Såld lägenhet på Wivalliusgatan 21 i Kungsholmen
Kungsholmen

Wivalliusgatan 21

Sjöutsikt från alla rum och terrassliknande balkong i söder!

Såld

Sjöutsikt från alla rum och terrassliknande balkong i söder!

Nyrenoverad bostad med tre rum och kök och stor terrassliknande balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och föreningens grönskande trädgård. Sjöutsikt från alla rum. Här finner du det bästa av två världar; en grön oas med badstrand precis nedanför huset och på promenadavstånd pulsen på Norr Mälarstrand med restauranger och barer. Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning med gäst wc i anslutning. Vardagsrum med direkt utgång till den inglasade, enkelt öppningsbara, terrassliknande balkongen i söderläge, två väl tilltagna sovrum, arbetsrum samt trevligt, nyrenoverat kök. Stort badrum med badkar, separat dusch, tvättmaskin samt handfat med kommod och golvvärme. Golv i massiv ek i vardagsrum hall och kök, genomgående ljusa väggar. Lägenheten ligger på soutterängvåning 2 och är belägen på 1 tr ovan mark från sjösidan. Mäklaren kommer att planera visningarna så att det inte blir för många personer samtidigt i bostaden, föranmäl dig här!

Visa mer
Wivalliusgatan 21 Wivalliusgatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 300 000 kr
  • Boarea: 90 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns, Två hissar
  • Förening: Brf Wivallius
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

7 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Noziglia

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Wivalliusgatan 21

  • Fantastisk sjöläge
  • Stor terrassliknande balkong
  • Nyrenoverad, välplanerad

Bostaden

Nyrenoverad bostad med tre rum och kök och stor terrassliknande balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och föreningens parkliknande trädgård. Sjöutsikt från alla rum. Här finner du det bästa av två världar; en grön oas med badstrand precis nedanför huset och på promenadavstånd pulsen på Norr Mälarstrand med restauranger och barer. Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning med gäst wc i anslutning. Vardagsrum med direkt utgång till den inglasade, enkelt öppningsbara, terrassliknande balkongen i söderläge, två väl tilltagna sovrum, arbetsrum samt trevligt, nyrenoverat kök. Stort badrum med badkar, separat dusch , tvättmaskin samt handfat med kommod och golvvärme. Golv i massiv ek i vardagsrum hall och kök, genomgående ljusa väggar. Lägenheten ligger på soutterängvåning 2 och är belägen på 1 tr ovan mark från sjösidan.

Vardagsrum

Härligt, ljust sällskapsrum med plats för stor sittgrupp framför den långa fönsterväggen mot vattnet samt stor matplats för 10-12 personer.

Balkong

Underbar stor balkong, cirka 8 kvm. Balkongen har en smart inglasning som enkelt öppnas upp under de varmare dagarna. Detta är ett extra rum under många månader av året. Här sitter man gärna med en bok i handen efter morgondoppet och njuter av den grönskande parken och utsikten över Mälarens vatten.

Kök

Nyrenoverat (2017) ljust kök med all utrustning man kan önska; dubbel kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, microugn, spishäll, fläkt. Bänkskivor i ljusgrå, vacker stenkomposit. Vitmålade väggar och massiv stavparkett i oljad ek. Plats för mindre matbord och utgång till den fantastiska balkongen.

Hall

Stor välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder, skor. Ljusa väggar och massiv stavparkett i oljad ek.

Sovrum 1

Stort sovrum med sjöutsikt och plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Ljusa väggar och stavparkett i ekfanér.

Sovrum 2

Sovrum med sjöutsikt och plats för stor säng samt god förvaring i garderob. Ljusa väggar och stavparkett i ekfanér.

Badrum

Stort badrum med fina materialval renoverat 2015 vid stambytet. Här finns både badkar och dusch samt tvättmaskin handfat med kommod och wc. Ytterligare ett högskåp för linne samt ett skåp för ytterligare förvaring ovanför tvättmaskin. Infällda spotlights i taket . Golvvärme, handdukstork. På golvet ligger vacker ljusbeige klinker och väggarna är klädda med vitt kakel.

Gäst-WC

I direkt anslutning till hallen ligger gäst wc med handfat. Ljusa väggar, golv med ljusgrå klinker.

Föreningen

Närområde

Övrigt

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Noziglia

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Noziglia

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nyrenoverad bostad med tre rum och kök och stor terrassliknande balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och föreningens grönskande trädgård. Sjöutsikt från alla rum. Här finner du det bästa av två världar; en grön oas med badstrand precis nedanför huset och på promenadavstånd pulsen på Norr Mälarstrand med restauranger och barer. Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning med gäst wc i anslutning. Vardagsrum med direkt utgång till den inglasade, enkelt öppningsbara, terrassliknande balkongen i söderläge, två väl tilltagna sovrum, arbetsrum samt trevligt, nyrenoverat kök. Stort badrum med badkar, separat dusch, tvättmaskin samt handfat med kommod och golvvärme. Golv i massiv ek i vardagsrum hall och kök, genomgående ljusa väggar. Lägenheten ligger på soutterängvåning 2 och är belägen på 1 tr ovan mark från sjösidan. Mäklaren kommer att planera visningarna så att det inte blir för många personer samtidigt i bostaden, föranmäl dig här!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 711 kr, Inkl värme, VA och bredband 1000/1000Mb
Antal rum
3 rum
Boarea
90 m² föreningens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,60979 %
Uteplats
Stor, terrassliknande balkong
Bilplats
110 garageplatser, MC platser, 7 p-platser utomhus

