Wivalliusgatan 21
Sjöutsikt från alla rum och terrassliknande balkong i söder!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 300 000 kr
- Boarea: 90 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 9, hiss finns, Två hissar
- Förening: Brf Wivallius
- Byggnadsår: 1961
- Område: Kungsholmen, Stockholm
7 300 000 kr
Anna Noziglia
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0709-71 11 02
- e-post: anna.noziglia@smh.se
Välkommen till Wivalliusgatan 21
- Fantastisk sjöläge
- Stor terrassliknande balkong
- Nyrenoverad, välplanerad
Bostaden
Nyrenoverad bostad med tre rum och kök och stor terrassliknande balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och föreningens parkliknande trädgård. Sjöutsikt från alla rum. Här finner du det bästa av två världar; en grön oas med badstrand precis nedanför huset och på promenadavstånd pulsen på Norr Mälarstrand med restauranger och barer. Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning med gäst wc i anslutning. Vardagsrum med direkt utgång till den inglasade, enkelt öppningsbara, terrassliknande balkongen i söderläge, två väl tilltagna sovrum, arbetsrum samt trevligt, nyrenoverat kök. Stort badrum med badkar, separat dusch , tvättmaskin samt handfat med kommod och golvvärme. Golv i massiv ek i vardagsrum hall och kök, genomgående ljusa väggar. Lägenheten ligger på soutterängvåning 2 och är belägen på 1 tr ovan mark från sjösidan.
Vardagsrum
Härligt, ljust sällskapsrum med plats för stor sittgrupp framför den långa fönsterväggen mot vattnet samt stor matplats för 10-12 personer.
Balkong
Underbar stor balkong, cirka 8 kvm. Balkongen har en smart inglasning som enkelt öppnas upp under de varmare dagarna. Detta är ett extra rum under många månader av året. Här sitter man gärna med en bok i handen efter morgondoppet och njuter av den grönskande parken och utsikten över Mälarens vatten.
Kök
Nyrenoverat (2017) ljust kök med all utrustning man kan önska; dubbel kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, microugn, spishäll, fläkt. Bänkskivor i ljusgrå, vacker stenkomposit. Vitmålade väggar och massiv stavparkett i oljad ek. Plats för mindre matbord och utgång till den fantastiska balkongen.
Hall
Stor välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor. Ljusa väggar och massiv stavparkett i oljad ek.
Sovrum 1
Stort sovrum med sjöutsikt och plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Ljusa väggar och stavparkett i ekfanér.
Sovrum 2
Sovrum med sjöutsikt och plats för stor säng samt god förvaring i garderob. Ljusa väggar och stavparkett i ekfanér.
Badrum
Stort badrum med fina materialval renoverat 2015 vid stambytet. Här finns både badkar och dusch samt tvättmaskin handfat med kommod och wc. Ytterligare ett högskåp för linne samt ett skåp för ytterligare förvaring ovanför tvättmaskin. Infällda spotlights i taket . Golvvärme, handdukstork. På golvet ligger vacker ljusbeige klinker och väggarna är klädda med vitt kakel.
Gäst-WC
I direkt anslutning till hallen ligger gäst wc med handfat. Ljusa väggar, golv med ljusgrå klinker.
Föreningen
Närområde
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Noziglia
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Övrig viktig information från föreningen:
-Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns ett antal extra förråd som kan hyras under begränsad tid.
-Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
-Överlåtelseavgift betalas av säljaren och uppgår till 3,5% av PBB
-Pantsättningsavgift 1,5% (710 sek) betalas av köparen vid ev bolån och pantsätting
Bredband via Stockholm Stadsnät med upp till 1000/1000Mb ingår i avgiften.
-Stor parkliknande trädgård invid vattnet med stor lekplats och strand
-En gästlägenhet
-Tvättstuga i varje trappuppgång samt två grovtvättrum i N.13 och 19. Stenmanglar finns i N.13,15 och 21
-Bastu och motionslokal ( 2017) i N.17.
-Två SUP brädor finns för de som vill ta en paddeltur på Mälaren
-Föreningslokal finns i N.19.
-Hobbyrum. Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier
-Pingisrum
-Cykelförråd
-Grovsoprum i N.19
-Fantastiska uteplatser i den lummiga trädgården med utsikt mot Mälaren till medlemmarnas förfogande.
-Möjlighet till odlingslotter i pallkragar
FÖR YTTERLIGARE INFORMATION OM FÖRENINGEN SE FÖRENINGENS HEMSIDA : https://www.wivallius.se/
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial som lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket
2003 Omläggning av samtliga balkonger
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Nytt grovsoprum i N.19
2008 Ny sopanläggning genomnedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan 2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
2013-2016 Värme- och ventilationsförbättringsåtgärder, återvinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad
2015 Kontor byggdes om till tre nya lägenheter i N.13 2015 Två nya kontorslokaler byggdes i N.11 & W 21
2015 Ny styrelselokal inrättades i N.11
2015-2016 Stambyte i samtliga badrum, kök och WC 2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet 2017 Ny bastu byggdes i N.17
2017 Nytt motionsrum inrättades i N.17
2017 Ny föreningslokal inrättades i N.19
2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna. Fönster mot trädgården är klädda med underhållsfri plåt
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. 2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. 2019 Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme. 2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
Planerad nybyggnation: man planerar att bygga till ett våningsplan och bygga nya lägenheter samt lägga om taken och installera nya hissar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området är en grön oas med parker och badstränder. Här finns först och främst en stor lekpark på föreningens tomt samt en liten sandstrand precis nedanför. Ännu mer finns att upptäcka lite längre bort utmed strandpromenaden där man finner Smedsuddsbadets långa sandstrand och fortsätter man några hundra meter kan man spela boule i Rålambshovsparken där man samtidigt kan njuta av mat och dryck på Bistro Boule Bar eller varför inte fortsätta till Mälarpaviljongen eller Orangeriet på Norr Mälarstrand?
Kommunikation
Med 1:ans buss intill dörren tar du dig snabbt till Fridhemsplan och T-banans blå och gröna linjer vidare runt stan. Om du sitter kvar på 1:an är du på Hötorget på 15 minuter. Närmaste T bana är Thorildsplan, det tar 10-15 min att gå dit. Men det allra bästa här är att promenera eller ta cykeln om du ska inåt city, då kan du njuta av en cykeltyr utmed strandpromenaden förbi Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken och hela Norr Mälarstrand fram till Stadshuset, det är garanterat ett av de bästa sätten att starta dagen med!
Närservice
Utmärkta Matpressen/Hemköp på promenadavstånd erbjuder ett stort urval av det bästa i matväg.
Parkering
Föreningen äger 7 parkeringsplatser samt förvaltar 110 garageplatser samt ett antal MC platser. I övrigt finns Stockholms stads boendeparkering. För p-tillstånd kontakta www.stockholm.se/boendeparkering.