Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hovås
Gamla Brottkärrsvägen 55
Lyxig villa med perfekt planlösning
SNABBFAKTA
- utgångspris: 12 995 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 215 kvm + 60 kvm biarea
- Tomtarea: 1 354 kvm
- Byggnadsår: 1945
- Område: Hovås, Göteborg
- Fastighetsbeteckning: Brottkärr 1:165
utgångspris
12 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Stefan Hansson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708410100
- e-post: stefan.hansson@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Gamla Brottkärrsvägen 55
Välkommen till denna imponerande villa belägen i det exklusiva området Hovås, bara en kort promenad från havet. Här möts du av en bostad som är både stort och välplanerat, med en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum.
Inuti hittar du ett kök som verkligen är i en klass för sig, med en elegant köksö där matlagning blir till en konstform. Den sociala och öppna planlösningen binder samman köket med det rymliga vardagsrummet, perfekt för umgänge och underbara minnen.
På samma våning finner du också samtliga sovrum, vilket ger en fantastisk dynamik och gör det enkelt att hålla ett öga på de små. Badrummen i detta hem har också genomgått en noggrann renovering, vilket ger en känsla av lyx och påkostat.
Nedre plan så finns ett större rum med många möjligheter. Tvättstuga ,toalett och förråd finns på nedre plan..
Uteplatsen är inget annat än en dröm, med många soltimmar och flera terrasser för att njuta av frisk luft och vacker natur. Och för de bilintresserade finns det ett garage med plats för inte mindre än två bilar.
Med närhet till kommunikationer och allt som Hovås har att erbjuda, är detta verkligen ett perfekt hem för den som söker det bästa av både stad och natur. Så varför vänta? Ta chansen att bli den stolta ägaren till denna fantastiska villa redan idag!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Brottkärr 1:165
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
215 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 354 kvm
Länkar
Övrigt
Renoveringar
Renoveringar
2016 Nyinstallerad avfuktare
2016 Nymålat i pannrum
2015 Garageuppfart helt omgjord
2013-2015 Ny takbelysning (LED)
2015 Fiber installerat
2015 Totalrenovering av tvättstuga/badrum
2015 Totalrenovering av förråd/gästrum på nedre plan
2015 Vägghängt vattenburet element i garaget
2015 Ny elcentral med automatsäkringar i garaget
2014 Larm installerat
2014 Fasad nymålad
2014 Nytt trädäck, utekök samt utedusch
2014 Renovering av vinkällare
2013 Totalrenovering av kök
2013 Nya ytterdörrar från Ekstrands
2013 Totalrenovering av vardagsrum
2013 Totalrenovering av samtliga fyra sovrum
2013 Totalrenovering av båda badrum
2013 Klinker/stengolv i entrén med golvvärme
2013 Automatisk garageport
2013 Nya innerdörrar på övervåningen
2013 Samtlig isolering utbytt
2013 Dränering
2013-2015 Samtliga el (och rör/vattenledningar) utbytta
2004 Fasad putsad.
Renoveringar
2016 Nyinstallerad avfuktare
2016 Nymålat i pannrum
2015 Garageuppfart helt omgjord
2013-2015 Ny takbelysning (LED)
2015 Fiber installerat
2015 Totalrenovering av tvättstuga/badrum
2015 Totalrenovering av förråd/gästrum på nedre plan
2015 Vägghängt vattenburet element i garaget
2015 Ny elcentral med automatsäkringar i garaget
2014 Larm installerat
2014 Fasad nymålad
2014 Nytt trädäck, utekök samt utedusch
2014 Renovering av vinkällare
2013 Totalrenovering av kök
2013 Nya ytterdörrar från Ekstrands
2013 Totalrenovering av vardagsrum
2013 Totalrenovering av samtliga fyra sovrum
2013 Totalrenovering av båda badrum
2013 Klinker/stengolv i entrén med golvvärme
2013 Automatisk garageport
2013 Nya innerdörrar på övervåningen
2013 Samtlig isolering utbytt
2013 Dränering
2013-2015 Samtliga el (och rör/vattenledningar) utbytta
2004 Fasad putsad.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1945
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
utgångspris
12 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,858%
TAXERINGSVÄRDE
6 334 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 912 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
10 200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 000 kr/år
El
12 000 kr/år
VA
4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är ett cirkavärde - Beror på hur många som bor i huset och levnadssätt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 000 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-06-05
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-1985F90.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-1184.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-1184.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-02-27)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stefan Hansson
Reg. fastighetsmäklare