Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvillebäcken
Långängen 8B
Exklusiv lägenhet med balkong i angenämt västerläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 381 kr. Inkl. värme, tv (basutbud), bredband, IP-telefoni(ej samtal) samt ett källarförråd.
- Förening: Brf Grangläntan
- Byggnadsår: 2017
- Område: Kvillebäcken, Göteborg
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Långängen 8B
Exklusiv lägenhet med balkong i angenämt västerläge!
Yteffektiv city-tvåa med balkong i lugnt gårdsläge. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor med ett samspel mellan det välutrustade köket och vardagsrummet. Det påkostade köket har gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för stort matbord alldeles intill. Gott om förvaringsmöjligheter finns i hall och sovrum. Helkaklat badrum med dusch som har vikdörrar av glas, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning och förvaring, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Harmoniskt sovrum med garderobsvägg med stilren panel. I det rymliga sovrummet finns plats för skrivbord. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Här bor Du i ett trevligt grannskap med ett komfortabelt familjeliv. Här är vardagslivet bekvämt!
I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, shopping på Backaplan och utmärkta kommunikationer med få minuter till centrala Göteborg.
Gör en intresseanmälan redan idag!
Varmt Välkommen på visning!
Balkong
Härlig västerbalkong i lugnt gårdsläge. En perfekt plats att njuta och umgås med familj och vänner.
Kök
Påkostat kök från Vedum med exklusiva kvalitetsvitvaror från Electrolux. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor samt inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för stort matbord intill.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch som har vikdörrar av glas, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning och förvaring, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Harmoniskt sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns stora garderober med stilren akustikpanel.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i social öppen planlösning med köket. Här finns god plats för soffgrupp och möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till den fina balkongen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
F1101
Månadsavgift
4 381 kr, inkl. värme, tv (basutbud), bredband, IP-telefoni(ej samtal) samt ett källarförråd.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,7899 %
Nettoskuldsättning
925 243 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas enligt riktlinjer på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. I beräkningen har andelstalet 0,7899 (andel i föreningen) antagits i beräkningen. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information gällande denna uppgift.
Kommentar till andelstal
Andelstal insats: 0.78987% enligt lägenhetsförteckning
Föreningen
Namn
Brf Grangläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
128 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Grangläntan är en ny förening belägen i Kville. Kvarteret Grangläntan består av totalt 128 bostadsrätter och en lokal. Samtliga bostäder har en balkong eller uteplats. Här bor man i en miljöcertifierad byggnad som håller en hög prestanda där klimatskalet-väggar, golv, tak och fönster ger en energiförbrukning långt under rådande krav.
Information om månadsavgiften
Avgift: I avgiften ingår värme, tv (basutbudet), bredband, IP-telefoni (ej samtalstaxa) samt förråd i källaren. El, kall- och varmvatten debiteras månadsvis efter verklig förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Tv och Bredband
TV/Internet/telefoni: Bostäderna är anslutna till fiber. Tv, bredband samt IP-telefoni levereras av Telenor till en hastighet av 500/500Mbit.
Gårdsplats
Det finns tre fina grillplatser på föreningens innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: i föreningen har du tillgång till en gemensamhetslokal för 500 kr/dygn.
Parkering
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna för 900 kr/månad. Det finns även två MC platser i garaget och cykelförråd i källaren. Föreningen har installerat laddare för elbil på tolv av parkeringsplatserna. Kostnaden för att använda laddaren är 100 kr/mån i grundavgift + KW förbrukning.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Varje bostadsrättshavare tecknar själva bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 utfördes OVK och föreningen installerade laddare för elbil på tolv av parkeringsplatserna. OVK utfördes hösten 2023. Inga planerade renoveringar i närtid.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,877%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 900 kr/år
vatten
6 350 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader. IMD-avräkning el och kall- & varmvatten. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör.
Energideklaration
Utförd 2020-03-02
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
62 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kvillebäcken
I området finns främst flerbostadshus, men även villaområden i anslutning till Gamla Björlandavägen. De senast 10 åren har många nya lägenheter byggts i närområdet och skapat ett modernt bostadsområde.
Kommunikation
Från denna centrala del av Hisingen är det optimala kommunikationer. Från Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen samt Wieselgrensplatsen finns utmärkta kommunikationer med spårvagnar och bussar. Centrala Göteborg når du på bara några minuter med spårvagn. Det finns även direktbuss till Volvo. Gång- och cykelbanor finns hela vägen till centrum.
Närservice
Vid Wieselgrensplatsen och Backaplan finns gott om närservice och affärer samt fint restaurant- och nöjesutbud samt saluhall kring Kvilletorget. I närområdet finns Bjurslättsskolan (F–åk6), Rambergsskolan (F–åk6) och Santosskolan på Lindholmen (åk7–9).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare