TROLLHÄTTAN

Nohabgatan 39A

Till salu

Dela

Ta steget in i detta nyproducerade boende med en enorm uteplats i rakt söderläge och en uteplats in mot den grönskande glasgården, beläget i det eftertraktade Innovatum-distriktet. En lägenhet om fyra rum och kök i öppen planlösning. Denna bostad håller en hög kvalitetsnivå och erbjuder gott om förvaringslösningar, ett badrum samt en gästwc. Med sitt läge ett stenkast från både idylliska sluss- och fallområden samt nödvändiga serviceinrättningar som vårdcentral, gym, och ett brett utbud av kultur och nöjen, finns allt du behöver inom räckhåll. Den inglasade trädgården, omfattande 500 kvadratmeter, utgör en åretrunt-öppen tillflyktsort med behaglig temperatur och riklig grönska, en idealisk plats för avslappning och umgänge oavsett årstid. Den är designad för att skapa en optimal plats för livsnjutning, utrustad med genomtänkta lounge- och sociala ytor som uppmuntrar till samvaro mellan boende och deras gäster.

Som boende i Brf Traversen ges även exklusiv tillgång till den gröna och välkomnande utegården i det närliggande Brf Turbinen, komplett med sittplatser, grönskande planteringar och ett storslaget växthus om 70 kvadratmeter.

Detta boende erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom en övernattningslägenhet för gäster på distans, en snickarverkstad för personliga projekt eller cykelunderhåll, samt ett gym för din dagliga motion. Behovet av parkering tillgodoses med hyresplatser i ett bekvämt garage, som du lätt når direkt från huset utan att behöva gå ut.

• 500 kvm inglasad trädgård • Två generösa uteplatser • Gott om förvaring • Klinker i hall • Kök från Vedum • Ek-parkettgolv från Kährs • Helkaklat badrum • Övernattningslägenhet • Gym • Snickarverkstad • Parkeringsplats att hyra i garage • Solceller på taket

Visa mer

Nohabgatan 39A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 695 000 SEK
Boarea: 84 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 5 856 kr. Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
Förening: BRF Traversen
Byggnadsår: 2022/2023
Område: TROLLHÄTTAN, Trollhättan

utgångspris

3 695 000 SEK

Visningar

18 Dec 17:30 - 18:00

Varmt välkommen att boka din visningstid- kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-816205
e-post: emelie.tolinsson@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nohabgatan 39A

Interiör

Välkommen till denna exklusiva nyproducerade fyrarumslägenhet, där kvalitet genomsyrar varje hörn. Upplev en varm och inbjudande atmosfär med eleganta parkettgolv från Kährs som sträcker sig genom hela bostaden. Stilrent klinkergolv i entré och badrum harmoniserar med bostadens ljusa och öppna känsla, medan de vitmålade väggarna skapar en rogivande miljö.

I den rymliga HALLEN möts du av praktisk förvaring med en skjutdörrsgarderob som effektivt rymmer ytterkläder och skor.

Det MODERNA BADRUMMET, beläget till höger från hallen, erbjuder maximal komfort med sitt ljusgråa klinkergolv och vita kakel. Badrummet är utrustat med dusch och eleganta glasdörrar, toalett, ett stilrent handfat med kommod, handdukstork samt tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare, allt förpackat med praktiska förvaringslösningar. Lägenheten har även en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet.

Hjärtat i denna bostad är den öppna planlösningen mellan KÖK och VARDAGSRUM med utgång till uteplatserna. Köket, med sin vita inredning och ljusa bänkskivor, är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Här finns även plats för en matplats vid fönstret, med utsikt över gröna inglasade innergården.

Från vardagsrummet når du en stor uteplats i rakt söderläge, perfekt för soliga dagar och sociala tillställningar. Dessutom finns en andra uteplats, med utgång från kök, som vetter mot den inglasade innergården, en idealisk plats för avkoppling året om i en frodig miljö.

Denna lägenhet har TRE SOVRUM, där två är utrustade med praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Det största sovrummet erbjuder en stor klädkammare.

Denna bostad är en hyllning till modern bekvämlighet och design, noggrant utformad för att maximera varje kvadratmeter till ett hem som är både vackert och funktionellt. Här förverkligas drömmen om ett stilfullt och hållbart hem.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Bostadsrätt

A1001

5 856 kr, Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play

4 rum varav 3 sovrum

84 m² föreningens information

0 av 4, hiss finns

2,9562 %

Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.

Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.

Föreningen

BRF Traversen

Bostadsrätt

39 lägenheter

Ja.

Äkta

Brf Traversen består av 39 stycken välplanerade bostäder om 2- 5 rum och kök, alla med minst en generös balkong och med en 500kvm stor inglasad trädgård! Trädgården kommer är en behaglig plats att vistas i året om - oavsett årstid. Temperaturen understiger aldrig 15 grader och det förlängda dagsljuset skapar goda förutsättningar för trevliga kvällar även under senare delen av året. Med sociala ytor och bekväma funktioner skapas naturliga mötesplatser att umgås på, såväl grannar emellan som med familj och vänner som är på besök. Och som boende i Brf Traversen får du dessutom direkt tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter. Föreningen har också en övernattningslägenhet för långväga gäster, en snickarverkstad för att laga cykeln eller låna verktyg och en gym att motionera. Du når också ditt förråd och bilen i garaget, utan att behöva gå ut utomhus. Vårt boende är också klimatsmart och energieffektivt! På taket finns solceller och regnvattnet används som bevattning av vår trädgård.

Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.

Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.

Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.

En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.

För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.

Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.

Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.

Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.

Ett förråd tillhör lägenheten.

Nyproduktion

dokument

Frågor
oversikt-sodra-innovatum_52rbvcmkesokblf
ekonomisk-plan-brf-traversen-registerad
Magasin

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2022/2023

Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum

Ekonomi

3 695 000 kr

34,117%

Nej

DRIFT

9 132 kr/år

3 personer

Posten övrigt avser både elförbrukning, kall- och varmvatten och faktureras tillsammans med månadsavgiften.

Allmänt om området

På Innovatum finns restauranger, idrottsanläggningar, förskola, vårdcentral, självbetjäningsbutik och mycket annat. Vackra promenadvägar kring kanalen och slussarna har du runt hörnet och vill du ta dig till centrum och resecentrum kan du ta cykeln på 10 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Nohabgatan 39A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Nohabgatan 39A

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 695 000 SEK

Visningar

Emelie Tolinsson

Välkommen till Nohabgatan 39A

Interiör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.