TROLLHÄTTAN

Nohabgatan 39C

Till salu

Just nu erbjuder vi 24 månaders avgiftsfritt när du köper en bostad innan sista december, 2024*

En stilfull och unik hemmiljö väntar!

Ta steget in i detta splitternya boende, två trappor upp, beläget i det eftertraktade Innovatum-distriktet, där en lägenhet om tre rum och kök med senaste bekvämligheter väntar på att förgylla din vardag. Denna bostad håller en hög kvalitetsnivå och erbjuder gott om förvaringslösningar. Med sitt läge ett stenkast från både idylliska sluss- och fallområden samt nödvändiga serviceinrättningar som vårdcentral, gym, och ett brett utbud av kultur och nöjen, finns allt du behöver inom räckhåll. Den inglasade trädgården, omfattande 500 kvadratmeter, utgör en åretrunt-öppen tillflyktsort med behaglig temperatur och riklig grönska, en idealisk plats för avslappning och umgänge oavsett årstid. Den är designad för att skapa en optimal plats för livsnjutning, utrustad med genomtänkta lounge- och sociala ytor som uppmuntrar till samvaro mellan boende och deras gäster.

Som boende i Brf Traversen ges även exklusiv tillgång till den gröna och välkomnande utegården i det närliggande Brf Turbinen, komplett med sittplatser, grönskande planteringar och ett storslaget växthus om 70 kvadratmeter.

Detta boende erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom en övernattningslägenhet för gäster på distans, en snickarverkstad för personliga projekt eller cykelunderhåll, samt ett gym för din dagliga motion. Behovet av parkering tillgodoses med hyresplatser i ett bekvämt garage, som du lätt når direkt från huset utan att behöva gå ut.

• 500 kvm inglasad trädgård • Två generösa uteplatser • Gott om förvaring • Klinker i hall • Kök från Vedum • Ek-parkettgolv från Kährs • Helkaklat badrum • Övernattningslägenhet • Gym • Snickarverkstad • Parkeringsplats att hyra i garage • Solceller på taket

Visa mer
Nohabgatan 39C Nohabgatan 39C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 195 000 SEK
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 527 kr. Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
  • Förening: BRF Traversen
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Område: TROLLHÄTTAN, Trollhättan

3 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nohabgatan 39C

Interiör

Stig in i denna nyproducerade pärla, skapad med precision och kvalitet ned till minsta detalj. Här möts du av en atmosfär som är både varm och inbjudande, understruken av Kährs eleganta parkettgolv som genomsyrar hela bostaden. Det stilrena klinkergolvet i entrén och badrummet kompletterar hemmets öppna och ljusa uttryck, medan väggarna, målade i en fräsch ljusgrå nyans, skapar en känsla av fridfull harmoni.

Vid entrén välkomnar en rymlig HALL dig, utrustad med en skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring av kläder och skor.

Det MODERNA BADRUMMET är lättåtkomligt direkt från hallen och erbjuder högsta komfort med sitt mjukt gråa klinkergolv och vita kakel. Utrustat med en dusch med eleganta glasdörrar, toalett, ett stilsäkert handfat med kommod, handdukstork samt integrerade tvättlösningar inklusive tvättmaskin och torktumlare, allt snyggt inramat med praktiska förvaringslösningar. En extra skjutdörrsgarderob bredvid badrummet förstärker förvaringsmöjligheterna.

Lägenhetens hjärta är den delvis öppna planlösningen mellan KÖK och VARDAGSRUM, där estetik möter funktionalitet i perfekt harmoni. Köket, i strålande vitt med bänkskivor som går i samma färgskala som klinkergolvet i entré och badrum, är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn på bekväm höjd. Ett matbord vid fönstret bjuder på vyer över den grönskande innergården. Köket öppnar även upp till en rymlig balkong som erbjuder en oas året om, tack vare dess läge mot den skyddade inglasade innergården. Föreställ dig att sippa på en kopp kaffe omgiven av en frodig miljö som påminner om medelhavet. VARDAGSRUMMET erbjuder ytterligare en balkong, den helt utomhus med morgonsol fram till tidig eftermiddag och med skyddande tak .

Med inte bara ett utan TVÅ SOVRUM, båda med välplanerade skjutdörrsgarderober, erbjuder denna bostad generöst med utrymme. Det större sovrummet bjuder på utsikt över den stilla och välkomnande inglasade innergården, medan det andra sovrummet ger flexibilitet för både vila och arbete.

Denna lägenhet firar modern komfort och design, noggrant utformad för att maximera varje kvadratmeter till ett hem av skönhet och funktionalitet. En plats där drömmen om ett hållbart och stilfullt hem blir till verklighet.

Visa mer

Övriga bilder

Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
BrfTraversenHr 04
BrfTraversenHr 43
Nohabgatan 39C
BrfTraversenHr 17
Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
beskuren exteriör
Brf Traversen
BrfTraversenHr 15
BrfTraversenHr 18
BrfTraversenHr 19
BrfTraversenHr 20
BrfTraversenHr 26
BrfTraversenHr 29
BrfTraversenHr 40
BrfTraversenHr 02
BrfTraversenHr 03

Planlösning

Nohabgatan 39C

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
C1203
Månadsavgift
5 527 kr, Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,7902 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.
Bilplats
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
*avgiftsfritt i 24 månader. Erbjudandet gäller tom sista december 2024 och vid köp av bostad i Brf Traversen, Trollhättan (säljare Peab Bostad AB). Värdet uppgår till årsavgift enligt ekonomisk plan beroende på val av lägenhet, vid val av avgiftsfritt. Köparen ansvarar för eventuella skattemässiga effekter av erbjudandet. Erbjudandet kan ej kombineras med andra erbjudanden.

Med reservation för ändringar. Bilder och illustrationer ska ses som vägledande och avvikelser kan förekomma.

Föreningen

Namn
BRF Traversen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Traversen består av 39 stycken välplanerade bostäder om 2- 5 rum och kök, alla med minst en generös balkong och med en 500kvm stor inglasad trädgård! Trädgården kommer är en behaglig plats att vistas i året om - oavsett årstid. Temperaturen understiger aldrig 15 grader och det förlängda dagsljuset skapar goda förutsättningar för trevliga kvällar även under senare delen av året. Med sociala ytor och bekväma funktioner skapas naturliga mötesplatser att umgås på, såväl grannar emellan som med familj och vänner som är på besök. Och som boende i Brf Traversen får du dessutom direkt tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter. Föreningen har också en övernattningslägenhet för långväga gäster, en snickarverkstad för att laga cykeln eller låna verktyg och en gym att motionera. Du når också ditt förråd och bilen i garaget, utan att behöva gå ut utomhus. Vårt boende är också klimatsmart och energieffektivt! På taket finns solceller och regnvattnet används som bevattning av vår trädgård.
Tv och Bredband
Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.
Gemensamma utrymmen
Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.

Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.

En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.

För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.

Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.

Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.

Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.
Parkering
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
Ett förråd tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproduktion

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2022/2023
Uppvärmning
Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,117%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 700 kr/år
vatten
5 880 kr/år
Försäkring
800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 380 kr/år
Kommentar
Observera att driftkostnader är baserade på schablonmässiga priser och kan komma att överskridas/underskridas.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C

Allmänt om området

På Innovatum finns restauranger, idrottsanläggningar, förskola, vårdcentral, självbetjäningsbutik och mycket annat. Vackra promenadvägar kring kanalen och slussarna har du runt hörnet och vill du ta dig till centrum och resecentrum kan du ta cykeln på 10 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emelie Tolinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
BrfTraversenHr 04

BrfTraversenHr 04

BrfTraversenHr 43

BrfTraversenHr 43

Nohabgatan 39C
BrfTraversenHr 17

BrfTraversenHr 17

Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
Nohabgatan 39C
beskuren exteriör

beskuren exteriör

Brf Traversen

Brf Traversen

BrfTraversenHr 15

BrfTraversenHr 15

BrfTraversenHr 18

BrfTraversenHr 18

BrfTraversenHr 19

BrfTraversenHr 19

BrfTraversenHr 20

BrfTraversenHr 20

BrfTraversenHr 26

BrfTraversenHr 26

BrfTraversenHr 29

BrfTraversenHr 29

BrfTraversenHr 40

BrfTraversenHr 40

BrfTraversenHr 02

BrfTraversenHr 02

BrfTraversenHr 03

BrfTraversenHr 03

Planlösning visningslägenheten

Planlösning visningslägenheten