TROLLHÄTTAN

Nohabgatan 39C

Till salu

Dela

Bo avgiftsfritt i två år - unikt erbjudande högst upp i huset!

Varmt välkommen till den här högkvalitativa och nyprodcerade trean högst upp i huset med hiss - beläget i det eftertraktade Innovatum-distriktet. Den här bostaden håller en hög standard och erbjuder gott om förvaringslösningar. Med sitt läge ett stenkast från både idylliska sluss- och fallområden samt nödvändiga serviceinrättningar som vårdcentral, gym, och ett brett utbud av kultur och nöjen, finns allt du behöver inom räckhåll. Den inglasade trädgården, omfattande 500 kvadratmeter, utgör en åretrunt-öppen tillflyktsort med behaglig temperatur och riklig grönska, en idealisk plats för avslappning och umgänge oavsett årstid. Den är designad för att skapa en optimal plats för livsnjutning, utrustad med genomtänkta lounge- och sociala ytor som uppmuntrar till samvaro mellan boende och deras gäster.

Som boende i Brf Traversen ges även exklusiv tillgång till den gröna och välkomnande utegården i det närliggande Brf Turbinen, komplett med sittplatser, grönskande planteringar och ett storslaget växthus om 70 kvadratmeter.

Detta boende erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom en övernattningslägenhet för gäster på distans, en snickarverkstad för personliga projekt eller cykelunderhåll, samt ett gym för din dagliga motion. Behovet av parkering tillgodoses med hyresplatser i ett bekvämt garage, som du lätt når direkt från huset utan att behöva gå ut.

• 500 kvm inglasad trädgård • Två generösa uteplatser • Gott om förvaring • Klinker i hall • Kök från Vedum • Ek-parkettgolv från Kährs • Helkaklat badrum • Övernattningslägenhet • Gym • Snickarverkstad • Parkeringsplats att hyra i garage • Solceller på taket

Visa mer

Nohabgatan 39C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 290 000 SEK
Boarea: 80 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss finns
Avgift: 5 527 kr. Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
Förening: BRF Traversen
Byggnadsår: 2022/2023
Område: TROLLHÄTTAN, Trollhättan

3 290 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-816205
e-post: emelie.tolinsson@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nohabgatan 39C

Interiör

Välkommen till den här underbart välplanerade lägenhet högst upp på fjärde våningen. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär och en strålande utsikt som får vardagen att kännas lite mer speciell. Varje detalj i den här kvadratsmarta bostad är utvald med omsorg för att skapa en bekväm och funktionell miljö där du kan trivas och känna dig hemma.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig HALL med gott om plats för förvaring i den smarta skjutdörrsgarderoben.

Det helkaklade och moderna BADRUMMET, nåbart direkt från hallen, bjuder in till avkoppling med sitt stilrena klinkergolv och vita kakel. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en takdusch med glasdörrar, toalett, handfat med kommod, handdukstork och integrerade tvättlösningar. En extra skjutdörrsgarderob intill badrummet ger dig ännu mer förvaringsutrymme.

I hjärtat av lägenheten finner du det öppna och luftiga KÖKET som smälter samman med det mysiga VARDAGSRUMMET. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och bekvämligheter för enkel matlagning och måltidsförberedelser. En matplats intill fönstret erbjuder en trevlig plats att njuta av måltider med utsikt över den grönskande innergården. Från köket har du även tillgång till en rymlig balkong där du kan koppla av och njuta av frisk tropisk luft och vacker utsikt. Vyn över den inglasade innergården är magisk. Från vardagsrummet når man lägenhetens andra balkong - här kan man njuta av sitt förmiddagskaffe i solen utomhus. Båda balkonger är generösa och ger plats åt både möblemang och växter.

Den här lägenheten har inte bara ett utan två SOVRUM, båda med generösa skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Det större sovrummet erbjuder en lugn och fridfull utsikt över innergården medan det andra sovrummet är flexibelt nog att användas både som gästrum och arbetsplats.

Lägenheten är en perfekt blandning av stil och funktion, skapad för att passa ditt vardagsliv perfekt. Välkommen till ditt nya hem där varje dag är fylld med komfort och bekvämlighet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Bostadsrätt

C1301

5 527 kr, Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play

3 rum varav 2 sovrum

80 m² föreningens information

4 av 4, hiss finns

2,7902 %

0 kr

Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.

*120 000kr på ICA eller avgiftsfritt i 24 månader. Erbjudandet gäller tom sista juli 2024 och vid köp av bostad i Brf Traversen, Trollhättan (säljare Peab Bostad AB). Värdet uppgår till årsavgift enligt ekonomisk plan beroende på val av lägenhet, vid val av avgiftsfritt, eller 120 000kr vid val av presentkort på ICA. Köparen ansvarar för eventuella skattemässiga effekter av erbjudandet. Erbjudandet kan ej kombineras med andra erbjudanden.

Med reservation för ändringar. Bilder och illustrationer ska ses som vägledande och avvikelser kan förekomma.

Föreningen

BRF Traversen

Bostadsrätt

39 lägenheter

Ja.

Äkta

Brf Traversen består av 39 stycken välplanerade bostäder om 2- 5 rum och kök, alla med minst en generös balkong och med en 500kvm stor inglasad trädgård! Trädgården kommer är en behaglig plats att vistas i året om - oavsett årstid. Temperaturen understiger aldrig 15 grader och det förlängda dagsljuset skapar goda förutsättningar för trevliga kvällar även under senare delen av året. Med sociala ytor och bekväma funktioner skapas naturliga mötesplatser att umgås på, såväl grannar emellan som med familj och vänner som är på besök. Och som boende i Brf Traversen får du dessutom direkt tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter. Föreningen har också en övernattningslägenhet för långväga gäster, en snickarverkstad för att laga cykeln eller låna verktyg och en gym att motionera. Du når också ditt förråd och bilen i garaget, utan att behöva gå ut utomhus. Vårt boende är också klimatsmart och energieffektivt! På taket finns solceller och regnvattnet används som bevattning av vår trädgård.

Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.

Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.

Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.

En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.

För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.

Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.

Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.

Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.

Ett förråd tillhör lägenheten.

Nyproduktion

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2022/2023

Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum

Ja, Hiss finns

Ekonomi

3 290 000 kr

34,117%

Nej

DRIFT

2 500 kr/år

1 700 kr/år

1 500 kr/år

5 700 kr/år

Allmänt om området

På Innovatum finns restauranger, idrottsanläggningar, förskola, vårdcentral, självbetjäningsbutik och mycket annat. Vackra promenadvägar kring kanalen och slussarna har du runt hörnet och vill du ta dig till centrum och resecentrum kan du ta cykeln på 10 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Nohabgatan 39C Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Nohabgatan 39C

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 290 000 SEK

Visningar

Emelie Tolinsson

Välkommen till Nohabgatan 39C

Interiör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.