Såld villa på Engelsbergsvägen 83 i Rönninge
Rönninge

Engelsbergsvägen 83

Soligt & högt läge i barnvänligt område i centrala Rönninge!

Såld

Soligt & högt läge i barnvänligt område i centrala Rönninge!

Välkommen till en fin villa med soligt och högt läge med stor terrass utanför vardagsrummet samt lättskött trädgårdstomt med äppelträd. Härliga sociala ytor på nedre plan mellan moderna köket, matplatsen och luftiga vardagsrummet. 5-6 bra sovrum och badrum på båda våningsplanen. Välskött hus i gott skick med genomgående ljusa färgval och påkostad kök. Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, pendeltåg/bussar samt mataffären.

Visa mer
Engelsbergsvägen 83 Engelsbergsvägen 83 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 950 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 153 kvm + 29 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2001
  • Område: Rönninge, Salem
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Engelsberg 36
Slutpris

6 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Engelsbergsvägen 83

  • Modernt fint kök
  • Högt & fritt läge
  • Stor, solig uteplats
  • Stenkast från Rönninge Station
  • Barnvänligt område
  • Väldigt nära Förskola & Skola

Bostaden

Välkommen till ditt nya boende! Den moderna villan är belägen på en återvändsgata med ett soligt och högt läge i området. Lättskött trådgårdstomt med gräsmatta och äppelträd. Huset är i gott skick med påkostade materialval och stora sociala ytor på entréplan i kök, matplats och vardagsrummet. Utgång till stor terrass i söderläge och plats för både stor grill och generös sittplats. Huset rymmer den stora familjen och har idag 5 bra sovrum och för den som har behov för 6 sovrum går det lätt att ordna genom att dela av det stora sovrummet på övre plan till två. Två stora badrum varav ett med bubbelbadkar. Huset är försett med larm. Grusad parkeringsplats med plats för två bilar. Huset har en rymlig krypgrund med plats för förvaring.

Entré

Välkomnande och ljus entré med gott om fönster, som byggdes ut 2011 med klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusgrå målade väggar. Här har du gott om förvaringsmöjligheter för kläder och skor för en stor familj. I den inre hallen ligger ett parkettgolv i ek samt väggarna är målade i ljusgrått. Ytterligare förvaring i garderober samt extra utrymme under trappen.

Vardagsrum

Ett ljust och fint vardagsrum med utgång till husets stora terrass. Gott om plats för stor soffa, fåtölj och tv-möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Rummet är i anslutning till det sociala och fina köket.

Kök

Modernt och stilrent kök med påkostade materialval, såsom vitvaror från Siemens/Bosch. Gott om arbetsytor bestående av svarta stenskivor. Ett kök för både den stora familjen och den som gillar att laga mat. Här finns gott om skåp/lådor med speglade fronter, diskmaskin, separat kyl och frys, mikro och varmluftsugn i bra arbetshöjd och vinkyl. Induktionshäll med integrerad fläkt ovan och hamrat vitt kakel som stänkskydd. Ett härligt kök med generös matplats för större sällskapsmiddagar. Golv med vattenburen golvvärme samt ljusa väggar.

Uteplats

Från det luftiga vardagsrummet kommer du ut till huset stora terrass med gott om plats. Här finns gott om utrymme för grill och generös matplats för många. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.

Sovrum

Rymligt sovrum med två fönsterpartier och gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Väggarna är både målade och tapetserad i en behagligt blommönster. På golvet ligger parkett i ek. Här finns även garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum - Arbetsrum

Det mindre sovrummet på entréplanet med blåa tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns en garderob med vita dörrar. Idag används detta rum som kontor och för den som har behov av ett sovrum till så finns det gott om plats för en bred säng.

Badrum

Ett rymligt badrum från byggåret med fönster och en bekväm våtrumsmatta i blått. Väggarna är klädda med våtrumstapet. I badrummet finns en dusch med duschväggar, toalett, badrumsskåp med en spegel ovan handfatet med kommod samt extra badrumsskåp.

Tvättstuga

Intill köket ligger den ovanligt ljusa praktiska tvättstugan med fönster i två väderstreck. En perfekt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbankar och centraldammsugaren. Golvet är klätt med våtrumsmatta och väggarna är ljusa.

Allrum

Här möts du av ljuset som flödar in från två fönsterpartier som vetter mot söder. Detta rum leder dig till samtliga rum på övre plan och har gott om plats för soffa med soffbord etc. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger parkett.

Sovrum 3

"Master bedroom" är ett mycket generöst sovrum med två spröjsade fönster. Gott om plats för en stor dubbelsäng samt byråer om man så önskar. Gråmålade väggar och på golvet ligger parkett. Detta stora rum har en gång i tiden varit två sovrum och går lätt att återställa vid behov.

Sovrum 4

Sovrum med fönster i väster. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en behaglig grå ton.

Badrum 2

Stort och helkaklat badrum med bubbelbadkar för två. Vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns en toalett, dubbla handfat med vit kommod, två speglar, kromad handdukstork, fönster, infällda spotlights och högtalare i taket.

Sovrum 5

Ett fantastiskt härligt och ljust rum med fin utsikt och generös takhöjd upp till nock. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust parkettgolv.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marko Åslund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en fin villa med soligt och högt läge med stor terrass utanför vardagsrummet samt lättskött trädgårdstomt med äppelträd. Härliga sociala ytor på nedre plan mellan moderna köket, matplatsen och luftiga vardagsrummet. 5-6 bra sovrum och badrum på båda våningsplanen. Välskött hus i gott skick med genomgående ljusa färgval och påkostad kök. Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, pendeltåg/bussar samt mataffären.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Engelsberg 36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
153 m² + 29 m² biarea Areauppgifter enligt taxerings
Tomtarea
578 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor terrass av trä med gott om plats för stor grill och utemöblemang. Nås från både vardagsrummet och tomt.
Bilplats
Grusad parkeringsplats för 2 bilar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2001 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (isolerglas)
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund (huvudbyggnad) samt betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lecasten
Vatten/avlopp
Kommunalt
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
Tillbyggnad utförd under 2011, Entré med övervåning

Ekonomi

Utgångspris
5 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
37 kr/år
KOMMUNALSKATT
32%
TAXERINGSVÄRDE
4 978 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 281 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 057 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 000 kr/år
El
13 500 kr/år
Renhållning
974 kr/år
Försäkring
9 065 kr/år
Kommentar
Idag laddas elbilen via huset
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 539 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
14 564 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-06-03
Energiprestanda primärenergital
108 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Välkommen till Rönninge med naturen runt knuten och nyrenoverade Rönninge torg inom några få minuters promenad med flertalet servicebutiker för det dagliga behovet, såsom Coop, apotek, café, sushirestaurang och delibutik. Dessutom finns Salem centrum för ytterligare serviceutbud. För utökat utbud av service nås Södertälje med ca 15 min resa med bil eller pendeltåg. Stockholm city nås på ca 30 min och på vägen norrut finns flera möjligheter av handling i större matvarubutiker vid exempelvis Maxi Botkyrka.
Närheten finns bl.a. natursköna strövområden, bad- och fiskesjön Flaten, gym, flertalet idrottshallar.

Närmaste förskola är Rönninge förskola som ligger precis nedanför infarten till Engelsbergsvägen. Såväl Rönninge skola och gymnasiet finns även i närområdet. För information om skolor och barnomsorg gå in på www.salem.se

Kommunikation

Bostaden ligger endast 5 min promenadavstånd till Rönninge Station med pendeltåg till Stockholm C på ca 25 minuter och till Södertälje på ca 14 minuter. Goda bussförbindelser finns bl.a till Tumba C samt till T-bana i Norsborg. Buss 745 går direkt till Stockholm Fridhemsplan.
För den som föredrar att pendla med bil finns E4:an endast några få minuter bort.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Entré

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum

Sovrum - Arbetsrum

Badrum

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum 2

Sovrum 5

Övriga bilder

Helkaklat badrum med bubbelkar

Fastighetskarta

Parkeringsplats för två bilar

Planlösning

Entré plan

Övre plan