GÖTEBORG

Ahrenbergsgatan 1B

Soldränkt takterrass

Dela

Soldränkt takterrass

På attraktiva Ahrenbergsgatan 1B erbjuds nu en unik chans att förvärva en nyproducerad vindslägenhet på 34 kvm - med takterrass i bästa solläge och en härlig interiör takhöjd på upp till hela 3 meter.

Bostaden är yteffektiv och genomtänkt i varje detalj:

* Kök med matplats och gott om förvaring.
* Stilrent badrum med dusch, tvättmöjligheter och golvvärme.
* Hall med bra förvaring.
* Stor terrass – perfekt för middagar, odling eller bara sol och avkoppling

Den generösa takhöjden och ljusinsläppet från flera håll skapar en härlig rymd och känsla som gör att lägenheten känns större än sina kvadratmeter.

Här får du det bästa av två världar: ett nyproducerat hem i toppklass i en redan etablerad bostadsrättsförening.

* Nyproduktion – inflyttning prel. april-juni 2026
* Modern planlösning med smarta lösningar
* Stor terrass med sol hela dagen
* Perfekt första boende

Munkebäck är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden med sin kombination av närhet till både stadspuls och grönområden. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och träningsanläggningar, samtidigt som du har gångavstånd till vackra naturområden som Delsjön och Skatås. Kommunikationerna är utmärkta med spårvagn och buss som smidigt tar dig in till centrala Göteborg på bara några minuter.

Observera att interiörbilderna i annonsen är tagna i en visningslägenhet från ett annat projekt av SBT Living – samma aktör som även uppför denna bostad. Det finns även möjlighet att se något eller några av deras tidigare liknande projekt för att skapa sig en bättre bild av hur det ser ut när det är klart.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

Ahrenbergsgatan 1B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 495 000 SEK
Boarea: 34 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 2 500 kr
Förening: BRF Lilla Munken
Byggnadsår: 1947
Område: GÖTEBORG, Göteborg

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730362606
e-post: jimmy.thoren@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ahrenbergsgatan 1B

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Bostaden är yteffektiv och genomtänkt i varje detalj:

Den generösa takhöjden och ljusinsläppet från flera håll skapar en härlig rymd och känsla som gör att lägenheten känns större än sina kvadratmeter.

Här får du det bästa av två världar: ett nyproducerat hem i toppklass i en redan etablerad bostadsrättsförening.

* Nyproduktion – inflyttning prel. april-juni 2026
* Modern planlösning med smarta lösningar
* Stor terrass med sol hela dagen
* Perfekt första boende

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 500 kr

2 rum

34 m²

3 av 3

2,18 %

318 276 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.

Föreningen

BRF Lilla Munken

Bostadsrätt

19 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler

573 kr

Brf Lilla Munken (tidigare Brf Kålltorp 85:3) bildades 2017 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 85:3 med adresserna Lilla Munkebäcksgatan 12A-C och Ahrenbergsgatan 1A-B. Fastigheten innehas med tomträtt. Fastighetens taxerade totalyta uppgår till1158kvm varav 1028kvm utgör lägenhetsyta.

3st 1 rum och kök
15st 2 rum och kök
1st 4 rum och kök

Föreningen är ansluten till kabel-TV via fiber via ComHem och Internet via ComHem.

Tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
I föreningen finns även cykelrum.

I föreningen finns 20 parkeringsplatser som kan hyras för ca 400 kr/mån och 3 garageplatser som kan hyras för ca 1000 kr/mån. I dagsläget finns det möjlighet till parkeringsplatser men det är kö till garageplatserna.
I övrigt är det fri parkering längs Lilla Munkebäcksgatan och närliggande gator.

Gjorda renoveringar: 1983 Fönsterbyte
1995 ca, omläggning av tak inklusive plåtdetaljer
2014 ca, ommålning av fasad och fönster
2017 Föreningen har precis avslutat ett stambyte.
2017/2018 utfördes stambyte, säkerhetsdörrar installerades och gemensam grill inhandlades.
2019 byggdes två lokaler om inför uthyrning och uppfört en sopstation med källsortering för tidningar, papper, plast, metall och glas (färgat & ofärgat). LED-belysning i gemensamma utrymmen, uppfräschning av rabatter kring entréer, dränering och asfaltering.

Föreningen planerar att utföra fönsterbyte samt ommålning av fasad framöver.
Kommande renoveringar: Fönsterbyte, byte av entrédörrar samt dränering av baksida av huset.

dokument

energideklaration_2019_brf_lilla_munken
stadgar_2019_brf_lilla_munken
Årsredovisning 230101-231231, Brf Lilla

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

1947

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

Allmänt om området

Det bästa med stadsdelen är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Den största charmen är tillgången till natur där du har Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd.

Kommunikation

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Kålltorp.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Ahrenbergsgatan 1B Hitta hit

Ahrenbergsgatan 1B

Dela

Soldränkt takterrass

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Jimmy Thoren

Välkommen till Ahrenbergsgatan 1B

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris