Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiDraghästvägen 27
SNABBFAKTA
- Pris: 4 795 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 96 kvm + 51 kvm biarea
- Tomtarea: 399 kvm
- Byggnadsår: 1998
- Område: Hisings Kärra, Göteborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kärra 1:139
4 795 000 SEK
Visningar
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Emelie Tolinsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735816205
- e-post: emelie.tolinsson@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Draghästvägen 27
Entréhall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här finns plats för både ytterkläder och skor, och hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens sociala ytor. Ljusinsläpp från angränsande rum ger en trivsam första känsla av huset.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök som renoverades 2014. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket praktiskt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Plats finns för matgrupp vid fönster med utsikt mot trädgården. Köket är utformat för att vara en naturlig samlingspunkt i hemmet, med bra kontakt mot övriga entréplanet. Det finns många i området som valt att göra en utbyggnad vid matplatsen och då även utökat boarean till strax över 100 kvm.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och eventuell matsalsdel för större sällskap.
Från vardagsrummet nås bostadens altan och trädgård, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Ett rum som passar lika bra för lugna kvällar som för sociala tillfällen.
Tvättstuga
Separat tvättstuga i anslutning till entréplanets funktionella ytor. Utrustad för vardagens behov med tvätt- och torkmöjligheter samt arbetsyta.
Tvättstugan är i originalutförande och har enligt besiktning uppnått sin tekniska livslängd, vilket ger möjlighet för nästa ägare att modernisera efter eget behov och smak .
Övre plan
Hall / Allrum
Möblerbar övre hall som fungerar som ett naturligt nav mellan sovrummen. Här finns möjlighet att skapa en extra sällskapsyta, arbetsplats eller lekhörna beroende på behov. Den öppna känslan bidrar till ett luftigt och familjevänligt plan.
Sovrum 1 (master bedroom)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter i stora garderober med skjutdörrar och ett lugnt läge som lämpar sig väl som föräldrasovrum.
Sovrum 2
Ett välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. En platsbyggd garderob för klädförvaring. Plats finns för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med flexibla användningsmöjligheter. En platsbyggd garderob för klädförvaring. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum på övre plan har ett lugnt och avskilt läge.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2015 av entreprenör (kvalitetsdokument finns enligt uppgift) .
Modernt utfört med god standard och utrustat för vardagens behov. Ett funktionellt badrum med tidlösa materialval.
Övriga utrymmen
Garage
Praktiskt garage med elektrisk port (installerad 2021) . Här finns plats för bil samt viss förvaring. Garaget är delvis uppdaterat med isolering och invändig beklädnad (2024).
Vind
Tillgänglig vind med förvaringsmöjligheter. En praktisk yta för sådant som inte används dagligen.
Altan & tomt
Generös altan och uterum som byggdes 2022 och sträcker sig längs både baksida och långsida av huset. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och sociala ytor. Otroligt trevligt att spendera större delen av året i den här delen av huset i den inglasade delen.
Hörnläget ger en luftig och privat känsla med fina möjligheter att nyttja tomten på flera sätt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2013 – Kyl och frys utbytta
2014 – Kök renoverat
2015 – Badrum övre plan renoverat (fackmässigt)
2016 – Taktvätt, målning av pannor samt nocktätning
2017 – Ny torktumlare
2017 – Rengöring av frånluftssystem
2018 – Fjärrvärmecentral utbytt
2018 – Toalett på entréplan renoverad
2019 – Fasad ommålad
2019 – Trappa renoverad/åtgärdad
2020 – Fiber installerat
2021 – Ny tvättmaskin
2021 – Garageport (el) installerad
2022 – Altan byggd (baksida + långsida)
2022 – Larm installerat
2023 – Målning samt nytt golv på övervåning
2024 – Garagetak åtgärdat samt vägg isolerad
2024 – Målning vardagsrum
2025 – Underhållsspolning av avlopp (i samband med detta uppstod vattenskada i kök som åtgärdats via försäkring)
2026 – Nytt golv i kök samt målning av tak
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Tillträde för underhåll, 1480K-2004F72.21
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1480K-1999F20.3
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-1999F20.2
Last: Officialservitut Tillträde för underhåll, 1480K-2004F72.22
Allmänt om området
Området – Hisings Kärra
Hisings Kärra är ett omtyckt och väletablerat område på Hisingen, känt för sin lugna och familjevänliga karaktär. Här bor du i ett tryggt villaområde med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Området erbjuder goda kommunikationer med smidiga bussförbindelser som tar dig in till centrala Göteborg, samtidigt som du har närhet till service, handel och vardagliga funktioner. För barnfamiljen finns ett brett utbud av förskolor och skolor i närområdet.
Hisings Kärra har ett rikt fritidsutbud med bland annat simhall, idrottshallar, gym och ett aktivt föreningsliv inom flera sporter. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden, promenadstråk och rekreationsytor i närheten, vilket skapar goda möjligheter till ett aktivt liv året om.
Ett område som erbjuder en bra balans mellan lugnt boende, närhet till natur och enkel tillgång till stadens puls.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare