Såld lägenhet på Frödingsvägen 4, 3 tr. i Fredhäll/Kungsholmen
Fredhäll/Kungsholmen

Frödingsvägen 4, 3 tr.

Såld

Högst upp i huset med härligt ljusflöde i trädtoppshöjd finner ni denna lägenhet med visst renoveringsbehov men med stor potential. Stort vardagsrum med två breda dubbelfönster. Ett sovrum som rymmer rejäl säng samt en alkov i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för dig som behöver extra utrymme för ex arbetsrum/barnrum eller bara gott om förvaring. Nära T-bana.

Visa mer
Frödingsvägen 4, 3 tr. Frödingsvägen 4, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 42 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Balen 4
  • Byggnadsår: 1931 - ombyggnadsår 1986
  • Område: Fredhäll/Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Dan Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Frödingsvägen 4, 3 tr.

  • Högst upp i huset
  • Stor potential
  • Ypperligt läge

Bostaden

Mycket välplanerad minitvåa med sovutrymme med plats för rejäl säng samt en alkov som idag används som rymlig klädkammare. Högst upp i huset med ljust läge bland trädkronor och takåsar. Till lägenheten hör ett vindsförråd med snedtak och ca måtten 4 x 1,1 m.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med två fönsterpartier. Rymmer både vardagsrumsmöblemang samt matbord. Ljusa väggar och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum

Perfekt litet sovrum med ca måtten 2 x 2 meter, idag finns där en stor 1,80 säng. Fönster i högt och insynsskyddat läge. Vita väggar samt grå fondvägg samt trägolv.

Alkov

I anslutning till vardagsrummet finns en alkov som idag huvudsakligen används som klädförvaring. Här finns väggfast förvaring samt utrymme för ex en arbetsplats. I anslutning finns en mer vanlig inbyggd garderob. Denna alkov kan även användas som ett extra litet arbetsrum eller litet barnutrymme då det kan rymmas en liten säng och möblemang. Vita väggar och på golvet ligger ett fint trägolv.

Arbetskök

Välplanerat arbetskök med dubbla rader arbetsyta samt förvaring med över- och underskåp. Vita luckor och vitt kakel. Kyl/Frys (Elektrolux), gasspis, spisflykt (Cylinda) och diskmaskin Siemens. Ett parti med glasbetong mot sovrummet ger ljusinsläpp. Vita väggar och fint trägolv.

Wc/D

Badrum med mosaik på golv och väggar. Duschväggar i glas och inbyggda hyllplan klädda med mosaik. Två infällda speglar, en vid handfatet och en vid duschen.

Hall

Välkomnande och välplanerad hall med gott om plats för avhängning. Inbyggd förvaring i form av lådor och skåp. Inbjudande entré då man genom vardagsrummet får utsikt genom fönstren

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Dan Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Dan Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset med härligt ljusflöde i trädtoppshöjd finner ni denna lägenhet med visst renoveringsbehov men med stor potential. Stort vardagsrum med två breda dubbelfönster. Ett sovrum som rymmer rejäl säng samt en alkov i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för dig som behöver extra utrymme för ex arbetsrum/barnrum eller bara gott om förvaring. Nära T-bana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 066 kr, inkl v/v, kabel-Tv och bredband
Antal rum
2 rum + arbetskök
Boarea
42 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,92 %

Föreningen

Namn
Brf Balen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Balen 4 är en välskött och engagerad förening med bra ekonomi och alla större renoveringar gjorda.
Föreningen äger fastigheten Balen 4 som omfattar totalt 32 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen köpte fastigheten 2002.
Belåningsgrad 4 789 kr/kvm.

Förråd: till lägenheten hör ett vindsförråd med snedtak, ca 4 x 1,1 m.

Tvättstuga: fräsch och renoverad tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel

Cykelförråd: finns i källaren

Innergård: mysig och grönskande innergård med utemöbler och grill
Information om månadsavgiften
inkl v/v, kabel-Tv samt bredband
Tv och Bredband
Kabel-Tv basutbud samt bredband fiber ingår i avgiften
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 ligger taxan på 10 kr/timme.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Välskött fastighet med följande renoveringar gjorda:
-stambyte kök/badrum 2005
-byte av elstigare 2005
-renovering tvättstuga 2005
-installation säkerhetsdörrar 2007
-renovering trapphus 2007
-fasadrenovering 2011
- ovk besiktning 2016
- stamspolning 2016

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1931
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Välskött förening med följande renoveringar gjorda:

-stambyte kök/badrum 2005
-byte av elstigare 2005
-renovering tvättstuga 2005
-installation säkerhetsdörrar 2007
-renovering trapphus 2007
-fasadrenovering 2011

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-21

Allmänt om området

Ypperligt läge i lugna och grönskande Fredhäll. I samma kvarter ligger Fredhällsklipporna med badmöjligheter och båt- och kajakliv. På några minuters gångavstånd ligger Fredhällsbadet som är mycket populärt sommartid och där man vintertid kan bada bastu och isvak. Perfekta joggingspår längs med vattnet och bort över Kristinebergsområdet. På kort gångavstånd finns också den mycket populära restaurangen/fiket "Solstugan". Det är sommartid en klassiker att promenera ner till denna restaurang som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö. På ca 15 min promenad ligger den stora grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

Kommunikation

Goda kommunikationer till T-bana (grön linje) som ligger på ca 2 minuters gångavstånd. Bussar (61 och 65) finns i absolut närhet. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.

Närservice

Coop Nära finns på Hjalmar Söderbergs Väg/Nordenflychtvägen (på andra sidan tunnelbaneviadukten). Vid DN-huset finns också stora "Matpressen" som har ett mycket stort varusortiment. På promenadavstånd ligger Galleria Lindhagen med butiker, restauranger, apotek, systembolag samt ICA Maxi.

Övrigt

# Nära till badklippor
# 3 minuter till T-banan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Vardagsrum

Sovrum

Alkov

Arbetskök

Wc/D

Hall

Övriga bilder

Föreningens fastighet

Bad i Mälaren

Planlösning