Såld lägenhet på Sankt Eriksgatan 52A, över gård i Kungsholmen
Kungsholmen

Sankt Eriksgatan 52A, över gård

Renoverad fin trea med balkong & lugnt gårdsläge!

Såld

Renoverad fin trea med balkong & lugnt gårdsläge!

Välkommen till en väldisponerad hörntrea med balkong i lugnt gårdshus! Genomgående renoverad med sobra färgval, trägolv, modernt och fint kök från 2017 och påkostad badrum med tvättmaskin. Social öppen planlösning och två bra sovrum i varsin del av bostaden. Välskött brf och fastighet med goda intäkter! Stenkast till Fridhemsplans utbud och kommunikationer

Visa mer
Sankt Eriksgatan 52A, över gård Sankt Eriksgatan 52A, över gård [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 450 000 kr
  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns, våning 2 i hissen, fastighet i suterräng
  • Förening: Brf Roddaren 36
  • Byggnadsår: 1926
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

6 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sankt Eriksgatan 52A, över gård

  • Optimal trea med solig balkong
  • Stenkast till allt vid Fridhemsplan
  • Välskött brf, bredband & Tv ingår
  • Lugnt gårdsläge

Bostaden

Väldisponerad trea med öppen social planlösning med modernt och påkostad kök. Renoverat fint badrum med tvättmaskin och två bra sovrum, varav det ena med balkong. Här bor ut i ett lugnt och fridfullt gårdshus ett stenkast till Fridhemsplans puls och kommunikationsknutpunkt. Nära till Kungsholms Strand vatten och promenadstråk och inom kort promenad når du Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet.

Balkong

En härlig balkong med förmiddagssol och plats för utemöbler samt växter. Golvet är klätt i trä och balkongen har svart smidesräcke.

Kök

Modernt och påkostad kök med genomtänkta detaljer och materialval. Arbetsytor bestående av massiv sten och stänkskydd av glas. Skåp och lådor i grått med speglade fronter och metallbeslag. Integrerade vitvaror så som kyl/frys, diskmaskin, mikro i överskåp, induktionshäll med varmluftsugn under samt dold fläkt i överskåpet. Över samtliga arbetsytor finns bra belysning och extra uttag. Intill köket finns en generös matplats vid det spröjsade fönstret med djup fönsternisch. Öppen planlösning mot vardagsrummet med flytande parkettgolv i ek samt vita väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning och plats för soffa med tv-möblemang. Vita väggar och golvet ligger parkett i ek.

Sovrum

Rymligt och fint rum med gott om bra förvaringsmöjlighet i två garderobsväggar samt en inbyggda garderob med speglad originaldörr. Utgång till solig balkong via spröjsade pardörrar. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt spröjsat fönster med djup fönsternisch mot en av förenings fina gårdar. Till rummet har säljaren låtit montera en speglad skjutdörr mot vardagsrummet.

Badrum

Renoverat fint badrum med helkaklade väggar i vitt med fint mönstrat klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns ett handfat med vit kommod, tvättmaskin, dusch med takdusch, två glasdörrar, två handdukstorkar samt toalett. I taket sitter infällda spotlight.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marko Åslund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marko Åslund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en väldisponerad hörntrea med balkong i lugnt gårdshus! Genomgående renoverad med sobra färgval, trägolv, modernt och fint kök från 2017 och påkostad badrum med tvättmaskin. Social öppen planlösning och två bra sovrum i varsin del av bostaden. Välskött brf och fastighet med goda intäkter! Stenkast till Fridhemsplans utbud och kommunikationer

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 981 kr, inkl. värme, vatten, Tv & bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,86263 %
Andel av årsavgift
1,74536 %

Föreningen

Namn
Brf Roddaren 36
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Välskött förening som sedan 2004 äger fastigheten kv Roddaren 36. Tre bostadshus med adresserna Sankt Eriksgatan 52 och Sankt Eriksgatan 52 A samt Kronobergsgatan 41. Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej belastande tomträttsavgäld. Föreningen består av 60 st lägenheter och 6 st affärslokaler, varav 2 lägenheter och 5 lokaler är hyresrätter samt ett garage med 17 platser, samt ett litet antal ytor och förråd som upplåtes med hyresrätt. Vindarna är sålda och 6 lägenheter har byggts under 2005/2006. Delat ägarskap godkänns, men vi ser helst att ingen delägare äger mindre än 10%.

EKONOMI
Bostadsrättsförening med bra ekonomi. Föreningen får in goda intäkter från de kommersiella lokalerna och garaget. Månadsavgiften har inte höjts sedan föreningen förvärvade fastigheten och det finns i dagsläget varken några beslutade eller planerade höjningar av månadsavgiften, enligt föreningen. Dessutom har föreningen 2 st hyresrättslägenheter kvar, vilka tillsammans utgör en mycket ansenlig framtida tillgång för föreningen eftersom dessa skall försäljas när möjlighet ges och bostadsrättsföreningar betalar ej reavinstskatt vid försäljningar (upplåtelser) av lägenheter. Föreningen amorterade 2 000 000 kr i år 2021, 1 000 000 kr i december 2019 och 2 000 000 kr under december 2018 . Det finns idag inga planer på avgiftsändring. Avgifterna har varit oförändrade sedan bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2004. Föreningen har under fem år i rad kunnat ge medlemmarna en avgiftsfri hyresmånad, oftast i anslutning till jul.
I månadsavgiften för varje bostadsrätt ingår värme, vatten, basutbud av digital-Tv kanaler, bredband, källarförråd samt del i gemensam tvättstuga.

Trots de goda intäkterna från lokalerna, hyresrättslägenheterna och garaget så är föreningen en så kallad "äkta bostadsrättsförening".

För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se bifogad årsredovisning.

FÖRENINGSINFORMATION
Föreningen har en egen informativ hemsida på Internet med adress: http://www.roddaren36.se (se gärna bifogad länk "Föreningens hemsida")

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Det finns två gemensamma tvättstugor med moderna och kompletta maskinparker.
- Cykelställ under tak på gården.
- Barnvagnsförråd.
- Återvinningsrum för tidningar, förpackningar, hårdplast, glas, lampor/lysrör och batterier.
Tv och Bredband
Tv: Digitalt grundutbud ingår för samtliga lägenheter, detta kan ses utan något programkort.
Bredband: Gruppavtal med Com Hem och ingår i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns ett garage med 17 stycken garageplatser. Det finns idag kölista till dessa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under andra halvan av september kommer det att installeras säkerhets dörrar till alla lägenheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk till- & frånluft m värmeväxlare
Hiss
Ja, våning 2 i hissen, fastighet i suterräng

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2021-06-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Våningen har ett attraktivt centralt läge mitt i Kungsholmens hjärta, vid Fridhemsplan. Mer praktiskt och bekvämt blir det inte! Absolut närhet till allt man kan tänkas önska sig såsom post, banker, apotek, bibliotek, systembolag, träningsställen och många av Stockholms allra bästa och billigaste matbutiker. Här finns även den populära Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av olika sorters butiker. I kvarteren omkring finns också ett stort utbud av restauranger och caféer. Och om detta inte skulle räcka så är det bara en kort promenad över Sankt Eriksbron till Birkastans mysiga restaurangkvarter. Efter bara några minuters promenad åt andra hållet utmed Sankt Eriksgatan så kommer man rakt ner till Norr Mälarstrand med den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten. Här kliver man rakt in i den stora grönskande Rålambshovsparken, som erbjuder bl a badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

Kommunikation

Extremt goda kommunikationer. Vid Fridhemsplan finns nämligen både grön och blå T-banelinje och här ligger även Kungsholmens knutpunkt för många busslinjer, bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum 2

Badrum

Övriga bilder

Kontakta mäklaren

Planlösning