Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
PARTILLE
Gamla Kronvägen 49
Exklusiv lägenhet med balkong i angenämt västerläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 750 000 SEK
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 630 kr. Inkl. värme och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Lyckan i Partille Port
- Område: PARTILLE, Partille
utgångspris
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Gamla Kronvägen 49
Högt utsiktsläge - Möjlighet att skapa ett tredje sovrum -
Härlig familjelägenhet med öppen och social planlösning och fint ljusflöde från två väderstreck.
Bostaden erbjuder sociala ytor i ett samspel mellan det välutrustade köket och vardagsrummet. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor som inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för stort matbord vid fönster. Gott om förvaringsmöjligheter finns i hall och sovrum. Helkaklat badrum med dusch som har vikdörrar av glas, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning och förvaring, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är rymligt och det finns plats att sätta in garderobsförvaring. Två harmoniskt sovrum med platsbyggd förvaringslösning.
Har Du behov av 3 st sovrum? Se alternativ planritning i bildflödet. Ett tredje sovrum kan skapas genom att dela av antingen matplatsen eller vardagsrummet.
Här bor Du i ett trevligt grannskap med ett komfortabelt familjeliv. Direkt närhet till flera matbutiker, restauranger, apotek, systembolag, gym, Biltema, skola, förskola, lekplatser mm. Med kort promenadavstånd nås Allum köpcentrum och från området är det bra med kommunala förbindelser och behagligt pendlingsavstånd mot både centrala Göteborg och mot Lerum & Alingsås.
Här är vardagslivet bekvämt!
Gör en intresseanmälan eller boka in Dig på visningen så återkommer mäklare med mer information.
Säljares önskemål om tillträde är kring månadskiftet feb/mars 2025 eller efter överenskommelse.
Varmt Välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3-1605
Månadsavgift
5 630 kr, Inkl. värme och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,09761 %
Nettoskuldsättning
1 209 646 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Uppgift från föreningens ekonomiske förvaltare NABO.
Kommentar till andelstal
Insatsandel 1,05053 % enligt lägenhetsföreteckning
Uteplats
Härlig balkong med kvällssol. Vid entrén finns en fin uteplats vid loftgången. En perfekt plats att njuta morgonkaffet.
Föreningen
Namn
BRF Lyckan i Partille Port
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
124 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Föreningen har även tecknat Telia Triple Play som är ett obligatoriskt tillägg (se driftskostnader) där omfattas Bredband via fiber (100 Mbit/s), Telia digital-TV (basutbud) och bredbandstelefoni (ej samtal)
Tv och Bredband
I avgiften ingår Telia Triple Play där bland annat bredband via fiber (100 Mbit/s) finns att nyttja.
Gårdsplats
Härlig innergård med lekplats för barnen och grönskande planteringar. Här finns även ett fint växthus för kvarterets boende att nyttja till kalas , möten och att trivas i.
Parkering
80 p-platser i p-hus finns att hyra. Av dessa är 10 stycken elbilsplatser och 5 stycken handikappsanpassade platser. Till dessa är det separat kö. Hyra ca 950 kr/mån. 10 av parkeringsplatserna är laddplatser varav 4 st tillhör föreningen, dessa går att hyra för ca 1250 kr/mån och då ingår förmånlig laddning i priset. Det finns även besöksparkering i p-huset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,717%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 950 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
3 850 kr/år
Övrigt
4 765 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 365 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. VA avser kall- och varmvatten. Övrigt avser Telia Triple Play. IMD-mätning av el- och vattenförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-03-31
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare