Lilla Västerbron 10, vån 10
Ljus & modern fyra högst upp i huset med solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 550 000 kr
- Boarea: 96 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 10 av 10, hiss finns, Rymlig och modern hiss
- Förening: Brf Snöflingan 2
- Byggnadsår: 2009
- Område: Kungsholmen, Stockholm
8 550 000 kr
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 05
- e-post: marko@smh.se
Välkommen till Lilla Västerbron 10, vån 10
- Ljus, luftig & välplanerad
- Balkong med dag/kvällssol
- Bredband & Tv ingår
- Garage i huset
- Vid Fridhemsplan & "Rålis"
Bostaden
Välkommen till denna ljusa och trivsamma fyra högst upp i huset med generös balkong mot fin grönskande gård. Genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp, materialval av hög kvalitet och en väldisponerad och yteffektiv planlösning. Balkongen nås via köket och vardagsrummet har stort fönsterparti med utsikt snett ner över Rålambshovsparken.
Attraktivt läge nära till Fridhemsplans puls samt grönskande Rålambshovsparken vid Riddarfjärdens vatten.
Till lägenheten finns ett rymligt källarförråd.
Vardagsrum
Det öppna och generösa vardagsrummet har ett stort fönsterparti med delvis utsikt över Rålambshovsparken. Vardagsrummet rymmer stor soffgrupp med kompletterande möblemang. På golvet ligger parkett av ek och väggarna är ljusmålade.
Kök
Det trivsamma och stilrena köket är i gott skick med vitvaror från Siemens och är utrustat med integrerad diskmaskin och mikro i överskåp, induktionshäll, varmluftsugn, två stycken kyl/frysar i rostfritt samt fläkt. Gott om bra arbetsytor samt förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp med metallbeslag samt infällda downlights under överskåpen och stänkskydd av kakel på väggen. Matplats för 6-8 personer vid stort fönsterparti med utgång till den soliga balkongen. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusmålade.
Sovrum
Ett härligt "Master bedroom" med utsikt över föreningens gård. Här finns gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord samt bra förvaring i garderobsvägg. På golvet ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är målade i en behaglig och ljus Cappucino nyans.
Sovrum 2
Sovrummet mot gård har parkettgolv i ek samt målade ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord om så önskas. Rummet kan också fungera som ett mycket bra hemmakontor.
Sovrum 3
Ljust sovrum med högt och fritt läge i öster med delvis utsikt över Rålis. Golvet är klätt med parkett av ek samt målade ljusa väggar. Plats för stor säng och byrå alternativt skrivbord.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med klinkergolv med värme. I det stora badrummet finns L-format badkar med regnskogsdusch och glasvägg, vit kommod med handfat, stor rektangulär spegel med avlastningsyta av sten, vägghängd toalett, kromad handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. I taket sitter infällda spotlights.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med goda avhängningsmöjligheter i stor klädkammare med justerbart förvaringssystem. Hallen leder in dig till det stora badrummet, toaletten, två sovrum samt det rymliga vardagsrummet och köket. Lägenheten har säkerhetsdörr.
Toalett
Toalett med vita helkaklade väggar med klinkergolv i beige nyans. Här finns en kommod med handfat, spegel med belysning, vägghängd toalett samt på väggen ovan sitter en vit hylla. Toalett är i anslutning till entrén.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marko Åslund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
EKONOMI
För utförlig information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisningen från 2019 och föreningens hemsida: http://snoflingan2.bostadsratterna.se
Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening.
MÅNADSAVGIFTEN
OBS! I månadsavgiften till föreningen ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 149 kr/mån för kabel-tv, bredband och telefoni.
Föreningen tillämpar så kallad enhetsmätning av el, dvs hela föreningen har bara ett enda el-abonnemang, istället för att alla lägenheter har varsitt abonnemang. Detta innebär att varje enskild lägenhetsinnehavare spar pengar genom att bara behöva betala för sin faktiska förbrukning, dvs ingen abonnemangskostnad. Föreningen har dessutom ett bra gemensamt elavtal. Föreningen fördebiterar enligt schablon 300 kr/mån per lägenhet för elförbrukning och sedan regleras det i efterskott mot den faktiska elförbrukningen.
