Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 821 kr. I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV och bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Av månadsavgiften 3821 kr avser 1 035 kr årsavgift kapital.
- Förening: BRF Piazza Kvillebäcken
- Byggnadsår: 2017
- Område: Kvillebäcken, Göteborg
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Långängen 9
Yteffektiv city-tvåa med uteplats – där livet är enkelt och vardagen ett nöje!
Letar du efter en lägenhet där du kan njuta av lugnet på innergården, men samtidigt ha pulsen från centrala Göteborg bara några minuter bort? Då har du hittat rätt! Välkommen till Brf Piazza Kvillebäcken – där grannskapet är lika trevligt som kaffet på morgonen och livet känns sådär härligt bekvämt.
Sociala ytor för både mästerkockar och soffpotatisar
I denna smart planerade tvåa samsas kök och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både storslagna middagsbjudningar och lata hemmakvällar. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsytor som inspirerar till både vardagsmat och kulinariska experiment. Vid fönstret finns en naturlig plats för det stora matbordet – här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt mot den lugna gården.
Badrum med hotellkänsla
Det helkaklade badrummet är en riktig pärla – här finns dusch med eleganta glasvikdörrar, stilren kommod, spegel med belysning och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som gör tvättdagarna till en barnlek.
Sov gott i harmoniskt sovrum
Sovrummet är en oas av lugn med plats för både dubbelsäng och extra möblemang. Fönstret vetter mot den tysta innergården – perfekt för dig som vill vakna utvilad varje dag.
Uteplats och förråd – extra guldkant
Njut av din egen uteplats i skyddat gårdsläge och förvara alla dina ägodelar smidigt i det tillhörande källarförrådet.
Läget? Svårslaget!
Med Backaplan runt hörnet har du restauranger, shopping och service inom räckhåll. Utmärkta kommunikationer tar dig snabbt in till city – eller varför inte promenera? Området står inför en spännande framtid och du har chansen att bo mitt i händelsernas centrum redan nu. Här möts människor, här vill man vara!
Varmt välkommen på visning – gör en intresseanmälan redan idag och ta första steget mot ett enklare, roligare och bekvämare liv på Hisingen!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3 102
Månadsavgift
3 821 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV och bredband via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Av månadsavgiften 3821 kr avser 1 035 kr årsavgift kapital.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,76563 %
Nettoskuldsättning
775 884 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/24) använts.
Kommentar till andelstal
Insatsandel: 0,74759 %
Andel av kapitalavgift: 1,12993 %
Andel av kapitalavgift: 1,12993 %
Uteplats
Stor uteplats mot lugn innergård som sommartid blir en oas att njuta på
Föreningen
Namn
BRF Piazza Kvillebäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av ett kvarter med fyra huskroppar i 5-7 våningar, källare och garage under husen samt den gemensamma gården. Ett av de fyra husen saknar källare och är byggt med platta på mark. Föreningens bostadshus är belägna i anslutning till varandra så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.
Det finns 3 lokaler för handel/kontor samt 1 lokal, belägen i hus 2, som är förberedd för restaurangverksamhet.
Det finns 3 lokaler för handel/kontor samt 1 lokal, belägen i hus 2, som är förberedd för restaurangverksamhet.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitala tjänster, samt bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften betalar medlemmen ett eventuellt kapitaltillskott. Lägenheterna har individuell elavmätning där varje medlem behöver teckna eget elavtal för sin egen förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs med 3% 2025-04-01. Ingen övrig förändring planerad.
Tv och Bredband
Fastigheten har bredband, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalstaxa) via Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredbandshastigheten som ingår är 250/250.
Gårdsplats
Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd hör till bostaden. Det finns barnvagns-/rullstolsrum i anslutning till varje trapphus. Låsta cykelförråd finns i källaren på hus 2 och 4. Det finns även utomhus-parkering för cyklar på innergården.
Parkering
Föreningen har 46 st parkeringsplatser samt 6 st motorcykelplatser i garaget som ligger under gården. 20 platser är utrustade med uttag för elbil. Kostnaden är ca 1075 kr/mån för parkering utan el och ca 1300 kr/mån + elförbrukning för pakering med laddstolpe. ca 600 kr/mån för mc-parkering. Kö och parkering sköts av SBC.
Garageplats/p-platser finns att hyra i närområdet från andra aktörer.
Garageplats/p-platser finns att hyra i närområdet från andra aktörer.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Bygglov för att kunna glasa in balkonger har skett i två omgångar. Besiktningar av fastigheten har utförts. Inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
375 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 125 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek och förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade kostnader.
Energideklaration
Utförd 2019-05-23
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kvillebäcken
I området finns främst flerbostadshus, men även villaområden i anslutning till Gamla Björlandavägen. De senast 10 åren har många nya lägenheter byggts i närområdet och skapat ett modernt bostadsområde.
Kommunikation
Från denna centrala del av Hisingen är det optimala kommunikationer. Från Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen samt Wieselgrensplatsen finns utmärkta kommunikationer med spårvagnar och bussar. Centrala Göteborg når du på bara några minuter med spårvagn. Det finns även direktbuss till Volvo. Gång- och cykelbanor finns hela vägen till centrum.
Närservice
Vid Wieselgrensplatsen och Backaplan finns gott om närservice och affärer samt fint restaurant- och nöjesutbud samt saluhall kring Kvilletorget. I närområdet finns Bjurslättsskolan (F–åk6), Rambergsskolan (F–åk6) och Santosskolan på Lindholmen (åk7–9).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare