Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 093 kr. Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play ingår i avgiften
- Förening: BRF Traversen
- Byggnadsår: 2022/2023
- Område: Innovatum, Trollhättan
3 495 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Nohabgatan 39A
Ta steget in i detta nyproducerade boende med en enorm uteplats i rakt söderläge och en uteplats in mot den grönskande glasgården, beläget i det eftertraktade Innovatum-distriktet. En lägenhet om fyra rum och kök i öppen planlösning. Denna bostad håller en hög kvalitetsnivå och erbjuder gott om förvaringslösningar, ett badrum samt en gästwc. Med sitt läge ett stenkast från både idylliska sluss- och fallområden samt nödvändiga serviceinrättningar som vårdcentral, gym, och ett brett utbud av kultur och nöjen, finns allt du behöver inom räckhåll. Den inglasade trädgården, omfattande 500 kvadratmeter, utgör en åretrunt-öppen tillflyktsort med behaglig temperatur och riklig grönska, en idealisk plats för avslappning och umgänge oavsett årstid. Den är designad för att skapa en optimal plats för livsnjutning, utrustad med genomtänkta lounge- och sociala ytor som uppmuntrar till samvaro mellan boende och deras gäster.
Som boende i Brf Traversen ges även exklusiv tillgång till den gröna och välkomnande utegården i det närliggande Brf Turbinen, komplett med sittplatser, grönskande planteringar och ett storslaget växthus om 70 kvadratmeter.
Detta boende erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom en övernattningslägenhet för gäster på distans, en snickarverkstad för personliga projekt eller cykelunderhåll, samt ett gym för din dagliga motion. Behovet av parkering tillgodoses med hyresplatser i ett bekvämt garage, som du lätt når direkt från huset utan att behöva gå ut.
• 500 kvm inglasad trädgård • Två generösa uteplatser • Gott om förvaring • Klinker i hall • Kök från Vedum • Ek-parkettgolv från Kährs • Helkaklat badrum • Övernattningslägenhet • Gym • Snickarverkstad • Parkeringsplats att hyra i garage • Solceller på taket
Hall
I den rymliga HALLEN möts du av praktisk förvaring med en skjutdörrsgarderob som effektivt rymmer ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Här möts du av ett vardagsrum som ger ett naturligt ljusinsläpp med härliga fönsterpartier. Den öppna planlösningen och de ljusa ytskikten skapar en härlig känsla, med direkt anslutning till altanen.
Kök
Hjärtat i denna bostad är den öppna planlösningen mellan KÖK och VARDAGSRUM med utgång till uteplatserna. Köket, med sin vita inredning och ljusa bänkskivor, är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Här finns även plats för en matplats vid fönstret, med utsikt över gröna inglasade innergården.
Altan
Från vardagsrummet når du en stor altan i rakt söderläge, perfekt för soliga dagar och sociala tillställningar. Gott om plats för utomhusmöblering samt matgrupp.
Sovrum
Denna lägenhet har TRE SOVRUM, där två är utrustade med praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring. Det största sovrummet erbjuder en stor klädkammare.
Badrum
Det mordena BADRUMMET, beläget till höger från hallen, erbjuder maximal komfort med sitt ljusgråa klinkergolv och vita kakel. Badrummet är utrustat med dusch och eleganta glasdörrar, toalett, ett stilrent handfat med kommod, handdukstork samt tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare, allt förpackat med praktiska förvaringslösningar. Lägenheten har även en gästtoalett för extra bekvämlighet.
Uteplats
Uteplats med utgång från kök, som vetter mot den inglasade innergården, en idealisk plats för avkoppling året om i en frodig miljö.
Föreningslokaler
Föreningen har även 2 lokaler som medlemmarna kan nyttja. Ett gym och ett hobbyrum, dessutom en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra på markplan med egen uteplats, badrum mm.
Omgivning
Denna bostad är en hyllning till modern bekvämlighet och design, noggrant utformad för att maximera varje kvadratmeter till ett hem som är både vackert och funktionellt. Här förverkligas drömmen om ett stilfullt och hållbart hem.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A1001
Månadsavgift
6 093 kr, Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play ingår i avgiften
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,9562 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Bostaden har två fantastiska uteplatser, en i växhuset och en i stor altan i rakt söderläge med sol hela dagen
Bilplats
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.
Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Föreningen
Namn
BRF Traversen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Traversen består av 39 stycken välplanerade bostäder om 2- 5 rum och kök, alla med minst en generös balkong och med en 500kvm stor inglasad trädgård! Trädgården kommer är en behaglig plats att vistas i året om - oavsett årstid. Temperaturen understiger aldrig 15 grader och det förlängda dagsljuset skapar goda förutsättningar för trevliga kvällar även under senare delen av året. Med sociala ytor och bekväma funktioner skapas naturliga mötesplatser att umgås på, såväl grannar emellan som med familj och vänner som är på besök. Och som boende i Brf Traversen får du dessutom direkt tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter. Föreningen har också en övernattningslägenhet för långväga gäster, en snickarverkstad för att laga cykeln eller låna verktyg och en gym att motionera. Du når också ditt förråd och bilen i garaget, utan att behöva gå ut utomhus. Vårt boende är också klimatsmart och energieffektivt! På taket finns solceller och regnvattnet används som bevattning av vår trädgård.
Information om månadsavgiften
Värme, bredband/TV/IP-telefoni ingår i avgiften. Föreningen har individuell mätning av hushållsel, varmvatten/kallvatten.
Tv och Bredband
Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.
Gemensamma utrymmen
Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.
Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.
En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.
För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.
Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.
Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.
Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.
Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.
En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.
För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.
Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.
Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.
Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.
Parkering
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.
Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
Ett förråd tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproduktion klar 2022/2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2022/2023
Uppvärmning
Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
vatten
2 916 kr/år
Övrigt
6 216 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 132 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Posten övrigt avser både elförbrukning, kall- och varmvatten och faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Varmvatten fast avgift på 2 916kr/år utöver förbrukning
Varmvatten fast avgift på 2 916kr/år utöver förbrukning
Allmänt om området
Innovatum är ett av Trollhättans mest spännande och expansiva områden där historia möter framtid. Det tidigare industriområdet har under de senaste åren förvandlats till en modern och levande stadsdel med en unik karaktär, där charmiga industrimiljöer samsas med nyproducerade bostäder.
Området präglas av sin närhet till Göta älv, slussområdet och vackra promenadstråk längs kanalen – perfekta för både avkopplande promenader och en aktiv livsstil. Här bor du i en inspirerande miljö med vatten, natur och stadsliv inom bekvämt räckhåll.
Innovatum erbjuder ett brett utbud av service och aktiviteter. I området finns bland annat restauranger, caféer, träningsanläggningar, vårdcentral och förskola, vilket skapar en bekväm och trivsam vardag. Samtidigt är området en levande mötesplats med över 200 företag, forskning, kultur och upplevelser samlade på ett och samma ställe.
För barnfamiljen är närheten till lek, barnomsorg, lärande och upplevelser en stor fördel, inte minst genom Innovatum Science Center som erbjuder aktiviteter för både stora och små.
Bostadsområdet fortsätter att utvecklas med nya bostäder i varierande former, vilket skapar en dynamisk och attraktiv stadsdel med en blandning av människor och boendemiljöer.
Med gång- och cykelavstånd till centrum samt goda kommunikationer är Innovatum ett perfekt läge för dig som vill bo modernt, naturnära och samtidigt ha stadens puls inom räckhåll.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare