TROLLHÄTTAN

Nohabgatan 39D

Till salu

Just nu erbjuder vi 24 månaders avgiftsfritt när du köper en bostad innan sista maj, 2024*

En stilfull och unik hemmiljö väntar!

Välkommen till ett nybyggt hem i hjärtat av det attraktiva Innovatum-området, där en trerumslägenhet med alla tänkbara moderniteter öppnar upp för en kvalitativ vardag. Hög standard och bra med förvaringsutrymmen. Beläget inom gångavstånd till såväl natursköna sluss- och fallområden som essentiella servicepunkter inklusive hälsovård, träningsmöjligheter och kulturella samt underhållningsutbud. Den generöst tilltagna inglasade trädgården på 500 kvadratmeter erbjuder en unik oas tillgänglig året runt, där en angenäm temperatur och frodig växtlighet bjuder in till avkopplande och sociala stunder under alla säsonger. Här skapas en perfekt miljö för att njuta av livet, med välplanerade lounge- och umgängesytor som främjar gemenskap bland boende och besökare.

Som boende i Brf Traversen ges även exklusiv tillgång till den gröna och välkomnande utegården i det närliggande Brf Turbinen, komplett med sittplatser, grönskande planteringar och ett storslaget växthus om 70 kvadratmeter.

Detta boende erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom en övernattningslägenhet för gäster på distans, en snickarverkstad för personliga projekt eller cykelunderhåll, samt ett gym för din dagliga motion. Behovet av parkering tillgodoses med hyresplatser i ett bekvämt garage, som du lätt når direkt från huset utan att behöva gå ut.

• 500 kvm inglasad trädgård • Två generösa uteplatser • Gott om förvaring • Klinker i hall • Kök från Vedum • Ek-parkettgolv från Kährs • Helkaklat badrum • Övernattningslägenhet • Gym • Snickarverkstad • Parkeringsplats att hyra i garage • Solceller på taket

Visa mer
Nohabgatan 39D Nohabgatan 39D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 990 000 SEK
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 527 kr. Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
  • Förening: BRF Traversen
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Område: TROLLHÄTTAN, Trollhättan

2 990 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nohabgatan 39D

Interiör

Välkommen till denna dröm av en nyproduktion, där varje detalj har utformats med omsorg och kvalitet i åtanke. Denna bostad utstrålar en varm och välkomnande atmosfär, med genomgående parkettgolv från Kährs som sätter tonen för en elegant och sammanhängande design. Klinkergolv i entréhallen och badrummet kompletterar på ett smakfullt sätt bostadens ljusa och luftiga känsla, medan de målade väggarna i en vit nyans bjuder in till ett hem fyllt av lugn och harmoni.

Från det ögonblick du stiger in genom dörren välkomnas du av en generös HALL. En praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder smart förvaring för ytterkläder och skor.

BADRUMMET, tillgängligt rakt fram från hallen är modernt och erbjuder komfort med sitt ljusgråa klinkergolv, vita kaklade väggar, en dusch med svängbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare, allt förpackat med praktisk förvaring. I anslutning till badrummet finns även en skjutdörrsgarderob.

Lägenheten har en planlösningen med delvis öppen planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM, där estetik och funktionalitet förenas. Köket, med sin vita inredning och bänkskivor i samklang med hallens och badrummets klinkergolv, är utrustat med all tänkbar modern teknik inklusive kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. En matplats vid fönstret erbjuder utsikt mot den lummiga innergården. Från köket når man den tilltagna uteplatsen där man kan vara året om tack vare att den vetter mot den inglasade innergården. Ta en kopp kaffe och njut av medelhavsklimatet i en lummig miljö. Från VARDAGSRUMMET leder en dörr ut till en GENERÖS UTEPLATS, en verklig pärla för de som älskar att odla eller helt enkelt njuta av det fria. Denna större yta erbjuder en oöverträffad möjlighet att skapa din egen oas mitt i staden. Plats för större möblemang.

Den här bostaden stoltserar nu med inte bara ett, utan TVÅ SOVRUM, båda utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring. Det första sovrummet är större och har utsikt mot den lugna och inbjudande inglasade innergården. Det andra sovrummet är också tilltaget och här finns plats för både säng och kontorsplats.

Denna bostad är en hyllning till modern bekvämlighet och design, där varje kvadratmeter har optimerats för att skapa ett hem som är både vackert och funktionellt. Här har drömmar om ett långvarigt hem blivit verklighet.

Visa mer

Övriga bilder

Nohabgatan 39D
BrfTraversenHr 17
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
BrfTraversenHr 42
BrfTraversenHr 43
BrfTraversenHr 44
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
beskuren exteriör
Brf Traversen
BrfTraversenHr 15
BrfTraversenHr 18
BrfTraversenHr 19
BrfTraversenHr 20
BrfTraversenHr 26
BrfTraversenHr 29
BrfTraversenHr 40
BrfTraversenHr 02
BrfTraversenHr 03

Planlösning

Nohabgatan 39D

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
D1001
Månadsavgift
5 527 kr, Värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,7902 %
Nettoskuldsättning
0 kr
Bilplats
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
*120 000kr på ICA eller avgiftsfritt i 24 månader. Erbjudandet gäller tom sista maj 2024 och vid köp av bostad i Brf Traversen, Trollhättan. Värdet uppgår till årsavgift enligt ekonomisk plan beroende på val av lägenhet, vid val av avgiftsfritt, eller 120 000kr vid val av presentkort på ICA. Köparen ansvarar för eventuella skattemässiga effekter av erbjudandet. Erbjudandet kan ej kombineras med andra erbjudanden.

Med reservation för ändringar. Bilder och illustrationer ska ses som vägledande och avvikelser kan förekomma.

Föreningen

Namn
BRF Traversen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Traversen består av 39 stycken välplanerade bostäder om 2- 5 rum och kök, alla med minst en generös balkong och med en 500kvm stor inglasad trädgård! Trädgården kommer är en behaglig plats att vistas i året om - oavsett årstid. Temperaturen understiger aldrig 15 grader och det förlängda dagsljuset skapar goda förutsättningar för trevliga kvällar även under senare delen av året. Med sociala ytor och bekväma funktioner skapas naturliga mötesplatser att umgås på, såväl grannar emellan som med familj och vänner som är på besök. Och som boende i Brf Traversen får du dessutom direkt tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter. Föreningen har också en övernattningslägenhet för långväga gäster, en snickarverkstad för att laga cykeln eller låna verktyg och en gym att motionera. Du når också ditt förråd och bilen i garaget, utan att behöva gå ut utomhus. Vårt boende är också klimatsmart och energieffektivt! På taket finns solceller och regnvattnet används som bevattning av vår trädgård.
Tv och Bredband
Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.
Gemensamma utrymmen
Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.

Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.

En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.

För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.

Taket över garaget hyser en stor takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna. Detta är en plats för odling, avkoppling och social samvaro under öppen himmel som delas med grannföreningarna.

Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.

Dessa välplanerade utrymmen är skapade för att erbjuda en kvalitativ vardag och underlätta en aktiv och social livsstil i vår bostadsrättsförening.
Parkering
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad. Infart i garage från Nohabgatan och vid Brf Turbinen.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
I din bostad:

-Energieffektiva vitvaror
- Kärl för sopsortering
- Miljömärkt el
- Låg energiförbrukning
- Individuell elmätning
- Ett förråd tillhör lägenheten.

I din förening:

- 500 kvm inglasad trädgård med lounge- och vistelseytor, som erbjuder naturliga och sociala mötesplatser för välbefinnande
- Ett välutrustad gym att motionera i
- Övernattningslägenhet för långväga gäster
- Snickarverkstad för att laga cykeln eller låna ett verktyg
- Solceller på taket


- Återbruk av regnvatten. Vattnet samlas upp och återanvändas i det bevattningssystem
- Miljörum med källsortering för enkel återvinning av material och avfall
- 70 kvm stort växthus för odling
- Peab använder Eco-betong
- Peab använder Eco-asfalt
- Laddningsplatser för elbil
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproduktion

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2022/2023
Uppvärmning
Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 990 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,117%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 700 kr/år
vatten
5 880 kr/år
Försäkring
800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 380 kr/år
Kommentar
Observera att driftkostnader är baserade på schablonmässiga priser och kan komma att överskridas/underskridas.

Allmänt om området

På Innovatum finns restauranger, idrottsanläggningar, förskola, vårdcentral, självbetjäningsbutik och mycket annat. Vackra promenadvägar kring kanalen och slussarna har du runt hörnet och vill du ta dig till centrum och resecentrum kan du ta cykeln på 10 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emelie Tolinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Nohabgatan 39D
BrfTraversenHr 17

BrfTraversenHr 17

Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
BrfTraversenHr 42

BrfTraversenHr 42

BrfTraversenHr 43

BrfTraversenHr 43

BrfTraversenHr 44

BrfTraversenHr 44

Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
Nohabgatan 39D
beskuren exteriör

beskuren exteriör

Brf Traversen

Brf Traversen

BrfTraversenHr 15

BrfTraversenHr 15

BrfTraversenHr 18

BrfTraversenHr 18

BrfTraversenHr 19

BrfTraversenHr 19

BrfTraversenHr 20

BrfTraversenHr 20

BrfTraversenHr 26

BrfTraversenHr 26

BrfTraversenHr 29

BrfTraversenHr 29

BrfTraversenHr 40

BrfTraversenHr 40

BrfTraversenHr 02

BrfTraversenHr 02

BrfTraversenHr 03

BrfTraversenHr 03

Nohabgatan 39D