Såld lägenhet på Slottsvägen 9 i Haga Norra
Haga Norra

Slottsvägen 9

Välplanerad 4:a som är smakfullt renoverad i soligt läge

Såld

Välplanerad 4:a som är smakfullt renoverad i soligt läge

Rymlig, välplanerad gavellägenhet om fyra rum och kök. Stort sällskapsrum med utgång till balkongen i soligt läge. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och generöst tilltagna garderober, välutrustat och stilrent kök. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster som ger bra med ljusinsläpp. Till bostaden tillhör två förråd, ett på vinden och ett lite mindre källarförråd. Välskött fastighet i äkta förening som äger marken och har god och stabil ekonomi. Till medlemmarnas förfogande 28 parkeringsplatser, gästlägenhet, takterrass och stor trädgård med vackra planteringar, uteplats med grillar och utemöbler samt stor lekplats i anslutning. Attraktivt område som erbjuder allt; här finns närheten till naturen i Hagaparken likväl som bästa shoppingen i Mall of Scandinavia. Samtidigt är citypulsen inte mer än ett par stationer bort; på några minuters promenad når du hållplatser för pendeltåg, tvärbana, tunnelbana, flygbussar samt innerstadsbussar (57 och 515) som tar dig till stan på tio minuter. Bostaden är belägen i lugna kvarter alldeles intill Hagaparken samt de charmiga trähusen med mycket snickarglädje där den berömde konstnären Olle Olsson en gång bodde och verkade. Ny tunnelbanestation, Hagalund, är planerad att stå färdig inom en snar framtid. Läs mer om det på https://nyatunnelbanan.sll.se/sv/sodra-hagalund

Möjlighet till privatvisning, kontakta mäklaren!

Digital objektbeskrivning : https://publish.maklare.vitec.net/salgsoppgave/pdf/2317000CMYK/3056339_2317609.pdf

Visa mer
Slottsvägen 9 Slottsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Brf Brahelund
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Haga Norra, Solna
Slutpris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adan Laleh

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Slottsvägen 9

Kontakta mäklaren för att boka privat visning
Välkomna på visning!

Rymlig, välplanerad gavellägenhet om fyra rum och kök. Stort sällskapsrum med utgång till balkongen i soligt läge. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och generöst tilltagna garderober, välutrustat och stilrent kök. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster som ger bra med ljusinsläpp. Till bostaden tillhör två förråd, ett på vinden och ett lite mindre källarförråd. Välskött fastighet i äkta förening som äger marken och har god och stabil ekonomi. Till medlemmarnas förfogande 28 parkeringsplatser, gästlägenhet, takterrass och stor trädgård med vackra planteringar, uteplats med grillar och utemöbler samt stor lekplats i anslutning. Attraktivt område som erbjuder allt; här finns närheten till naturen i Hagaparken likväl som bästa shoppingen i Mall of Scandinavia. Samtidigt är citypulsen inte mer än ett par stationer bort; på några minuters promenad når du hållplatser för pendeltåg, tvärbana, tunnelbana, flygbussar samt innerstadsbussar (57 och 515) som tar dig till stan på tio minuter. Bostaden är belägen i lugna kvarter alldeles intill Hagaparken samt de charmiga trähusen med mycket snickarglädje där den berömde konstnären Olle Olsson en gång bodde och verkade. Ny tunnelbanestation, Hagalund, är planerad att stå färdig inom en snar framtid. Läs mer om det på https://nyatunnelbanan.sll.se/sv/sodra-hagalund

Möjlighet till privatvisning, kontakta mäklaren!

------------------------------------------------------------
OBS! Vi tar Corona på allvar!
Därför kommer visningarna att se något annorlunda ut än tidigare:

1. Alla måste anmäla sig till visningen ( Boka via nätet eller kontakta mäklaren)

2. Visningsdeltagarna kommer att turas om där maximalt 3 sällskap får samtidigt vistas i bostaden

3. Vi kommer att erbjuda (i mån av tid) alternativa visningar såsom privatvisningar eller Video/FaceTime-visningar (OBS! Endast mot tidsbokning)

Stilren 4:a i populär förening!

