Fridhemsgatan 15, 3 tr
Helrenoverad och ljus 3:a med fungerande öppen spis och balkongmöjlighetSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 950 000 kr
- Boarea: 65 kvm faktisk mätning med mätintyg
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Hemfrid 15
- Byggnadsår: 1938, - ombyggnadsår 2002 och 2009
- Område: Kungsholmen, Stockholm
4 950 000 kr
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 01
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
Välkommen till Fridhemsgatan 15, 3 tr
- Ljus, välplanerad 3:a
- Öppen spis
- Takhöjd 2,7 meter
- Möjlig balkong
- Tunnelbana, bussar 2 min
Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök som inbjuder till sociala tillställningar. Vacker fungerande öppen spis i vacker natursten från byggåret 1938. Lägenheten har en rymdgivande takhöjd om 2,7 meter. Stort fönsterparti med fönsterbänk i marmor och utsikt mot grönskande träd och förgårdar. Öppet läge med motstående hus på behörigt avstånd, vilket ger ett insynsfritt läge med ett underbart ljusinsläpp. Ytskikten består av oljad fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i vit nyans och vitmålade tak och snickerier.
Kök
Öppen, planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som förmedlar en härlig, social och rymlig känsla. Vacker köksinredning med speglade luckor i vitt, bänkskiva i sten med extra djup och matchande väggparti mellan under och överskåp. Utökad rymd med 70 cm höjdavstånd mellan bänkskiva och överskåp. Vitvaror består av inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, spisfläkt, ugn med ång-, varmlufts och grillfunktioner, inbyggd kyl/frys. Mot inre hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter med väggmonterade högskåp.
Sovrum 1
Stort sovrum i lugnt och tyst läge, plats för dubbelsäng med nattduksbord på ömse sidor samt gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Ytskikten består av oljad fiskbensparkett i original, väggar målade i grå nyans, vitmålade tak och snickerier. Möjlighet att bygga balkong från detta sovrum (se planlösning).
Badrum
Helkaklat badrum med vitt väggkakel och grå golvklinkers. Badrumsinredningen, bestående av duschvikväggar, wc, handfat med komod, toalettstol, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, är ny sedan 2018 i samband med renoveringen av lägenheten.
Sovrum 2
Perfekt barn- eller arbetsrum i lugnt och tyst läge. Gott om förvaring med 6 st garderober. Ytskikten består av trägolv, sk tiljor, väggar målade i grön nyans, vitmålade tak och snickerier. (Tidigare kök fanns i detta rum vilket gör att det finns tillgång till vatten och avlopp för den som skulle vilja göra del av rummet till t ex en tvättstuga).
Hall
Hall med plats för för ytterkläder, skåp för elcentral och plats för spegel. Ljudisolerande säkerhetsdörr. Ytskikten består av golvklinkers i svart nyans, vitmålade tak och snickerier.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är en s k "äkta" bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt (dvs inte tomträtt).
För mer information om föreningens verksamhet och ekonomi se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida http://brfhemfrid.se/
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 2,5% vilket debiteras köparen och en pantsättningsavgift om ca 1% av ett prisbasbelopp vilket betalas av pantsättaren.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Ekonomisk förvaltning via Fastighetsägarna Stockholm
ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Gemensam takterrass som kan bokas av medlemmarna.
I föreningen finns en övernattningslägenhet om ca 30 kvm med bäddsoffa för 2 personer, matdel samt wc och dusch. Denna går att hyra för ca 200 kr/natten. I fastigheten finns även cykel/barnvagnsrum.
Fräsch tvättstuga med modern maskinpark bestående av 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns även en obokningsbar spontantvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Det finns ett flertal garage i närheten. Inom ca 25-200 m finns bl a garage på Sysslomansgatan 4, Sysslomansgatan 12, Fridhemsgatan 16, Fridhemsgatan 24, Norr Mälarstrand 90 och Norr Mälarstrand 100. Se gärna garagekoll.se.
I området gäller sedvanlig boendeparkering, vilket ansöks om hos Gatu- och Fastighetskontoret (www.stockholm.se).
- Omputsning av fasad, år 2002
- Renovering av balkonger, år 2002
- Nyinstallation entrédörrar, år 2003
- Ommålning trapphus, år 2003
- Jonisering av tappvatten, år 2005
- Elstambyte, år 2006 - 2007
- Omläggning av tak, år 2007 - 2008
- Nyinstallation hiss, år 2007 - 2008
- Obligatorisk ventilationskontroll, år 2007
- Postboxar, år 2007
- Renovering av tvättstuga, år 2008
- Stambyte, år 2009
- Nya tvättmaskiner har installerats i den obokningsbara delen av tvättstugan, år 2009
- Nya förråd på vinden och ett cykelrum i entrén, år 2010-2011
- Byte av entrédörr, år 2011.
- Installation av bredband (fiber) från Ownit 2012. Avtal uppdaterat 2017.
- Nytt golv gästlägenhet 2013
- Nya termostater 2014
- Fönsterbyte 2015-2016
- Besiktning av gasledningar 2016
- Avloppsledningar källare 2016
- Energirådgivning 2016
- Ny entrédörr 2017
- Nya fönster 2017
- Puts- och målningsarbete av hela huset 2017
- Renovering balkonger 2017
- Nytt yttertak 2017
- Radonmätning 2017
- Renovering uteplats 2017
- Målning entrédörr 2018
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Bostaden har ett attraktivt och lugnt läge på Nedre Kungsholmen. I kvarteren omkring finns också ett flertal mycket omtyckta restauranger såsom Gnarly Burger and Grill, Sthlm Tapas, Roppongi, Mälarpaviljongen m.fl. Absolut närhet till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden (ca 200 m) och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen, Kungsholms Strandstig. Ett par minuter från porten kliver man rakt in i den stora populära grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Lugnt läge i stadsdelen, dock ändå mycket nära till den mer livliga delen runt Fridhemsplan. Kort gångväg till Fridhemsplan med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker, caféer och flera populära restauranger med mat från olika kulturer. Här finns även den populära Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg.
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer; ca 150 m till T-bana Fridhemsplan med både grön och blå T-banelinje. Nära till flera bussar, bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4. Bra cykelled som går in till city.
Övrigt
# Lugnt läge ett stenkast från T-bana, bussar och shopping
# Naturskönt läge invid Riddarfjärden och Rålambshovsparken