Frödingsvägen 4, 3 tr.
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 250 000 kr
- Boarea: 42 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Balen 4
- Byggnadsår: 1931 - ombyggnadsår 1986
- Område: Fredhäll/Kungsholmen, Stockholm
3 250 000 kr
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 00
- e-post: dan@smh.se
Välkommen till Frödingsvägen 4, 3 tr.
- Högst upp i huset
- Stor potential
- Ypperligt läge
Bostaden
Mycket välplanerad minitvåa med sovutrymme med plats för rejäl säng samt en alkov som idag används som rymlig klädkammare. Högst upp i huset med ljust läge bland trädkronor och takåsar. Till lägenheten hör ett vindsförråd med snedtak och ca måtten 4 x 1,1 m.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med två fönsterpartier. Rymmer både vardagsrumsmöblemang samt matbord. Ljusa väggar och på golvet ligger ett trägolv.
Sovrum
Perfekt litet sovrum med ca måtten 2 x 2 meter, idag finns där en stor 1,80 säng. Fönster i högt och insynsskyddat läge. Vita väggar samt grå fondvägg samt trägolv.
Alkov
I anslutning till vardagsrummet finns en alkov som idag huvudsakligen används som klädförvaring. Här finns väggfast förvaring samt utrymme för ex en arbetsplats. I anslutning finns en mer vanlig inbyggd garderob. Denna alkov kan även användas som ett extra litet arbetsrum eller litet barnutrymme då det kan rymmas en liten säng och möblemang. Vita väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.
Arbetskök
Välplanerat arbetskök med dubbla rader arbetsyta samt förvaring med över- och underskåp. Vita luckor och vitt kakel. Kyl/Frys (Elektrolux), gasspis, spisflykt (Cylinda) och diskmaskin Siemens. Ett parti med glasbetong mot sovrummet ger ljusinsläpp. Vita väggar och fint trägolv.
Wc/D
Badrum med mosaik på golv och väggar. Duschväggar i glas och inbyggda hyllplan klädda med mosaik. Två infällda speglar, en vid handfatet och en vid duschen.
Hall
Välkomnande och välplanerad hall med gott om plats för avhängning. Inbyggd förvaring i form av lådor och skåp. Inbjudande entré då man genom vardagsrummet får utsikt genom fönstren
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen äger fastigheten Balen 4 som omfattar totalt 32 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2002.
Belåningsgrad 4 789 kr/kvm.
Förråd: till lägenheten hör ett vindsförråd med snedtak, ca 4 x 1,1 m.
Tvättstuga: fräsch och renoverad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel
Cykelförråd: finns i källaren
Innergård: mysig och grönskande innergård med utemöbler och grill
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 ligger taxan på 10 kr/timme.
-stambyte kök/badrum 2005
-byte av elstigare 2005
-renovering tvättstuga 2005
-installation säkerhetsdörrar 2007
-renovering trapphus 2007
-fasadrenovering 2011
- ovk besiktning 2016
- stamspolning 2016
dokument
BYGGNADSFAKTA
-stambyte kök/badrum 2005
-byte av elstigare 2005
-renovering tvättstuga 2005
-installation säkerhetsdörrar 2007
-renovering trapphus 2007
-fasadrenovering 2011
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ypperligt läge i lugna och grönskande Fredhäll. I samma kvarter ligger Fredhällsklipporna med badmöjligheter och båt- och kajakliv. På några minuters gångavstånd ligger Fredhällsbadet som är mycket populärt sommartid och där man vintertid kan bada bastu och isvak. Perfekta joggingspår längs med vattnet och bort över Kristinebergsområdet. På kort gångavstånd finns också den mycket populära restaurangen/fiket "Solstugan". Det är sommartid en klassiker att promenera ner till denna restaurang som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö. På ca 15 min promenad ligger den stora grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
Kommunikation
Goda kommunikationer till T-bana (grön linje) som ligger på ca 2 minuters gångavstånd. Bussar (61 och 65) finns i absolut närhet. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.
Närservice
Coop Nära finns på Hjalmar Söderbergs Väg/Nordenflychtvägen (på andra sidan tunnelbaneviadukten). Vid DN-huset finns också stora "Matpressen" som har ett mycket stort varusortiment. På promenadavstånd ligger Galleria Lindhagen med butiker, restauranger, apotek, systembolag samt ICA Maxi.
Övrigt
# Nära till badklippor
# 3 minuter till T-banan