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt två platsbyggda garderober. Gråa väggar och grått stengolv. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för sittgrupp och matbord.
Stort fönsterparti samt balkongdörr med utgång till balkongen i söderläge.

Balkong

Lagom stor balkong med plats för bord och stolar. Söderläge

Kök

Välutrustat, ljust och stilrent kök. Vita skåpluckor och lådfronter. Bänkskiva i ny oljad ask med stora gråa stänkskydds plattor. Diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys. Platsbyggd arbetsbord/barbord. Spotlights med dimbar funktion. Köket är renoverat 2016

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Måttanpassat förvaringsgarderob över sängen som ramar in till en gavel.

Sovrum 2

Rymligt rum med gråa väggar och ljus parkettgolv. Väggarna är ej bärande och kan demonteras om så önskas. Idag är det ett barnrum/skötrum.

Badrum

Blå mosaik med golvvärme och vitkaklade väggar samt en vägg med mosaik. Badrummet är utrustad med ny kommod, spegel, skåp, tvättmaskin (2019) samt handdukstork och duschplats med glasdörrar. Spotlights installerade år 2019.

Föreningen

Närområde

Bostaden

Rymlig gavellägenhet om fyra rum och kök. Smakfullt renoverad och planerad i minsta detalj. Välutrustat kök med hel integrerad Kyl/Frys och Diskmaskin samt stora arbetsytor, Det finns plats för barstolar om så önskas. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster samt balkong med dags sol som ger ljusflöde året om. Genomgående ljusgråa väggar samt fina vitlaserade parkett i hela bostaden.
Till bostaden hör två förråd. Välskött äkta förening som äger marken, god ekonomi. Stor takterrass.

Visa mer

Vardagsrum / sovrum 3

Stort rum med fri utsikt och fönster i två väderstreck. Plats för större dubbelsäng, hel garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Idag disponeras rummet som ett extra vardagsrum med stor bäddsoffa och TV.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adan Laleh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adan Laleh

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Rymlig, välplanerad gavellägenhet om fyra rum och kök. Stort sällskapsrum med utgång till balkongen i soligt läge. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och generöst tilltagna garderober, välutrustat och stilrent kök. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster som ger bra med ljusinsläpp. Till bostaden tillhör två förråd, ett på vinden och ett lite mindre källarförråd. Välskött fastighet i äkta förening som äger marken och har god och stabil ekonomi. Till medlemmarnas förfogande 28 parkeringsplatser, gästlägenhet, takterrass och stor trädgård med vackra planteringar, uteplats med grillar och utemöbler samt stor lekplats i anslutning. Attraktivt område som erbjuder allt; här finns närheten till naturen i Hagaparken likväl som bästa shoppingen i Mall of Scandinavia. Samtidigt är citypulsen inte mer än ett par stationer bort; på några minuters promenad når du hållplatser för pendeltåg, tvärbana, tunnelbana, flygbussar samt innerstadsbussar (57 och 515) som tar dig till stan på tio minuter. Bostaden är belägen i lugna kvarter alldeles intill Hagaparken samt de charmiga trähusen med mycket snickarglädje där den berömde konstnären Olle Olsson en gång bodde och verkade. Ny tunnelbanestation, Hagalund, är planerad att stå färdig inom en snar framtid. Läs mer om det på https://nyatunnelbanan.sll.se/sv/sodra-hagalund

Möjlighet till privatvisning, kontakta mäklaren!

Digital objektbeskrivning : https://publish.maklare.vitec.net/salgsoppgave/pdf/2317000CMYK/3056339_2317609.pdf

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 696 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
70 m² föreningens information
Andel i förening
1,19829 %
Allmänt om lägenheten
Bostaden är mycket ljus och ger ett rymligt helhetsintryck, stora fönster i söderläge skapar ett härligt ljusflöde. Den disponeras idag som en 4:a men kan lätt göras om till stor 3:a om så önskas
Övrigt
-Fantastiskt ljust och stilrent i lugna kvarter
-Balkong i söderläge med fri utsikt
-Nära till Hagaparken

Föreningen

Namn
Brf Brahelund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter varav 4 hyresrätter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras. Det finns ingen specifik procentsats.
Allmänt om föreningen
Brf Brahelund är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2000 och består idag av 96 lägenheter varav 91 BR och 4 HR som därmed utgör dolda tillgångar ( kommer att inbringa ett bra tillskott i föreningens kassa den dagen de säljs). Utöver detta finns 21 lokaler, varav en tandläkarpraktik, som inbringar goda intäkter. Merparten av lokalerna är i from av förråd vilka hyrs ut till brf-ägare. Ett antal lokaler hyrs av externa hyresgäster.

Föreningen har utfört alla större renoveringar och fastigheterna är i mycket gott skick.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Detta är en förening med hög trivselfaktor där medlemmarna respekterar och värnar om föreningens bästa. På den trevliga innergården kan man tillbringa många härliga sommarkvällar, här erbjuds två grillar samt utemöbler, om så önskas lånar föreningen även ut partytält.
Det finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande.
Två stora tvättstugor med många tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp.
Cykelrum

Föreningen tar ut avgift enligt lag vid andrahandsuthyrning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
Grönskande innergård med grillmöjligheter.
TVÄTTSTUGA
Två fräscha tvättstugor finns i källaren, sammanlagt tre tvättstugor, två på Hagavägen 18, en på CTV1

Besök gärna föreningens hemsida https://brfbrahelund.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2021-06-07) finns det inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband via fiber AllTele, upp till 1000/1000 Mbit/sek. Ingår i avgiften. Det finns även ComHem i huset för tv och bredband som ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån, kötid varierar beroende på omsättningen av bostäder.

I övrigt gäller Solna boendeparkering. Kostnad 400kr per månad eller 1000 kr per kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
- Injustering av värmesystemet 2020
- Omvandlat lokal till övernattningslägenhet för medlemmar att hyra samt ny uthyrningsdel för företag att hyra 2019
- Ytskiktsrenovering av hissar 2018
- Ny asfalt mellan Hagavägen och CTV 2017
- Indragning av fiberbredband 2015
- Ny tvättmaskin CTV 1
- Målning av parkeringsrutor 2014-2015
- Renovering av hyreslägenhet 2013
- Nya liggande stammar 2013
- Belysning av innergård 2012
- Renovering av hissar 2011-2012
- Målat källargolv, portar målade och renoverade (2011-2012) 2011
- Elstammar och belysning bytt i trapphus 2011
- Elcentral i källare utbytt 2011
- Trapphusen 2011
- Nya radiatorer 2010
- Omläggning av tak 2006-2009
- Byte av fönster och balkongdörrar 2006-2007
- Omputsning av fasader på delar av föreningen 2006
- Stambyte i kök och badrum 2004
- Byte av elstigar 2004
- El till motorvärmare 2004
- Renovering av tvättstugor 2004-2005
- Renovering av balkonger 2002

KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR
Nytt sophanteringssystem
Digitala informationstavlor installerade i samtliga entréer
Nya digitala kodboxar installerade i samtliga entréer
Installation av el-laddstolpar 6 st 2021

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1949
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 575 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-12-15
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Föreningen ligger i den äldre delen av Hagalund intill de kulturminnesmärkta trähusen där konstnär Olle Olssons en gång bodde och verkade och med Hagaparken som granne. Läget är optimalt med närhet till både City och rekreation i Hagaparken. Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar ett par hundra meter från bostaden.

Det är cykelavstånd till stan och Hagaparken alldeles intill erbjuder ett härligt strövområde - alla årstider. Det finns möjlighet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger. Hagaparken och området kring Brunnsviken är perfekt för skidåkning, jogging eller promenader. Här finns också Fjärilshuset, Gustav III:s paviljong, Ekotemplet och Vasaslättens café. I närheten finns Olle Olsson-museet som drivs av den kände konstnärens dotter. I kvarteret har vi flera restauranger; kinesisk, sushi och samt ett café med smörgåsar och sallader. Vid Koppartälten i Hagaparken finns både café och restaurang

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Föreningen

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 2D