BARNVAGNSRUM/CYKELRUM
På plan -1 finns barnvagnsrum. Stort cykelförråd finns med ingång från Lilla Västerbron. Det finns även gott om plats för cyklar på den gemensamma gården.
INNERGÅRDEN
Föreningen har en gemensam fin och trevlig innergård tillsammans med brf Snöflingan 1 och Brf Snöflingan 3. Här hittar man parksoffor, gräsmattor, buskar, träd och vackert stensatta gångar samt grillplats sommartid. Mycket barnvänlig, sluten gård med generösa lekytor.
GÄSTLÄGENHET
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry att tillgå.
GEMENSAMHETSLOKAL
På plan 3 på Lilla Västerbron 20 finns föreningarnas gemensamhetslokal som går att hyra för privata sammankomster.
Här finns även övernattningsmöjlighet för besökare till medlemmar i föreningen.
GARAGE
Bostadsrättsföreningen disponerar över 49 st garageplatser i det gemensamma varmgaraget som ligger under innergården. Garaget nås via samma entré (-2 tr) och man kan alltså ta sig torrskodd till och från garaget från bostaden. Garageplats kostar 1 800 kr/mån exkl moms, 2 250 kr inkl moms.
PARKERING
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 ligger taxan på 10 kr/timme.
POST
Posten levereras till postboxarna i entrén medan tidningen levereras till tidningsstället vid dörren.
TVÄTTSTUGA
Tillhörande föreningen finns två ljus och fräscha tvättstugor.
SOPRUM
Porten bredvid finns soprum med källsortering
STÄDNING
Städning av trapphus och gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.
I varje lägenhet finns såklart tillgång till både kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Föreningen har tecknat ett gemensamt förmånligt avtal med ComHem om leverans av dessa tjänster till samtliga lägenheter. I avtalet ingår kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Avgiften för detta är obligatorisk och uppgår till 149 kr/mån, vilket betalas via föreningens månadsavier och är en specificerad post där. Samtalskostnad för telefoni betalas mot en separat faktura från ComHem.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket attraktivt, centralt läge på Kungsholmen, i kvarteret Snöflingan som är en förlängning av Norr Mälarstrand. Bostaden har ett öppet och fritt läge med härlig utsikt. Perfekt belägen precis invid populära Rålambshovsparken och med närhet till både nedre Kungsholmens idyll med bl a den underbara strandpromenaden utmed Riddarfjärden samt även nära till Kungsholmens hjärta; Fridhemsplan. Inom bara några minuters gångavstånd finns allt man kan tänkas önska sig, så som t ex Västermalmsgallerian, livsmedelsbutiker, affärer, apotek, banker, pressbyrå, motionsanläggningar, caféer och flera populära restauranger med mat från olika kulturer. Lägenheten ligger i ett lugnt och populärt område nära såväl fridfulla områden med gröna parker, klippbad och vatten samt liv och puls med restauranger och dylikt. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post, banker m m. Inom en minut når du stora grönskande Rålambshovsparken där det finns strandbad, friluftsteater och mängder av olika rekreationsmöjligheter. Vid Rålamshovsparken finns även 2 st båtklubbar och en kajakklubb; Rålambshovs båtklubb, Stockholms segelsällskap respektive Kajakklubben. I närheten ligger ett fräscht gym som heter "Puls & Träning", dessutom ligger populära baren och restaurangen "Björk" vid hotellet Marriott bredvid. I kvarteret finns snabbköpet My Way.
Kommunikation
Nära till mycket goda kommunikationer. Vid Fridhemsplan finns både grön och blå T-banelinje och här är Kungsholmens knutpunkt för många busslinjer, bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4. Busshållplats direkt utanför entrén där buss nr 1, 4, 50, 54, 56, 61, 77, 91, 94,196, 197 och 198. Även gångavstånd till tunnelbanestationen Thorildsplan. Är man bilburen är det smidigt att ta sig upp på Essingeleden, E4 och E20.