Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
MÖLNDAL
Kungsbackavägen 57
Modern elegans i idylliskt villakvarter
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 995 000 SEK
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 125 kvm + 74 kvm biarea
- Tomtarea: 1 134 kvm
- Byggnadsår: 1932
- Område: MÖLNDAL, Mölndal
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Omnibusägaren 14
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Kungsbackavägen 57
Välkommen till drömvillan där livet får ta plats!
Letar du efter ett hem där varje detalj är genomtänkt och där både vardag och fest får glänsa? Då har du hittat rätt! Denna moderna familjevilla om totalt 199 kvm har genomgått omfattande renovering – här möts stilren design och smarta lösningar i en perfekt symfoni.
Stor uteplats i solsäkert läge mot väster, trädgård med plats för både fotboll och kurragömma, samt ett garage som rymmer två bilar (och kanske en cykel eller tre) – här finns verkligen utrymme för hela livet. Även carport och p-plats på uppfart gör att många gäster har plats att parkera och får känna sig extra välkomna!
Köket är hemmets hjärta och här slår det extra starkt. Med exklusiva materialval, kvalitativa vitvaror och gott om förvaring blir det lätt att bjuda in till såväl pannkaksfrukost som långkok och festmiddagar. Här finns plats för stort matbordet – och ännu större samtal.
Fyra rymliga sovrum, två fräscha badrum (varav ett med tvättmaskin och torktumlare – hurra för smidiga tvättdagar!) och dessutom en fullt utrustad lägenhet med egen entré och uteplats i undervåningen. Perfekt för uthyrning, tonåringen som vill ha eget space, eller kanske för att kunna jobba hemifrån utan att bli störd.
Planlösningen är flexibel och passar både barnfamiljen, den sociala entreprenören och dig som vill ha plats för gäster, eget gym, plats för hobbies eller hemmakontor. Här är det lätt att trivas!
Lugnt, tryggt och omtyckt kvarter med närhet till skola, förskola, mataffär och smidiga kommunikationer. Här bor du med goda grannar och allt du behöver inom räckhåll – livet blir helt enkelt lite enklare.
Det här är ett modernt hem med själ och omtanke – där varje kvadratmeter bjuder på både funktion och känsla.
Besiktningsprotokoll finner Du under fliken "dokument" i objektsbeskrivningen på mäklarens hemsida.
Tillträdesönskemål från säljare är mot slutet av sommaren 2026 eller efter överenskommelse.
Välkommen hem – här börjar nästa kapitel!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Omnibusägaren 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 sovrum
Boarea
125 m² + 74 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 134 kvm
Tomttyp
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Stor uteplats i solsäkert läge mot väster. Till lägenheten finns egen uteplats.
Bilplats
Dubbelgarage med carport samt plats att parkera på uppfart.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1932
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten förvärvades 2021 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare
ägare.
2014: Tak: Taket renoverades med ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Nya fönster på entréplan samt ett fönster på övre plan 2008/2009, övriga fönster byttes 2021.
Källaren renoverades 2021 med nytt klinkergolv och vattenburen golvvärme samt nya påreglade ytterväggar av stålreglar och gipsskivor. Nya radiatorer 2021. Köket på entréplan renoverades 2021 och källare 2022. Nya el-installationer i hus samt ut till gatan 2022. Ny utvändig träfasad. Elbilsladdare installerades 2023.
ägare.
2014: Tak: Taket renoverades med ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Nya fönster på entréplan samt ett fönster på övre plan 2008/2009, övriga fönster byttes 2021.
Källaren renoverades 2021 med nytt klinkergolv och vattenburen golvvärme samt nya påreglade ytterväggar av stålreglar och gipsskivor. Nya radiatorer 2021. Köket på entréplan renoverades 2021 och källare 2022. Nya el-installationer i hus samt ut till gatan 2022. Ny utvändig träfasad. Elbilsladdare installerades 2023.
Bredband
Fiber installerat i huset
Övriga byggnader
Separat dubbelgarage med carport
Ekonomi
utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 442 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 755 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 898 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
22 739 kr/år
El
21 150 kr/år
VA
7 048 kr/år
Renhållning
1 995 kr/år
Försäkring
9 527 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd, och val av tjänsteleverantör. Uppgifter från säljare.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 459 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Mölndals Energi
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-02-05
Energiprestanda primärenergital
46 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-09-15) Tomtindelning (1953-09-09) Stadsplan (1952-05-03)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare