Slottsvägen 9, 3tr
Härlig bostad med balkong i söderläge och fri utsikt över grönskande trädgård!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 900 000 kr
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Förening: Brf Brahelund
- Byggnadsår: 1949
- Område: Haga Norra, Solna
3 900 000 kr
Adan Laleh
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-71 11 09
- e-post: adan.laleh@smh.se
Välkommen till Slottsvägen 9, 3tr
Kontakta mäklaren för att boka privat visning eller välkommen till visningen söndagen den 17:e Maj.
Rymlig, välplanerad gavellägenhet om fyra rum och kök som idag disponeras som 3:a. Inbjudande hall med flertalet garderober och plats för ytterkläder. Härifrån blickar man ut över sällskapsrummet med utgång till balkongen i söderläge. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och generöst tilltagna garderober, välutrustat kök samt matplats för 6-8 personer. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster i söder- och västerläge med kvällssol och fantastiskt ljusflöde året om. Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett lite mindre källarförråd. Välskött fastighet i äkta förening som äger marken och har god och stabil ekonomi. Till medlemmarnas förfogande finns 28 parkeringsplatser, gästlägenhet, takterrass och stor trädgård med vackra planteringar, uteplats med grillar och utemöbler samt stor lekplats i anslutning. Attraktivt område som erbjuder allt, här finns närheten till naturen i Hagaparken likväl som bästa shoppingen i Mall of Scandinavia. Samtidigt är citypulsen inte mer än ett par stationer bort, på några minuters promenad når du hållplatser för pendeltåg, tvärbana, tunnelbana, flygbussar samt innerstadsbussar (57 och 515) som tar dig till stan på tio minuter. Bostaden är belägen i lugna kvarter alldeles intill Hagaparken samt de charmiga trähusen med mycket snickarglädje där den berömde konstnären Olle Olsson en gång bodde och verkade. Ny tunnelbanestation, Hagalund, är planerad att stå färdig inom en snar framtid. Läs mer om det på https://nyatunnelbanan.sll.se/sv/sodra-hagalund
Välkomna på visning!
------------------------------------------------------------
OBS! Vi tar Corona på allvar!
Därför kommer visningarna att se något annorlunda ut än tidigare:
1. Alla måste anmäla sig till visningen ( Boka via nätet eller kontakta mäklaren)
2. Visningsdeltagarna kommer att turas om där maximalt 2 sällskap får samtidigt vistas i bostaden
3. Vi kommer att erbjuda (i mån av tid) alternativa visningar såsom privatvisningar eller FaceTime-visningar (OBS! Endast mot tidsbokning)
Disponeras som 3:a registrerad som 4:a i föreningen.
Bostaden
Rymlig gavellägenhet om fyra rum och kök som idag disponeras som 3:a. Inbjudande hall med flertalet garderober och plats för avhängning. Härifrån blickar man ut över sällskapsrummet i söderläge med utgång till balkongen. Två rymliga sovrum med med plats för dubbelsäng och generöst tilltagna garderober, välutrustat kök samt matplats för 6-8 personer. Bostaden är luftig och har flertalet stora fönster i söder- och västerläge med kvällssol och fantastiskt ljusflöde året om. Till bostaden hör två förråd. Välskött äkta förening som äger marken, god ekonomi. Stor takterrass.
Hall
Stor välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och flertalet garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för sittgrupp och större sällskap. Stort fönsterparti samt balkongdörr med utgång till balkongen i söderläge. Ljusa väggar och parkettgolv.
Balkong
Insynsskyddad balkong med sol hela dagen.
Kök
Välutrustat, ljust och stilrent kök med många skåp för förvaring. Bänkskiva i nyoljat trä och väggar ovan arbetsbänk klädda i vit kakelmosaik. Diskmaskin, spis, varmluftsugn, kyl/frys samt tvättmaskin.
Matplats med utrymme för 6-8 middagsgäster och fri utsikt över fantastisk äppelträdgård.
Sovrum
Stort sovrum med fri utsikt och fönster i två väderstreck. Plats för större dubbelsäng, hel garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och annat möblemang. Garderober och måttanpassat skrivbord framför det stora fönstret. Vita väggar och parkettgolv.
Badrum
Rymligt, modernt och helkaklat badrum utrustad med wc, dusch, duschvägg, handdukstork, handfat med kommod samt ovan hängande spegel.
Föreningen
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adan Laleh
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-Balkong i söderläge med fri utsikt
-Nära till Hagaparken
Föreningen
Föreningen har utfört alla större renoveringar och fastigheterna är i mycket gott skick.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Detta är en förening med hög trivselfaktor där medlemmarna respekterar och värnar om föreningens bästa. På den trevliga innergården kan man tillbringa många härliga sommarkvällar, här erbjuds två grillar samt utemöbler, om så önskas lånar föreningen även ut partytält.
Det finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande.
Två stora tvättstugor med många tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp.
Cykelrum
Föreningen tar ut avgift enligt lag vid andrahandsuthyrning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
Grönskande innergård med grillmöjligheter.
TVÄTTSTUGA
Två fräscha tvättstugor finns i källaren, sammanlagt tre tvättstugor, två på Hagavägen 18, en på CTV1
Besök gärna föreningens hemsida https://brfbrahelund.se/
I övrigt gäller Solna boendeparkering. Kostnad 400kr per månad eller 1000 kr per kvartal.
- Injustering av värmesystemet 2020
- Omvandlat lokal till övernattningslägenhet för medlemmar att hyra samt ny uthyrningsdel för företag att hyra 2019
- Ytskiktsrenovering av hissar 2018
- Ny asfalt mellan Hagavägen och CTV 2017
- Indragning av fiberbredband 2015
- Ny tvättmaskin CTV 1
- Målning av parkeringsrutor 2014-2015
- Renovering av hyreslägenhet 2013
- Nya liggande stammar 2013
- Belysning av innergård 2012
- Renovering av hissar 2011-2012
- Målat källargolv, portar målade och renoverade (2011-2012) 2011
- Elstammar och belysning bytt i trapphus 2011
- Elcentral i källare utbytt 2011
- Trapphusen 2011
- Nya radiatorer 2010
- Omläggning av tak 2006-2009
- Byte av fönster och balkongdörrar 2006-2007
- Omputsning av fasader på delar av föreningen 2006
- Stambyte i kök och badrum 2004
- Byte av elstigar 2004
- El till motorvärmare 2004
- Renovering av tvättstugor 2004-2005
- Renovering av balkonger 2002
KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR
Nytt sophanteringssystem
Digitala informationstavlor installerade i samtliga entréer
Nya digitala kodboxar installerade i samtliga entréer
Installation av el-laddstolpar 6 st 2021
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Föreningen ligger i den äldre delen av Hagalund intill de kulturminnesmärkta trähusen där konstnär Olle Olssons en gång bodde och verkade och med Hagaparken som granne. Läget är optimalt med närhet till både City och rekreation i Hagaparken. Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar ett par hundra meter från bostaden.
Det är cykelavstånd till stan och Hagaparken alldeles intill erbjuder ett härligt strövområde - alla årstider. Det finns möjlighet till bad i Brunnsviken på sommaren och skridskoåkning när isen ligger. Hagaparken och området kring Brunnsviken är perfekt för skidåkning, jogging eller promenader. Här finns också Fjärilshuset, Gustav III:s paviljong, Ekotemplet och Vasaslättens café. I närheten finns Olle Olsson-museet som drivs av den kände konstnärens dotter. I kvarteret har vi flera restauranger; kinesisk, sushi och samt ett café med smörgåsar och sallader. Vid Koppartälten i Hagaparken finns både café och restaurang