Dannemoragatan 16A, 3 tr
Mycket välplanerad & charmig trea i fint skick med balkong mot gård!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 000 000 kr
- Boarea: 72 kvm Faktisk mätning, SS 021053
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Sländan 12
- Byggnadsår: 1930
- Område: Vasastan, Stockholm
7 000 000 kr
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 05
- e-post: marko@smh.se
Välkommen till Dannemoragatan 16A, 3 tr
- Mycket fint skick
- Härlig planlösning
- Stenkast till Hagaparken
- Bredband ingår i avgiften
Bostaden
Attraktivt och fridfullt läge nära till Hagaparken med Brunnsviken. Rymlig och välplanerad 1930-tals trea med genomgående planlösning och balkong från vardagsrum. Generösa ytor med höga fönsterytor, takhöjd om ca 2.80 meter, genomgående oljade fin fiskbensparkett av ek, släta takrosetter, speglade dörrar, ljusa färgval etc. Två bra sovrum i varsin del av bostaden samt stort och trivsamt kök i kombination med vardagsrummet.
Mycket välskött förening med omvårdad fastighet anno 1930 med möblerad innergård med grill.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
Balkong
En underbar balkong med högt och lugnt gårdsläge. Balkonggolvet är klätt med trätrall och balkongräcke av svart smide. Här finns plats för bord och stolar samt blom- eller grönsaksodling. Du når balkongen via helglasade pardörrar från vardagsrummet.
Vardagsrum
Ett rymligt och luftigt rum med helglasade pardörrar ut till balkongen. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett fint parkettgolv i ek. Gott om plats för både stor soffa, tv etc. samt matplats för många.
Kök
Vitt och modernt kök med gott om bra arbetsytor av melerad svar sten och speglade vita luckor. I köket finns en integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan samt mikro.
Sovrum
Stort ”Master bedroom” med högt spröjsat fönster och djup fönsternisch samt gott om plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är ljusmålade. Här finns en gardrobsvägg med speglade gråa dörrar.
Sovrum 2
Bra rum med plats för både säng och mindre skrivbord. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. Två höga och spröjsade fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och vetter ut mot ett flertal gårdar. I rummet finns en inbyggd klädkammare.
Badrum
Helkaklat duschrum i vitt med gråmelerat klinkergolv. Här finns en dusch med duschväggar, handfat med lådor, stor spegel samt till höger har du en tvättmaskin med torktumlafunktion.
Toalett
En perfekt toalett i hallen i anslutning till entrédörren. Golvet är klätt med klinker, väggarna är helkaklade i vitt och här finns en toalett och handfat med spegel ovan.
Hall
Välkomnande hall med bra plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett fin parkettgolv och väggarna är ljusmålade. Direkt till vänster har du toaletten. Hallen leder in dig till hjärtat av bostaden, som ger dig möjligheten att gå in i rymliga vardagsrum/köket med balkongen, helkaklade badrummet med tvättmaskin, klädkammaren alternativ till det stora sovrummet med garderobsvägg.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är mycket välskött med renoverad fastighet med bra ekonomi och låg belåningsgrad om 3 634 kr/kvm (snittet ligger på 5 500 kr/kvm). Under 2021 kommer det att bli en blygsam höjning av månadsavgiften med 3%. Ekonomisk förvaltning sköts av föreningen själva och SBC.
Barnvagns-/cykelrum: Finns i föreningen och är lättillgängligt via garageporten.
Innergården: En mycket bra innergård med olika sittgrupper och grill. Här finns även en mindre lekplats med sandlåda.
Tvättstuga: Är belägen i källarplanet och har en modern maskinpark bestående av två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
2018 Genomförd OVK, ommålning av tak samt visst renoveringsarbete
2017 Inköp av ytterligare en tvättmaskin
och byte av torkskåp, ny styrenhet för värmecentral och renovering entréporten
2016 Installation av entrématta, byte av porttelefon, spolning av köks- och badrumsstammar
2015 Byte av innergårdsdörren, totalrenovering av trapphus och entré, hiss samt byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2013 Bredband till alla lägenheter, byte alla gamla värmesystem in/utlopp ventiler i källaren, asbestsanering vattenrör i källaren
2012 Krokar i cykelrummet, elmanövrerad ytterdörr, målat tvättstugan och trapporna till källaren
2011 Stam till fibernät dragit - Stokab
2010 Ny innergård, låsbyte till samtliga ytter- och källardörrar, ny torktumlare och ventilation
2008 Renovering av fönster, nya balkonger 2008 och omputsning av fasad mot gatan
2004 Nyinstallation hiss
2003 Ommålning yttertak och byte fjärrvärmepump
1998 Rörstambyte och elstambyte
På gång i föreningen: Omputsning av fasad mot innergård ligger härnäst i plan, men ej beslutad när.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktivt belägen bostad mellan Sveaplan och Vanadisplan där man snabbt tar sig ut till E4/20 och Norra Länken och ändå ligger bostaden i fridfullt ostört läge i lugnt kvarter. Här har man nära till bl.a. många bra restauranger, populära caféer, barer och stora mataffärer samt mängder av butiker och träningsanläggningar/gym, m.m. Till Odenplan är det bara ca 4 kvarter och till Norra Stationsgatan med bla Hemköp är det bara några minuter till. Nära många grönområden som S:t Eriksparken, Vasaparken, Brunnsviken samt Hagaparken som erbjuder härliga promenader och fikapauser såväl sommar som vinter.
Kommunikation
Mycket goda allmänna kommunikationer med närhet till ett stort antal bussar, t.ex. stambusslinje "2:an", som ligger runt hörnet och bussarna 57, 515, 516 och 565. Närmsta T-banestation är Odenplan 4 kvarter bort samt Citybanans nya uppgång vid Vanadisvägen/Dalagatan. Även idealiskt läge för dig som har bil, eftersom det är nära till alla stora trafikleder