Såld lägenhet på Fridhemsgatan 15, 3 tr i Kungsholmen
Kungsholmen

Fridhemsgatan 15, 3 tr

Helrenoverad och ljus 3:a med fungerande öppen spis och balkongmöjlighet

Såld

Helrenoverad och ljus 3:a med fungerande öppen spis och balkongmöjlighet

ACCEPTERAT PRIS. Underbar 3:a i toppskick med öppen, luftig planlösning och fungerande öppen spis. Lägenheten renoverades 2018 med total ommålning, nytt kök och ny badrumsinredning. Högt, insynsfritt läge. Extremt välplanerad med ett stort sovrum och ett barn- eller arbetsrum. Rymdgivande takhöjd om 2,7 meter. Möjligt att bygga balkong från det större sovrummet. Bekvämt läge mellan grönskande Rålambshovsparken, Riddarfjärden och Fridhemsplan med närhet till allt och bästa kommunikationer. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften. ACCEPTERAT PRIS är ett pris som säljaren är villig att acceptera som slutpris. (Vid flera intressenter kan dock budgivning uppstå).

Visa mer
Fridhemsgatan 15, 3 tr Fridhemsgatan 15, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 950 000 kr
  • Boarea: 65 kvm faktisk mätning med mätintyg
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Hemfrid 15
  • Byggnadsår: 1938, - ombyggnadsår 2002 och 2009
  • Område: Kungsholmen, Stockholm
Slutpris

4 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fridhemsgatan 15, 3 tr

  • Ljus, välplanerad 3:a
  • Öppen spis
  • Takhöjd 2,7 meter
  • Möjlig balkong
  • Tunnelbana, bussar 2 min

Vardagsrum

Stort, ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med kök som inbjuder till sociala tillställningar. Vacker fungerande öppen spis i vacker natursten från byggåret 1938. Lägenheten har en rymdgivande takhöjd om 2,7 meter. Stort fönsterparti med fönsterbänk i marmor och utsikt mot grönskande träd och förgårdar. Öppet läge med motstående hus på behörigt avstånd, vilket ger ett insynsfritt läge med ett underbart ljusinsläpp. Ytskikten består av oljad fiskbensmönstrad parkett i original, väggar i vit nyans och vitmålade tak och snickerier.

Kök

Öppen, planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som förmedlar en härlig, social och rymlig känsla. Vacker köksinredning med speglade luckor i vitt, bänkskiva i sten med extra djup och matchande väggparti mellan under och överskåp. Utökad rymd med 70 cm höjdavstånd mellan bänkskiva och överskåp. Vitvaror består av inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, spisfläkt, ugn med ång-, varmlufts och grillfunktioner, inbyggd kyl/frys. Mot inre hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter med väggmonterade högskåp.

Sovrum 1

Stort sovrum i lugnt och tyst läge, plats för dubbelsäng med nattduksbord på ömse sidor samt gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Ytskikten består av oljad fiskbensparkett i original, väggar målade i grå nyans, vitmålade tak och snickerier. Möjlighet att bygga balkong från detta sovrum (se planlösning).

Badrum

Helkaklat badrum med vitt väggkakel och grå golvklinkers. Badrumsinredningen, bestående av duschvikväggar, wc, handfat med komod, toalettstol, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, är ny sedan 2018 i samband med renoveringen av lägenheten.

Sovrum 2

Perfekt barn- eller arbetsrum i lugnt och tyst läge. Gott om förvaring med 6 st garderober. Ytskikten består av trägolv, sk tiljor, väggar målade i grön nyans, vitmålade tak och snickerier. (Tidigare kök fanns i detta rum vilket gör att det finns tillgång till vatten och avlopp för den som skulle vilja göra del av rummet till t ex en tvättstuga).

Hall

Hall med plats för för ytterkläder, skåp för elcentral och plats för spegel. Ljudisolerande säkerhetsdörr. Ytskikten består av golvklinkers i svart nyans, vitmålade tak och snickerier.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michael Schlumpf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS. Underbar 3:a i toppskick med öppen, luftig planlösning och fungerande öppen spis. Lägenheten renoverades 2018 med total ommålning, nytt kök och ny badrumsinredning. Högt, insynsfritt läge. Extremt välplanerad med ett stort sovrum och ett barn- eller arbetsrum. Rymdgivande takhöjd om 2,7 meter. Möjligt att bygga balkong från det större sovrummet. Bekvämt läge mellan grönskande Rålambshovsparken, Riddarfjärden och Fridhemsplan med närhet till allt och bästa kommunikationer. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften. ACCEPTERAT PRIS är ett pris som säljaren är villig att acceptera som slutpris. (Vid flera intressenter kan dock budgivning uppstå).

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 118 kr, inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
65 m² faktisk mätning med mätintyg
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
2,91 %
Andel av årsavgift
2,91 %
Kommentar till andelstal
Samma andelstal för alla begrepp om andelstal

Föreningen

Namn
Brf Hemfrid 15
Allmänt om föreningen
Välskött och trevlig förening med namn Brf Hemfrid 15. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Lägenheten med hyresrätt som är en 3:a utgör en stor dold tillgång för föreningen då den på sikt kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen.
Föreningen är en s k "äkta" bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt (dvs inte tomträtt).

För mer information om föreningens verksamhet och ekonomi se bilagd årsredovisning och föreningens hemsida http://brfhemfrid.se/
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 2,5% vilket debiteras köparen och en pantsättningsavgift om ca 1% av ett prisbasbelopp vilket betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning via Fastighetsägarna Stockholm
Tv och Bredband
Fiberbredband för hög internetkapacitet, (100 Mbit) via Ownit ingår i månadsavgiften. Kabel-tv levereras av Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften till föreningen.

ÖVRIGT:

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Gemensam takterrass som kan bokas av medlemmarna.

I föreningen finns en övernattningslägenhet om ca 30 kvm med bäddsoffa för 2 personer, matdel samt wc och dusch. Denna går att hyra för ca 200 kr/natten. I fastigheten finns även cykel/barnvagnsrum.

Fräsch tvättstuga med modern maskinpark bestående av 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns även en obokningsbar spontantvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Det finns ett flertal garage i närheten. Inom ca 25-200 m finns bl a garage på Sysslomansgatan 4, Sysslomansgatan 12, Fridhemsgatan 16, Fridhemsgatan 24, Norr Mälarstrand 90 och Norr Mälarstrand 100. Se gärna garagekoll.se.

I området gäller sedvanlig boendeparkering, vilket ansöks om hos Gatu- och Fastighetskontoret (www.stockholm.se).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens fastighet är i gott skick med följande renoveringar/reparationer utförda:

- Omputsning av fasad, år 2002
- Renovering av balkonger, år 2002
- Nyinstallation entrédörrar, år 2003
- Ommålning trapphus, år 2003
- Jonisering av tappvatten, år 2005

- Elstambyte, år 2006 - 2007
- Omläggning av tak, år 2007 - 2008
- Nyinstallation hiss, år 2007 - 2008
- Obligatorisk ventilationskontroll, år 2007
- Postboxar, år 2007

- Renovering av tvättstuga, år 2008
- Stambyte, år 2009
- Nya tvättmaskiner har installerats i den obokningsbara delen av tvättstugan, år 2009
- Nya förråd på vinden och ett cykelrum i entrén, år 2010-2011
- Byte av entrédörr, år 2011.

- Installation av bredband (fiber) från Ownit 2012. Avtal uppdaterat 2017.
- Nytt golv gästlägenhet 2013
- Nya termostater 2014
- Fönsterbyte 2015-2016
- Besiktning av gasledningar 2016

- Avloppsledningar källare 2016
- Energirådgivning 2016
- Ny entrédörr 2017
- Nya fönster 2017
- Puts- och målningsarbete av hela huset 2017

- Renovering balkonger 2017
- Nytt yttertak 2017
- Radonmätning 2017
- Renovering uteplats 2017
- Målning entrédörr 2018

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938,
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 2002 och 2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,58%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Kommentar
Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Hushållsel och försäkring betalas av lägenhetsinnehavaren.
Energideklaration
Utförd 2019-01-21
PRIMÄRENERGITAL
185 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett attraktivt och lugnt läge på Nedre Kungsholmen. I kvarteren omkring finns också ett flertal mycket omtyckta restauranger såsom Gnarly Burger and Grill, Sthlm Tapas, Roppongi, Mälarpaviljongen m.fl. Absolut närhet till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden (ca 200 m) och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen, Kungsholms Strandstig. Ett par minuter från porten kliver man rakt in i den stora populära grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Lugnt läge i stadsdelen, dock ändå mycket nära till den mer livliga delen runt Fridhemsplan. Kort gångväg till Fridhemsplan med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker, caféer och flera populära restauranger med mat från olika kulturer. Här finns även den populära Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer; ca 150 m till T-bana Fridhemsplan med både grön och blå T-banelinje. Nära till flera bussar, bl a stamnätbussarna 1, 3 och 4. Bra cykelled som går in till city.

Övrigt

# Lugnt läge ett stenkast från T-bana, bussar och shopping
# Naturskönt läge invid Riddarfjärden och Rålambshovsparken

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Hall

Övriga bilder

Takterrass i soligt västerläge

Takterrassen är bokningsbar

Föreningens gemensamma takterrass

Planlösning

Ljus och välplanerad 3:a med öppen spis och balkongmöjlighet