Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hindås
Tullebo gårdsväg 12B
Klimatsmart och stilren enplansvilla med garage och stor uteplats i soligt läge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 150 kvm
- Tomtarea: 1 420 kvm
- Byggnadsår: 2021
- Område: Hindås, Bollebygd
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Tullebo 1:73
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Tullebo gårdsväg 12B
Välkommen till denna fantastiskt välbyggda enplansvilla från 2021 i det familjära området Tullebo strax utanför Hindås, bara några minuter från riksväg 40 och med en enkel 35 minuters pendling till centrala Göteborg. Bostaden har fyra rymliga sovrum, två snygga badrum och ljusa, öppna sällskapsytor som smidigt kombinerar komfort och stil. Med 0 kr i fastighetsskatt och ett kvalitativt klimatskal från A-hus håller detta hem en hög energiklass som håller bukt på familjens omkostnader.
Den stora terrassen i sydöst erbjuder gott om sol - perfekt för sociala sammankomster. Njut av grillkvällar på den generösa uteplatsen som med lätthet kan hysa lounge- och matgrupp eller använd gräsmattan till fritidsaktiviteter.
Belägen i en lugn och lantligt idyll som ändå fungerar med vardagen har fastigheten nära till skolor och närservice. För friluftsälskare finns gott om vandringsstråk och fiskesjöar i närheten.
Här finns gott om parkeringsplatser, en elladdningsstation, fridfull omgivning och ytor perfekta för den inredningsinstresserade—chansen att bo bekvämt och stilfullt, omgiven av naturens skönhet!
Besiktning och energideklaration är utförda.
Protokoll mejlas till inbokade spekulanter.
Varmt välkommen på visning!
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tullebo 1:73
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 420 kvm
Uteplats
Altan belägen i sydost med sol från 08-17 på sommarhalvåret.
Bilplats
Garage med arbetsbänk och god förvaring samt carport och uppfart. Plats finns för fyra fordon.
Garaget är uppmätt vid besiktning till ca 34 kvm och carport till ca 17 kvm.
Garaget är uppmätt vid besiktning till ca 34 kvm och carport till ca 17 kvm.
Tomt
Soldränkt och lättskött tomt med oändliga möjligheter.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2021
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor ovan underlagspapp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,347%
TAXERINGSVÄRDE
4 560 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 542 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
8 000 kr/år
El
3 000 kr/år
VA
4 035 kr/år
Renhållning
3 804 kr/år
Försäkring
7 044 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
3 500 kr/år
Kommentar
Övriga kostnader om 3 500 kr/år innefattar vägunderhåll. Driftskostnaderna är baserade på (2 vuxna & 3 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesituation och levnadssätt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 883 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-11-15
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Tullebo GA:3, Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Tullebo GA:4
Förmån: Officialservitut Väg, 1443-343.9
Last: Officialservitut Avlopp, 1443-343.7
Last: Officialservitut Utrymme, 1443-343.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1443-343.9
Last: Officialservitut Avlopp, 1443-343.7
Last: Officialservitut Utrymme, 1443-343.3
Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1972-06-28)
Kommunikation
Från Hindås station finns direktförbindelse till Göteborgs centralstation. Pendelparkering finns närliggande.
Närservice
Ica Nära ligger i Hindås centrum. Pizzeria finns även närliggandes.
I Hindås finns grundskola i form av Hindåsskolan (F-3) samt Fagerhultsskolan (4-9).
Fotbollsplan och idrottshall perfekt för föreningsliv. Stort utbud av friluftsaktiviteter såsom kanot, hiking och scout-aktiviteter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare