Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Utby
Sörgårdsvägen 16
Ståtlig villa med vidsträckt vy
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 195 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 119 kvm + 39 kvm biarea
- Tomtarea: 609 kvm
- Byggnadsår: 1937 - Ombyggt 2017
- Område: Utby, Göteborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Utby 20:3
utgångspris
6 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Sörgårdsvägen 16
I familjevänligt bostadskvarter finner ni denna mycket ståtliga pärla! Välplanerad och vidbyggd familjevilla om totalt 158 kvm i omtyckta Utby. Idylliskt område med kort väg till centrala Göteborg och all tänkbar service.
- Friköpt tomt på med vidsträckt vy
- Solceller
- Stor och lättskött trädgård
- 2 st mysiga uteplatser
Här erbjuds tre välplanerade våningsplan, stora umgängesytor, 3 st sovrum, bastu och två uteplatser i soligt läge. Dessutom finns en ljuvlig trädgårdstomt som omringar huset och framför huset finns är det fin vy mot horisonten.
Här bor nu med bekvämt gångavstånd till såväl förskola som skola. Utanför hittar ni natursköna omgivningar i Utbybergen där ni kan klättra, promenera, bada och motionera med familjen. I närheten ligger Kvibergs Park med beachvolleyboll, gym, längdskidåkning, fotbollsplaner, motionsspår, utegym etc. En given plats för en aktiv fritid. Dessutom finns goda kommunikationer att tillgå in till city för att uppleva storstadspulsen.
Besiktning och energideklaration är utförda. Gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren med information.
Säljares önskemål om tillträde är feb/mars 2025 eller efter överenskommelse.
Varmt välkommen på framtida visningar!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Utby 20:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
119 m² + 39 m² biarea faktisk uppmätn norm (SS 21054:2020)
Kommentar till areakälla
BOA 105 + BIA 33 enligt fastighetsutdrag
Tomtarea
609 kvm
Tomttyp
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
2 st härliga uteplatser
Bilplats
Plats för 2 st bilar på uppfart
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & elradiatorer
BYGGNADSÅR
1937, Ombyggt 2017
Byggnadstyp
Friliggande villa
Fasad
Putsad fasad samt fasadsten
Fönster
Isolerfönster
Tak
Betongpannor & plåt
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong och trä
Grundläggning
Källare samt krypgrund med träbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nuvarande ägare tillträdde 1992.
1994 – Huset byggs ut åt öster med ny entréhall och Wc och mindre källardel.
1994 - Dränering gjordes runt hela huset, värmeisolering utvändigt
grundmurar, byte av dagvattenledningar samt dräneringsrör.
1995 – Nya isolerfönster på övre plan åt väster.
1998 – Huset byggs ut åt väster med allrum och sovrum. Krypgrund med träbjälklag som grundkonstruktion.
1998 – Takomläggning på den äldre delen av huset.
1998 – Badrummet på övre plan renoverades. Arbetet utfördes av
fackmän.
2015 – Nya isolerfönster i resten av huset.
2015 – Huset byggs ut åt söder med större matplats på entréplan samt större sovrum på övre plan. Plintgrund med träbjälklag som grundkonstruktion.
2015 – Huset byggdes ut åt norr med ett större kök. Krypgrund med träbjälklag som grundkonstruktion. Öppen planlösning med stålbalk.
De putsade fasaderna är byggda med luftspalt, tilläggsisolerade på den äldre delen av huset utanpå äldre befintlig träfasad.
2015/2016 – Våtrum i källaren renoverades 2015/2016. Arbetet utförde av fackmän, kvalitetsdokument finns inte.
2024 – Solceller installerades (maj).
1994 – Huset byggs ut åt öster med ny entréhall och Wc och mindre källardel.
1994 - Dränering gjordes runt hela huset, värmeisolering utvändigt
grundmurar, byte av dagvattenledningar samt dräneringsrör.
1995 – Nya isolerfönster på övre plan åt väster.
1998 – Huset byggs ut åt väster med allrum och sovrum. Krypgrund med träbjälklag som grundkonstruktion.
1998 – Takomläggning på den äldre delen av huset.
1998 – Badrummet på övre plan renoverades. Arbetet utfördes av
fackmän.
2015 – Nya isolerfönster i resten av huset.
2015 – Huset byggs ut åt söder med större matplats på entréplan samt större sovrum på övre plan. Plintgrund med träbjälklag som grundkonstruktion.
2015 – Huset byggdes ut åt norr med ett större kök. Krypgrund med träbjälklag som grundkonstruktion. Öppen planlösning med stålbalk.
De putsade fasaderna är byggda med luftspalt, tilläggsisolerade på den äldre delen av huset utanpå äldre befintlig träfasad.
2015/2016 – Våtrum i källaren renoverades 2015/2016. Arbetet utförde av fackmän, kvalitetsdokument finns inte.
2024 – Solceller installerades (maj).
Ekonomi
utgångspris
6 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,877%
TAXERINGSVÄRDE
4 002 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 995 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 664 428 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 910 kr/år
El
10 250 kr/år
VA
6 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Sotning
267 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd, tillgång till ved, samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade driftskostnader.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 527 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-08-23
Energiprestanda primärenergital
138 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Elledning, 14-IM1-37/2568.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1936-12-31) Stadsplan (1936-12-04)
Allmänt om området
Utby är ett populärt område, särskilt bland barnfamiljer. Här finns närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Några hållplatser bort ligger det nybyggda Kvibergsområdet, som stoltserar med en av Nordens största idrottsanläggningar, Prioritet Serneke Arena, vilken erbjuder ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter.
Kommunikation
Med buss når man Göteborgs centrala delar på bara ca 15-20 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare