Fridhemsgatan 64, 2 tr
Ljuvlig sekelskiftesbostad med solig balkong och 3,3 meter rymdgivande takhöjdSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 575 000 kr
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Bostadsrättsföreningen Kättingen 25
- Byggnadsår: 1903-05
- Område: Kungsholmen, Stockholm
5 575 000 kr
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 01
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Fridhemsgatan 64, 2 tr
- 300 m till tunnelbana
- Solig balkong
- Sekelskiftesdetaljer
- Takhöjd 3,3 meter
- Välskött, trygg förening
Bostaden
Underbar sekelskiftesbostad två trappor upp i gathuset med generös balkong i soligt och rofyllt gårdsläge. Lägenheten har genomgående vackra sekelskiftesdetaljer som höga fönster med överbågar, fina spanjoletter och djupa speglade fönsternischer med fönsterbänkar i sten. Den välbevarade tidstypiska stilen kännetecknas även av vackra speglade innerdörrar, höga golvsocklar, takrosetter, stuckatur, fiskbensmönstrade parkettgolv i original och en rymdgivande takhöjd om hela 3,3 meter. Bostaden som genomgående är i mycket fint skick, har släta fina väggar och hela vackra tak, vilket vittnar om ett grundligt underarbete när bostaden renoverades. Lägenheten har dimbara strömbrytare och utbytta eluttag.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med vackra höga parfönster i högt, fritt läge utan skymmande hus på andra sidan gatan. Det stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen och på eftermiddagen skiner solstrålarna in och betonar vardagsrummets varma atmosfär.
Vardagsrummet har fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.
Balkong
Stor, härlig balkong i lugnt och rofyllt läge mot innergård. Balkongen har direktsol från ca kl 10 till 13:40 denna årstid. Den ljusa fasaden på gårdshuset mittemot reflekterar också ljus på eftermiddagen. Den vältilltagna balkongen är perfekt för härliga sommarmiddagar och mysiga frukostar. Det är även tillåtet att grilla. Balkongen har ett fint smidesräcke och trägolv som är mjukt och skönt att gå på.
Sovrum
Rymligt sovrum i tyst och rofyllt gårdsläge. Rummet har både ett högt fint parfönster och vackra pardörrar till balkongen som ger ett fint ljusinsläpp. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar, dubbla klädstänger, och 14 hyllplan för linne. Det finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar.
Sovrummet har fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.
Kök
Läckert kök från Invita med ljust äggskalsvita luckor och en gedigen bänkskiva i svart granit med försänkt diskho. Gott om förvaringsutrymmen med bl a stora, djupa lådor med soft close funktion. Det finns även ett högt, vackert serveringsskåp i original. Köket har genomgående vitvaror i rostfritt av kvalitetsmärket Siemens: Kyl/frys, diskmaskin, ugn med varmluft, grill och mikrofunktioner, gashäll samt fläktkåpa med kolfilter.
Köket har ett vackert, praktiskt klinkergolv, Eiffel Metalico, med skön komfortvärme (även vattenburna väggmonterade radiatorer), väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier.
Tvättstuga
Från hallen når du din alldeles egna lilla tvättstuga, praktisk och bekvämt! Självklart finns även en gemensam tvättstuga att tillgå i föreningen. (Detta utrymme var ursprungligen en toalett som senare gjordes till garderob och nuvarande ägare lät inreda utrymmet till tvättstuga).
Badrum
Stort helkaklat badrum med vitt väggkakel och ljusgrå klinkers, kommod i valnöt med granitskiva och designad äggformad handfatsskål, wc, handduksvärmare och en rymlig duschplats.
Hall
Inbjudande hall som öppnar upp mot vardagsrum, badrum, sovrum och kök. Här syns bl a de vackra speglade dörrarna i original.
I hallen finns ett vackert, praktiskt klinkergolv, Eiffel Metalico, med skön komfortvärme, väggar i bruten vit nyans, vitmålade tak och snickerier. Vackra pardörrar som ytterdörrar och säkerhetsgrindar.
Fastigheten
Vackra sekelskifteshus i renoverat och fint skick. Grönskande innergård med trevlig, renoverad uteplats med bersåkänsla och trädgårdsmöbler samt grill.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadsföreningen är den direkta föregångaren till bostadsrättsförening men till skillnad från brf lyder bf under lagen om ekonomiska föreningar. Skattemässigt är det ingen skillnad.
Föreningen accepterar inte juridisk person som förvärvare. Föreningen accepterar delat ägande inom familj (dvs att en mamma/pappa delägare tillsammans med barn). Avgiften till föreningen inkluderar såväl kabel-tv, bredband som värme och vatten. Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftsförändring.
Föreningen äger fastigheten, dvs ingen belastande tomträttsavgäld.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se gärna bilagd årsredovisning för år 2018 samt föreningens trevliga hemsida: www.kattingen.se
ÖVRIGT
Förråd
Till lägenheten nyttjanderätten till ett förråd. Aktuellt förråd finns i källaren och är ca 4,6 kvm.
Bastu
Bastun är belägen mellan gatu- och gårdshusets källarplan och är utrustad med dusch. Bastun är avgiftsfri.
Cykelförråd
Cykelparkering finns på gården.
Hobbyrum
Bredvid bastun ligger föreningens gemensamma hobbyrum där man kan snickra eller göra mindre reparationer.
Innergård
Mellan gatu- och gårdshuset finns en lugn gemensam innergård med trädgårdsmöbler, växter och grill.
Sophantering
Sophantering finns i bod på gården.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i gårdshusets källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkrum med avfuktningsaggregat, en mangel samt en stor äldre tvättmaskin för t ex mattor.
Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen har två gemensamma gårdsstädningar om året. Under vårstädningen plockas utemöbler, blomlådor etc. fram och under höststädningen plockas de bort.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 är ligger taxan på 10 kr/timme.
År 1999: Målning och renovering av fönster
År 2001: Byte av stammar och vattenledningar
År 2005: Målning av plåttak
År 2006: Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter
År 2010: Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader
År 2012-2013: Ventilationssystem renoverats
År 2012: Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor
År 2012: Stamspolning
År 2013: Godkänd OVK
År 2015: Trapphusrenovering
År 2016: Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren.
År 2017: Nya innerdörrar i gatuhissen
År 2018: Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset i ost/sydlig riktning.
År: 2018 Energiglas installerade
År 2018: Energideklaration
Kommande underhåll i föreningen är gårdshusfasaden vilket planeras under hösten 2019.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Hushållsel och hemförsäkring betalas av medlemmen/lägenhetshavaren.
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket attraktivt och lugnt läge, samtidigt centralt nära Västermalmsgallerian med ett stort utbud av butiker. Här finner du även välsorterade livsmedelsbutiker som t ex Coop Daglivs i två plan, gymanläggningar, många trevliga restauranger, kaféer och bagerier som t ex Les Petits Boudins. I kontrast till storstadspulsen är det nära till strövområden vid vatten och grönska. Här kan du strosa längs vackra Kungsholms strandstig med dess fina strandpromenad utmed Karlbergskanalen till Karlbergs Slott och Pampas Marina eller ta en promenad till Rålambshovsparken för sol och bad.
Kommunikation
Ett av Stockholms bästa lägen när det gäller kommunikationer! Här bor du ca 300 meter från bussar och tunnelbanor. Flera busslinjer; bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4. Vid Fridhemsplan finns både grön och blå T-banelinje som snabbt tar dig till bland annat city
Övrigt
# Franskt bageri i kvarteret
# 300 m till Tunnelbanan