Såld lägenhet på Fridhemsgatan 64, 2 tr i Kungsholmen
Kungsholmen

Fridhemsgatan 64, 2 tr

Ljuvlig sekelskiftesbostad med solig balkong och 3,3 meter rymdgivande takhöjd

Såld

Ljuvlig sekelskiftesbostad med solig balkong och 3,3 meter rymdgivande takhöjd

Ljuvlig sekelskiftesbostad med solig balkong mot rofylld innergård samt underbart ljusinsläpp. Vackra detaljer och en rymdgivande takhöjd om 3,3 m. Mycket fint skick. Lugnt, centralt läge med t-bana, bussar, bageri, Västermalmsgallerian och Karlbergssjön runt knuten. Välskött sekelskifteshus i en av landets äldsta föreningar!

Visa mer
Fridhemsgatan 64, 2 tr Fridhemsgatan 64, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 575 000 kr
  • Boarea: 62 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Kättingen 25
  • Byggnadsår: 1903-05
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

5 575 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fridhemsgatan 64, 2 tr

  • 300 m till tunnelbana
  • Solig balkong
  • Sekelskiftesdetaljer
  • Takhöjd 3,3 meter
  • Välskött, trygg förening

Bostaden

Underbar sekelskiftesbostad två trappor upp i gathuset med generös balkong i soligt och rofyllt gårdsläge. Lägenheten har genomgående vackra sekelskiftesdetaljer som höga fönster med överbågar, fina spanjoletter och djupa speglade fönsternischer med fönsterbänkar i sten. Den välbevarade tidstypiska stilen kännetecknas även av vackra speglade innerdörrar, höga golvsocklar, takrosetter, stuckatur, fiskbensmönstrade parkettgolv i original och en rymdgivande takhöjd om hela 3,3 meter. Bostaden som genomgående är i mycket fint skick, har släta fina väggar och hela vackra tak, vilket vittnar om ett grundligt underarbete när bostaden renoverades. Lägenheten har dimbara strömbrytare och utbytta eluttag.

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med vackra höga parfönster i högt, fritt läge utan skymmande hus på andra sidan gatan. Det stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen och på eftermiddagen skiner solstrålarna in och betonar vardagsrummets varma atmosfär.

Vardagsrummet har fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.

Balkong

Stor, härlig balkong i lugnt och rofyllt läge mot innergård. Balkongen har direktsol från ca kl 10 till 13:40 denna årstid. Den ljusa fasaden på gårdshuset mittemot reflekterar också ljus på eftermiddagen. Den vältilltagna balkongen är perfekt för härliga sommarmiddagar och mysiga frukostar. Det är även tillåtet att grilla. Balkongen har ett fint smidesräcke och trägolv som är mjukt och skönt att gå på.

Sovrum

Rymligt sovrum i tyst och rofyllt gårdsläge. Rummet har både ett högt fint parfönster och vackra pardörrar till balkongen som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar, dubbla klädstänger, och 14 hyllplan för linne. Det finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar.

Sovrummet har fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.

Kök

Läckert kök från Invita med ljust äggskalsvita luckor och en gedigen bänkskiva i svart granit med försänkt diskho. Gott om förvaringsutrymmen med bl a stora, djupa lådor med soft close funktion. Det finns även ett högt, vackert serveringsskåp i original. Köket har genomgående vitvaror i rostfritt av kvalitetsmärket Siemens: Kyl/frys, diskmaskin, ugn med varmluft, grill och mikrofunktioner, gashäll samt fläktkåpa med kolfilter.

Köket har ett vackert, praktiskt klinkergolv, Eiffel Metalico, med skön komfortvärme (även vattenburna väggmonterade radiatorer), väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.

Tvättstuga

Från hallen når du din alldeles egna lilla tvättstuga, praktisk och bekvämt! Självklart finns även en gemensam tvättstuga att tillgå i föreningen. (Detta utrymme var ursprungligen en toalett som senare gjordes till garderob och nuvarande ägare lät inreda utrymmet till tvättstuga).

Badrum

Stort helkaklat badrum med vitt väggkakel och ljusgrå klinkers, kommod i valnöt med granitskiva och designad äggformad handfatsskål, wc, handduksvärmare och en rymlig duschplats.

Hall

Inbjudande hall som öppnar upp mot vardagsrum, badrum, sovrum och kök. Här syns bl a de vackra speglade dörrarna i original.

I hallen finns ett vackert, praktiskt klinkergolv, Eiffel Metalico, med skön komfortvärme, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier. Vackra pardörrar som ytterdörrar och säkerhetsgrindar.

Fastigheten

Vackra sekelskifteshus i renoverat och fint skick. Grönskande innergård med trevlig, renoverad uteplats med bersåkänsla och trädgårdsmöbler samt grill.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michael Schlumpf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljuvlig sekelskiftesbostad med solig balkong mot rofylld innergård samt underbart ljusinsläpp. Vackra detaljer och en rymdgivande takhöjd om 3,3 m. Mycket fint skick. Lugnt, centralt läge med t-bana, bussar, bageri, Västermalmsgallerian och Karlbergssjön runt knuten. Välskött sekelskifteshus i en av landets äldsta föreningar!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Andel i bostadsförening
Månadsavgift
3 629 kr, inkl bredband, kabel-tv, värme och vatten
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,65711 %
Andel av årsavgift
2,65711 %

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Kättingen 25
Antal lägenheter
42 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Kättingen u p a är en av landets äldsta bostadsföreningar. Föreningen äger fastigheten kv Kättingen 25. På fastigheten finns 2 bostadshus, gathus och gårdshus uppförda år 1903-05, innehållande 42 lägenheter och 1 lokal (uthyrd). Total bostadsyta är 2 195 kvm och lokalytan uppgår till 104 kvm.

Bostadsföreningen är den direkta föregångaren till bostadsrättsförening men till skillnad från brf lyder bf under lagen om ekonomiska föreningar. Skattemässigt är det ingen skillnad.

Föreningen accepterar inte juridisk person som förvärvare. Föreningen accepterar delat ägande inom familj (dvs att en mamma/pappa delägare tillsammans med barn). Avgiften till föreningen inkluderar såväl kabel-tv, bredband som värme och vatten. Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsförändring.

Föreningen äger fastigheten, dvs ingen belastande tomträttsavgäld.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se gärna bilagd årsredovisning för år 2018 samt föreningens trevliga hemsida: www.kattingen.se
Tv och Bredband
Kabel-tv via Com Hem och bredband levereras via Ownit (100 Mbit/s). Båda ingår i avgiften.

ÖVRIGT

Förråd
Till lägenheten nyttjanderätten till ett förråd. Aktuellt förråd finns i källaren och är ca 4,6 kvm.

Bastu
Bastun är belägen mellan gatu- och gårdshusets källarplan och är utrustad med dusch. Bastun är avgiftsfri.

Cykelförråd
Cykelparkering finns på gården.

Hobbyrum
Bredvid bastun ligger föreningens gemensamma hobbyrum där man kan snickra eller göra mindre reparationer.

Innergård
Mellan gatu- och gårdshuset finns en lugn gemensam innergård med trädgårdsmöbler, växter och grill.

Sophantering
Sophantering finns i bod på gården.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger i gårdshusets källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkrum med avfuktningsaggregat, en mangel samt en stor äldre tvättmaskin för t ex mattor.

Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen har två gemensamma gårdsstädningar om året. Under vårstädningen plockas utemöbler, blomlådor etc. fram och under höststädningen plockas de bort.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 är ligger taxan på 10 kr/timme.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
År 1990-91: Renovering av tak, fasader, fönster, hissar och byte av elstigar samt inredning av vindar till bostadslägenheter.
År 1999: Målning och renovering av fönster
År 2001: Byte av stammar och vattenledningar
År 2005: Målning av plåttak
År 2006: Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter
År 2010: Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader
År 2012-2013: Ventilationssystem renoverats
År 2012: Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor
År 2012: Stamspolning
År 2013: Godkänd OVK
År 2015: Trapphusrenovering
År 2016: Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren.
År 2017: Nya innerdörrar i gatuhissen
År 2018: Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset i ost/sydlig riktning.
År: 2018 Energiglas installerade
År 2018: Energideklaration


Kommande underhåll i föreningen är gårdshusfasaden vilket planeras under hösten 2019.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1903-05
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas, inre energiglas år 2018
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,58%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Övrigt
3 024 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 024 kr/år
Kommentar
Övrigt avser årskostnad för hushållsgas/stadsgas.

Hushållsel och hemförsäkring betalas av medlemmen/lägenhetshavaren.
Energideklaration
Utförd 2018-04-08
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket attraktivt och lugnt läge, samtidigt centralt nära Västermalmsgallerian med ett stort utbud av butiker. Här finner du även välsorterade livsmedelsbutiker som t ex Coop Daglivs i två plan, gymanläggningar, många trevliga restauranger, kaféer och bagerier som t ex Les Petits Boudins. I kontrast till storstadspulsen är det nära till strövområden vid vatten och grönska. Här kan du strosa längs vackra Kungsholms strandstig med dess fina strandpromenad utmed Karlbergskanalen till Karlbergs Slott och Pampas Marina eller ta en promenad till Rålambshovsparken för sol och bad.

Kommunikation

Ett av Stockholms bästa lägen när det gäller kommunikationer! Här bor du ca 300 meter från bussar och tunnelbanor. Flera busslinjer; bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4. Vid Fridhemsplan finns både grön och blå T-banelinje som snabbt tar dig till bland annat city

Övrigt

# Franskt bageri i kvarteret
# 300 m till Tunnelbanan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Tvättstuga

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Vackra lister och höga golvsocklar

Kök med ordentlig matplats och mängder av förvaringsutrymmen

Orangeriet längs med Norr Mälarstrand

Mälarpaviljongen

Planlösning

Underbar sekelskifteslägenhet med solig balkong