren är bytt, 2015.
- Energideklaration, 2009.
- Tvättstuga totalrenoverad, 2007.
- Trapphus renoverat, 2005.
- Balkonger uppförda, 2003.
- Nya vatten och avloppsstammar i kök och badrum, 1979.
- Nya elstammar / elledningar, 3-fas, 1979.
- Takbeläggning, 1979.
- Fasadbeläggning, 1979.
- Fönster bytta, 1979.

Huset som tidigare ägdes av Familjebostäder har genomgått en total renovering med betydande standardhöjning 1979. Bedömningen är att stammarna ej behöver bytas i närtid utom vissa sektioner som byts löpande i källarplan. Spolning av stammar görs regelbundet.
Gården har renoverats i samband med en omfattande upprustning av grannföreningarnas underbyggda lokaler 2016. Ny dränering av huset, nya brunnar för dagvatten kopplade till kommunens ledningar och nya plattor.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1882
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk till- & frånluft m värmeväxlare
Hiss
Ja, Barnvagnsvänlig hiss

Ekonomi

Utgångspris
8 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Välkommen till Hantverkargatan

Fint trapphus i fastigheten

Välkommen till Hantverkargatan 35

Stenkast ner till Norr Mälarstrand

Härliga Rålis med rekreations- och badmöjligheter

Kontakta mäklaren

Planlösning