Föreningen

Namn
Brf Wivallius
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Wivallius är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Tomtarealen uppgår till 7106 kvm och har ett unikt läge invid vattnet med parkliknande miljö. Fastigheten, Kv Kattuntryckeriet 1, byggdes år 1961 på uppdrag av AB Samuelsson & Bonnier och husen är ritade av arkitekt Gustaf Samuelsson. Föreningen, som har god och stabil ekonomi, övertog fastigheten år 1999. Föreningen består av 167 bostadsrätter. Utöver dessa lägenheter finns 18 hyreslägenheter i äldreboende som hyrs ut med blockhyresavtal. Högst upp i fastigheten på plan 8 finns 12 ateljéer och 5 lokaler, sammanlagt drygt 800 kvm, som upplåtes som lokaler med hyresrätt. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 16768 kvm. Lokalerna och ateljéerna på plan 8 utgör dolda tillgångar då det finns långt skridna planer på att bygga om detta våningsplan och skapa bostadsrättslägenheter att sälja. Bygglov beviljat i september 2020 för uppförandet av 16 nya lägenheter. Beslut om byggnation förväntas att fattas på stämma under kommande månader. (AN 8 okt 2020). Huset värms upp med fjärrvärme men bergvärme är under installation (vinter/vår 2020). Till medlemmarnas förfogande finns 7 parkeringsplatser (med tomträtt) och 110 garageplatser, varav vissa med elstolpe samt att antal MC platser. Garageplatserna ingår i ett servitutavtal med fastigheten mittemot (från 700 kr/månad). Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningens ordf. 2020-03-05).

Övrig viktig information från föreningen:
-Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns ett antal extra förråd som kan hyras under begränsad tid.
-Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
-Överlåtelseavgift betalas av säljaren och uppgår till 3,5% av PBB
-Pantsättningsavgift 1,5% (710 sek) betalas av köparen vid ev bolån och pantsätting
Tv och Bredband
TV Comhem analog anslutning ingår i avgiften.
Bredband via Stockholm Stadsnät med upp till 1000/1000Mb ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 110 parkeringsplatser i garaget (från 700 kr/månad) vissa med elstolpe, samt MC platser. 7 parkeringsplatser utomhus på gatan framför husen på föreningens tomtmark.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
-Stor parkliknande trädgård invid vattnet med stor lekplats och strand
-En gästlägenhet
-Tvättstuga i varje trappuppgång samt två grovtvättrum i N.13 och 19. Stenmanglar finns i N.13,15 och 21
-Bastu och motionslokal ( 2017) i N.17.
-Två SUP brädor finns för de som vill ta en paddeltur på Mälaren
-Föreningslokal finns i N.19.
-Hobbyrum. Föreningen har ett mindre rum för enklare snickerier
-Pingisrum
-Cykelförråd
-Grovsoprum i N.19
-Fantastiska uteplatser i den lummiga trädgården med utsikt mot Mälaren till medlemmarnas förfogande.
-Möjlighet till odlingslotter i pallkragar
FÖR YTTERLIGARE INFORMATION OM FÖRENINGEN SE FÖRENINGENS HEMSIDA : https://www.wivallius.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial som lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket
2003 Omläggning av samtliga balkonger
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Nytt grovsoprum i N.19
2008 Ny sopanläggning genomnedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan 2011 Byte av entrédörrar mot trädgården
2013-2016 Värme- och ventilationsförbättringsåtgärder, återvinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad
2015 Kontor byggdes om till tre nya lägenheter i N.13 2015 Två nya kontorslokaler byggdes i N.11 & W 21
2015 Ny styrelselokal inrättades i N.11
2015-2016 Stambyte i samtliga badrum, kök och WC 2015 Renovering av samtliga tvättstugor
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet 2017 Ny bastu byggdes i N.17
2017 Nytt motionsrum inrättades i N.17
2017 Ny föreningslokal inrättades i N.19
2017 Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna. Fönster mot trädgården är klädda med underhållsfri plåt
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. 2019 Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. 2019 Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme. 2020 Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit
Planerad nybyggnation: man planerar att bygga till ett våningsplan och bygga nya lägenheter samt lägga om taken och installera nya hissar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Bergvärme fjärrvärme
Hiss
Ja, Två hissar

Ekonomi

Utgångspris
6 975 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-09
Energiklass
E

Allmänt om området

Området är en grön oas med parker och badstränder. Här finns först och främst en stor lekpark på föreningens tomt samt en liten sandstrand precis nedanför. Ännu mer finns att upptäcka lite längre bort utmed strandpromenaden där man finner Smedsuddsbadets långa sandstrand och fortsätter man några hundra meter kan man spela boule i Rålambshovsparken där man samtidigt kan njuta av mat och dryck på Bistro Boule Bar eller varför inte fortsätta till Mälarpaviljongen eller Orangeriet på Norr Mälarstrand?

Kommunikation

Med 1:ans buss intill dörren tar du dig snabbt till Fridhemsplan och T-banans blå och gröna linjer vidare runt stan. Om du sitter kvar på 1:an är du på Hötorget på 15 minuter. Närmaste T bana är Thorildsplan, det tar 10-15 min att gå dit. Men det allra bästa här är att promenera eller ta cykeln om du ska inåt city, då kan du njuta av en cykeltyr utmed strandpromenaden förbi Smedsuddsbadet, Rålambshovsparken och hela Norr Mälarstrand fram till Stadshuset, det är garanterat ett av de bästa sätten att starta dagen med!

Närservice

Utmärkta Matpressen/Hemköp på promenadavstånd erbjuder ett stort urval av det bästa i matväg.

Parkering

Föreningen äger 7 parkeringsplatser samt förvaltar 110 garageplatser samt ett antal MC platser. I övrigt finns Stockholms stads boendeparkering. För p-tillstånd kontakta www.stockholm.se/boendeparkering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Gäst-WC

Föreningen

Närområde

Övriga bilder

Planlösning