Kronobergsgatan 6, 2 tr
Ljus sekelskiftes 2:a vid Kronobergsparken - Låg avgift!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 025 000 kr
- Boarea: 49 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Stenbrottet 9
- Byggnadsår: 1902
- Område: Kungsholmen, Stockholm
4 025 000 kr
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 01
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
Välkommen till Kronobergsgatan 6, 2 tr
- Ljus sekelskifteslägenhet
- Takhöjd 3,3 meter
- Vid Kronobergsparken
- 200 m till tunnelbana
- Låg avgift
Bostaden
Perfekt bostad för dig som vill bo centralt med bekväm närhet till allt, samtidigt som du bor lugnt och naturskönt vid Kronobergsparken.
Lägenheten passar utmärkt för såväl singlar som par med kombinationen av en öppen, social planlösning och ett ordentligt sovrum med mycket garderobsutrymmen.
Dessutom erbjuder denna härliga sekelskifteslägenhet en rymdgivande takhöjd om hela 3,3 meter i ett välskött hus i en förening med mycket god ekonomi och låg avgift.
Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök och tre stora, höga fönsterpartier med djup fönsterbänk i sten ut mot lugna Kronobergsgatan. Ytskikten består av fin ekparkett på golv (även fiskbensmönstrad parkett i original under), vitmålade väggar, tak och snickerier. I taket sitter en vackert mönstrad takstuckatur i original.
Kök
Charmigt och välplanerat kök med gott om förvaringsutrymmen. Höga skåp med vita luckor och lådor, bänkskiva i ek, svart väggkakel och fondvägg i svart, diskbänk med dubbelho samt städskåp. Vitvarorna består av spis (Smeg) i rostfritt med ugn och häll, kolfilterfläkt (Electrolux), kyl/frys (Gorenje) och fullstor diskmaskin (Bosch).
Sovrum
Stort, ljust sovrum med fem garderober, plats för en ordentlig dubbelsäng med nattduksbord på ömse sidor. I sovrummet finns även plats för ett skrivbord eller en byrå. Ytskikten består av fiskbensmönstrad parkett i original, vitmålade väggar, tak med stuckatur samt vita snickerier.
Hall
Välkomnande hall med klädstång för ytterkläder och hatthylla samt plats för skoställ inunder. I hallen finns en garderob och två rymliga överskåp. Plats för t ex sittbänk och spegel. Säkerhetsdörr till trapphuset. Ytskikten består av melerad klinkers i grå nyanser, vitmålade väggar, tak och snickerier.
Badrum
Ljust helkaklat badrum med generös duschplats med vikdörrar i härdat glas, vattenburen handduksvärmare, högskåp för linne, handfat, belysningsarmaturer, spegel samt wc. Det finns plats för ett badkar istället för dusch för den som föredrar.
Föreningen
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen äger fastigheten Stenbrottet 9, dvs ingen belastande tomträttsavgäld. På fastigheten finns ett bostadshus med 68 lägenheter varav 65 är upplåtna med bostadsrätt. Övriga 3 bostadslägenheter om totalt 171 kvm är hyresrätter, vilka är en dold tillgång för föreningen då de på sikt kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen. Sådan intäkt är skattefri för föreningen. Det finns 2 lokalhyresgäster i huset. Total boyta är 4 613 kvm och lokalytan är 592 kvm. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening.
Förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Målsättningen är att på sikt behålla föreningens låga avgiftsnivå enligt styrelsen.
Total lägenhetsarea är 4 613 kvm (171 kvm hyresrätter) med följande fördelning:
1 rum och kök: 25 st
2 rum och kök: 20 st
3 rum och kök: 14 st
4 rum och kök: 7 st
5 rum och kök: 2 st
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se länkar till årsredovisning och stadgar samt föreningens hemsida www.brfstenbrottet9.se.
Detta är ett obligatorisk tillägg om 150 kr/mån, vilket tillkommer till angiven månadsavgift.
Utöver det har medlemmen möjlighet att lägga till tjänster från respektive leverantör efter önskemål.
Övrigt:
Lägenhetsförråd finns till lägenheten
Tvättstuga
- Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel
Returpappersrum
- Returpappersrummet (tidningar och pappersförpackningar) finns på Kronobergsgatan 6
Cykelförvaring
- Cykelställ finns på gården
Gästrum
- Föreningen har ett uthyrningsrum att hyra för tillställning eller övernattning. Detta ligger bredvid tvättstugan vid Parkgatan 18. Det kostar 200 kr per dygn (12.00-12.00) att nyttja rummet. Bokning av rummet sker via den elektroniska bokningstavlan eller via webben.
Hiss
- Hiss finns i alla trappuppgångar
Innergård
- en stor och rymlig innergård finns att tillgå, som möbleras upp med flera sittgrupper under sommarhalvåret. Medlemmarna gör gemensamt i ordning planteringar, sittgrupper och grillar på vårens städdag. Normalt behöver ingen bokning ske, men ska du ha en större fest och vill känna att du garanterat kan vara på en av platserna är det bra om du fäster ett meddelande. Det finns grillar att använda på gården.
- Stambyte (2001-2002)
- Nya el-stigare (2001-2002)
- Exploatering av vind (2002)
- Renovering trapphus och säkerhetsdörrar (2002)
- Putsning av fasader och nya balkonger (2003-2004)
- Nytt yttertak mot gata (2004)
- Renovering tvättstuga (2006)
- Ny värmeväxlare (2007)
- Rengöring av ventilationskanaler (2010)
- Nytt yttertak mot gården (2011-2012)
- Renovering av alla fönster mot gården och byte till energiglas (2013)
- Nytt inpasseringssystem med "taggar"
Bergvärme
Under 2016 installerades bergvärme av Gerox. Anläggningen består av 15 energibrunnar à 300 meter under Parkgatan och 3 värmepumpar som höjer temperaturen på "bergvattnet" till det som cirkulerar i elementen. Föreningen beräknar ett uttag ur berget på ca 385 000 kWh per år vilket motsvarar en besparing på ca 300 000 + kronor och en återbetalningstid på ca 10 år. Värmen som tas ur berget är lagrad solenergi.
Föreningen kommer att göra en större renovering av innergården inkl tätskikt m m. Arbetet kommer att på börjas första halvåret 2019. Tanken är att gården kan bli ännu trevligare och mer användbar för husets alla boende.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se länkar till årsredovisning och stadgar samt föreningens hemsida www.brfstenbrottet9.se.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ett av Kungsholmens attraktivaste lägen; centralt samtidigt lugnt invid härliga Kronobergsparken med bekväm närhet till såväl city som Västermalmsgallerian och Fridhemsplan. I närområdet finns all service som välsorterade matvaruaffärer, butiker, restauranger, post, banker och apotek. Det är nära till några av Kungsholmens mest populära restauranger och barer som Phils Burger, Agnes, Texas Longhorn, Kitchen & Table, Lemon Bar, Mamas and Tapas etc. Förutom det natursköna läget invid Kronobergsparken är det bara en kort promenad till flera grönområden som Rålambshovsparken och promenadstråket utmed vattnet längs Kungsholms Strandstig.
PARKERING
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad; www.stockholm.se. Engångskostnad för parkeringstillståndet är 300 kr. Parkering kostar 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. Gratis parkering mellan 19.00-07.00 samt söndagar. Lördagar 10 kr/tim mellan 11.00-17.00.
Kommunikation
Mycket goda allmänna kommunikationer i närområdet med både grön och blå tunnelbanelinje samt flera busslinjer ett par minuter från porten som buss 1, 3 och 4, 56, 65 och 91. Promenadavstånd till city och centralen.
Övrigt
# Lugnt läge ett stenkast från T-bana, bussar och shopping
# Naturskönt läge vid grönskande Kronobergsparken