Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Tuve
Brunnehagen 58
Kvadratsmart pärla - Högst upp utan insyn
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 61.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 062 kr. I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och el tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 491 kr/mån samt kabel-tv/bredbandsavgift 189kr/mån tillkommer.
- Förening: Riksbyggens BRF Tuvehus nr 6
- Byggnadsår: 1971
- Område: Tuve, Göteborg
utgångspris
1 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Brunnehagen 58
Vån 3 av 3 utan insyn & fin utsikt - Inglasad balkong - Gott om förvaring.
Stilren 2:a i populära Brunnehagen. Bostaden ligger högst upp i huset med ett fritt läge utan insyn och med fin utsikt. Här finns ett renoverat badrum som genomgått stambyte, genomgående ekparkett-golv och ett modernt kök som även det renoverats. Här finns inglasad balkong att njuta på.
Här är vardagslivet bekvämt!
Förråd och tvättstuga praktiskt belägen i entréplanet. Stabil och välskött förening som utfört de flesta av de stora renoveringsarbetena de senaste åren. Behöver ni parkering så finns lediga platser från endast 150 kr/månad.
Populärt område med närhet till bra kommunikationer in till city, naturområden & Tuve torg med all tänkbar service för vardagen.
Varmt välkommen på visning!
Entré
Inbjudande entréhall som binder samman bostadens rum. Rymlig förvaring i skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i socialt öppen planlösning med köket. Här finns god plats för sovgrupp och möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.
Kök
Påkostat kök med exklusiva kvalitetsvitvaror. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor samt inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för stort matbord vid fönster i matsalen.
Sovrum
Harmoniskt sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en platsbyggd förvaringslösning och utgång till den inglasade balkongen. Balkongen blir ett extrarum att nyttja. Njut av frukost ute och mingel med god vänner.
Badrum
Helkaklat som fick en omfattande renovering av föreningen år 2013. Här finns dusch som har vikdörrar av glas, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning och förvaring, handdukstork, förvaringsskåp, toalett samt en tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
312
Månadsavgift
4 062 kr, I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och el tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 491 kr/mån samt kabel-tv/bredbandsavgift 189kr/mån tillkommer.
Antal rum
2 rum
Boarea
61.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,21506 %
Nettoskuldsättning
323 140 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Andelstalet 0,21506 % har används då andelstalet för årsavgiften ej finns angivet i lägenhetsförteckningen. För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklaren.
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital 0,21508 %
Andelstal insats 0,10366 %
Uppgifter från föreningens ekonomiske förvaltare.
Andelstal insats 0,10366 %
Uppgifter från föreningens ekonomiske förvaltare.
Uteplats
Inglasad balkong. Balkongen blir ett extrarum att nyttja. Njut av frukost ute och mingel med god vänner.
Bilplats
Föreningen erbjuder parkeringslösning fr 150 kr/mån
Föreningen
Namn
Riksbyggens BRF Tuvehus nr 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
425 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper till 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtten till tomterna Tuve 51:1-3, Tuve 12:23 samt Tuve 12:32 med adress Brunnehagen 1-59. På dessa tomter har år 1970-72 uppförts bostadshus med sammanlagt 425 lägenheter.
Bra gemensamma tvättstugor på flera platser inom föreningen. Föreningen har en föreningslokal och bastu att boka. Till lägenheten hör ett källarförråd och cykelrum finns på flera platser.
Bra gemensamma tvättstugor på flera platser inom föreningen. Föreningen har en föreningslokal och bastu att boka. Till lägenheten hör ett källarförråd och cykelrum finns på flera platser.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband och TV. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Pga av att lån med låga räntor löper ut vilket medför högre räntekostnader, avgiftshöjning på sopor, vatten, uppvärmning beslutade föreningen att höja grundavgiften med 5 % från 1/7-24. Inga fler kända höjningar. Detta kan ändras efter beslut från styrelsen.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal för TV och bredband via Telenor. Gruppavtalet innefattar Bredband, 250/250Mbit, IP-telefoni och HD-TV (ca 17 kanaler).
Gemensamma utrymmen
Via föreningen har man tillgång till tvättstuga och torkrum, cykelförråd, mopedrum, barnvagnsförråd, bastu samt en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna.
Parkering
Parkeringsplats finns från 150 kr/mån. Riksbyggen kundservice: 0771-860 860
FÖRSÄKRING
Fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstilläggsförsäkring. Mer information hittar du på www.RBförsäkring.se
Övrigt
Informationen är tagen från hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning mot föreningens hemsida 2024-10-30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2020: Genomförd renovering av bastu, fritidslokal samt en tvättstuga.
2020: Genomförd ventilationskoll.
2019: Upprutstning av innergård.
2018: Genomförd utbyggnad, inglasning av balkonger samt förlängning av trall.
2016-2017: Genomförd fasad- och balkongrenovering.
2013-2014: Genomförd uppfräschning av trapphus.
2012-2013: Genomfört stambyte och renovering av samtliga badrum.
2012-2013: Installation av elmätare, omdragning av el samt installerad LED-belysning.
2012-2013: Genomförd tilläggsisolering av vind.
2012: Installation av nya fläktar på taken.
2011: Färdigställd uppgradering av värmesystem.
2010-2011: Åtgärdande av vatteninträngning samt förbättring av den yttre miljön.
2010-2011: Slumpmässig radonmätning i vissa lägenheter.
2010: Genomförd sanering av mjukfogar.
2009: Genomförd energideklaration.
1994: Genomfört byte av tak.
1990: Genomfört byte av fönster.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2023-2026: Byte av lägenhetsdörrar, byte av tvättmaskiner och upprustning av lekplatser och gårdar. Föreningen ska även dränera gräsmattor.
Vänligen se föreningens hemsida och årsredovisning för mer detaljerad information.
2020: Genomförd renovering av bastu, fritidslokal samt en tvättstuga.
2020: Genomförd ventilationskoll.
2019: Upprutstning av innergård.
2018: Genomförd utbyggnad, inglasning av balkonger samt förlängning av trall.
2016-2017: Genomförd fasad- och balkongrenovering.
2013-2014: Genomförd uppfräschning av trapphus.
2012-2013: Genomfört stambyte och renovering av samtliga badrum.
2012-2013: Installation av elmätare, omdragning av el samt installerad LED-belysning.
2012-2013: Genomförd tilläggsisolering av vind.
2012: Installation av nya fläktar på taken.
2011: Färdigställd uppgradering av värmesystem.
2010-2011: Åtgärdande av vatteninträngning samt förbättring av den yttre miljön.
2010-2011: Slumpmässig radonmätning i vissa lägenheter.
2010: Genomförd sanering av mjukfogar.
2009: Genomförd energideklaration.
1994: Genomfört byte av tak.
1990: Genomfört byte av fönster.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2023-2026: Byte av lägenhetsdörrar, byte av tvättmaskiner och upprustning av lekplatser och gårdar. Föreningen ska även dränera gräsmattor.
Vänligen se föreningens hemsida och årsredovisning för mer detaljerad information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,877%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 300 kr/år
vatten
750 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
8 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 210 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader. IMD-avräkning sker på varmvatten och el (hushållsel). Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Posten övrigt avser värmeavgift om 491 kr/mån samt kabel-tv/bredbandsavgift 189kr/mån.
Energideklaration
Utförd 2019-02-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.
Kommunikation
Bra pendelavstånd med bil till centrala Göteborg. Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station.
Närservice
Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen. Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve. I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare