Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvillebäcken
Rundbäcksgatan 1
Life is better with a view...
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 108 kr. Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple-Play
- Förening: BRF Cyklisten
- Byggnadsår: 2013
- Område: Kvillebäcken, Göteborg
Högsta BUD
2 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Rundbäcksgatan 1
Exklusiv utsiktslägenhet med balkong
Njut av vacker vy mot stadens tak och kvällar som förvandlar himlen till en färgsprakande tavla. Bostaden erbjuder stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Den öppna planlösningen skapar en perfekt atmosfär för både avkoppling och underhållning. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor och inspirerar till kreativ matlagning. Med en naturlig plats för matbord alldeles intill. Gott om förvaringsmöjligheter finns i hall och sovrum. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Helkaklat badrum med dusch som har vikdörrar av glas, handfat med kommod, badrumsspegel, toalett samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Harmoniskt sovrum med klädkammare. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Med en vy som sträcker sig mot horisonten blir varje dag en njutning!
Missa inte chansen att bo i denna oas. Boka in Dig på visning så ser vi om detta är Din drömlägenhet!
Bo i ett trevligt grannskap med ett komfortabelt familjeliv. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, shopping på Backaplan och utmärkta kommunikationer med få minuter till centrala Göteborg.
Området kring Backaplan kommer i framtiden att genomgå en total förvandling till en ny stadsdel med allt vad storstaden har att erbjuda. Redan nu kan du bo nära händelsernas centrum. Du kan bo mitt i stan på Hisingen. Med gångavstånd till nästan allt, ett bredare utbud av caféer, restauranger, kultur, handel och service. Ett enkelt liv. Mitt i stan. Det är här man kommer att mötas, det är här man kommer att vilja vara...
Varmt Välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 108 kr, Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple-Play
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,25907 %
Andel av årsavgift
1,17359 %
Nettoskuldsättning
521 869 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Uppgift om nettoskuldsättningen har erhållits av den ekonomiske förvaltaren NABO.
Kommentar till andelstal
Insatsandel: 1,25907 % uppgift från den ekonomiske förvaltaren
Föreningen
Namn
BRF Cyklisten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Cyklisten 769622-2053 förvärvade 2012 fastigheten Kvillebäcken 79:2 med äganderätt. Under 2013 färdigställdes föreningens flerbostadshus med tre trapphus om 6-8 våningar och underliggande källare/garage. Huset är ritat av Semrén och Månsson och byggt av Veidekke. Föreningen består av 75 lägenheter om 1-4 rok, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Brf Cyklisten byggdes enligt Veidekkes klimatkoncept TellHus. Det betyder att huset endast släpper ut hälften så mycket koldioxid som ett hus byggt på vanligt sätt. När du bor i en lägenhet byggd med TellHus-konceptet gör du en aktiv insats för klimatet, utan att egentligen behöva lämna soffan.
TV/Internet/Telefoni: Föreningen har tecknat avtal för leverans av TV, bredband och telefoni med Telia (Telia Triple-Play) I dagsläget ingår kanalpaketet lagom, bredband 250 Mbit/s och Telias bredbandstelefoni (fasta avgiften) i månadskostnaden. Köparen tecknar eget abonnemang med Telia och ansvarar även för att detta sägs upp vid flytt.
Gemensamhetsanläggning och samfällighetsförening: Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning med grannfastigheten, vilken innefattar innergård och garage. Förvaltning sker genom delägarförvaltning. Föreningen deltar i sopsugsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Anläggningen förvaltas av Kvillebäckens samfällighetsförening.
Övrigt: Fastighetsförsäkringen ligger hos Folksam sedan den 1 mars och medlemmar måste själva teckna ett eget bostadsrättstillägg. Det ingår inte längre eftersom det hade höjt föreningens premie väldigt mycket. Fastighetsskötsel och fastighetsjour sköts av Esplanad, Marias Fastighetsservice sköter trappstädning.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida, http://www.brfcyklisten.se/. Du hittar även bra information i föreningens årsredovisning samt i dess stadgar.
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
TV/Internet/Telefoni: Föreningen har tecknat avtal för leverans av TV, bredband och telefoni med Telia (Telia Triple-Play) I dagsläget ingår kanalpaketet lagom, bredband 250 Mbit/s och Telias bredbandstelefoni (fasta avgiften) i månadskostnaden. Köparen tecknar eget abonnemang med Telia och ansvarar även för att detta sägs upp vid flytt.
Gemensamhetsanläggning och samfällighetsförening: Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning med grannfastigheten, vilken innefattar innergård och garage. Förvaltning sker genom delägarförvaltning. Föreningen deltar i sopsugsanläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Anläggningen förvaltas av Kvillebäckens samfällighetsförening.
Övrigt: Fastighetsförsäkringen ligger hos Folksam sedan den 1 mars och medlemmar måste själva teckna ett eget bostadsrättstillägg. Det ingår inte längre eftersom det hade höjt föreningens premie väldigt mycket. Fastighetsskötsel och fastighetsjour sköts av Esplanad, Marias Fastighetsservice sköter trappstädning.
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida, http://www.brfcyklisten.se/. Du hittar även bra information i föreningens årsredovisning samt i dess stadgar.
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple-Play. Föreningen har individuell mätning av förbrukning avseende uppvärmning av varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften för januari, april, juli och oktober. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv elabonnemang för elnät och förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen tillämpar en linjär 100-årig avskrivningsplan. Det finns i dagsläget inga beslut kring kommande avgiftsändringar.
Gemensamma utrymmen
Lägenheterna har förråd i källaren. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum i källaren.
Parkering
Föreningen har tillgång till 34 garageplatser, kostnad ca 1 000 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Man kan ställa sig i kö när man är godkänd som medlem även om man inte flyttat in. Här finns också 6 garageplatser för MC, ca 250 kr/månad, mopedplats ca150 kr/mån. Det finns även fyra låsbara cykelgarderober till uthyrning för ca 150 kr/mån. Uthyrning av parkeringsplatserna sker genom det helägda dotterbolaget, Cyklisten Parkerings AB.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,877%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 200 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader. IMD-avräkning varmvatten. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör.
Energideklaration
Utförd 2015-03-02
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kvillebäcken
I området finns främst flerbostadshus, men även villaområden i anslutning till Gamla Björlandavägen. De senast 10 åren har många nya lägenheter byggts i närområdet och skapat ett modernt bostadsområde.
Kommunikation
Från denna centrala del av Hisingen är det optimala kommunikationer. Från Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen samt Wieselgrensplatsen finns utmärkta kommunikationer med spårvagnar och bussar. Centrala Göteborg når du på bara några minuter med spårvagn. Det finns även direktbuss till Volvo. Gång- och cykelbanor finns hela vägen till centrum.
Närservice
Vid Wieselgrensplatsen och Backaplan finns gott om närservice och affärer samt fint restaurant- och nöjesutbud samt saluhall kring Kvilletorget. I närområdet finns Bjurslättsskolan (F–åk6), Rambergsskolan (F–åk6) och Santosskolan på Lindholmen (åk7–9).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare