Radhus till salu på Krokebäcksvägen 33 i Kareby
Kareby

Krokebäcksvägen 33

GAVELRADHUS MED ÄGANDERÄTT

BUDGIVNING PÅGÅR

GAVELRADHUS MED ÄGANDERÄTT

Modernt gavelradhus med härlig kvällssol på uteplatsen! I populära och barnvänliga Kareby Äng bor du med närhet till naturen och till Kungälvs centrum.

* Nybyggt 2023
* Äganderätt
* Uteplats mot väster med kvällssol
* Möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Se alternativ planlösning i bildflödet.

Inbjudande entréhall med god plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås ett badrum med dusch. Bostaden bjuder vidare på en luftig entrévåning med öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns plats för ett rymligt matbord vid fönster. Härligt och stort vardagsrum med plats för soffa och möblemang. Ett stilrent och fullutrustat kök. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor samt inspirerar till kreativ matlagning. Innanför köket finns en separat tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet nås den fina uteplatsen mot väster. I trädgården finns ett förråd.

Det övre våningsplanet har tre sovrum och ett allrum/vardagsrum samt ett badrum med badkar. Har man behov av ett fjärde sovrum kan detta skapas i allrummet. En rymlig klädkammare tar hand om förvaringen.

Från bostaden är det endast en kort promenad till förskola och mataffär. Huset välplanerat med en egen trädgård och uteplats som är perfekt till både härliga grillkvällar och utomhuslek för barnen.

I familjeidyllen Kareby Äng finns gott om plats för lek och bus. Här finns träd att klättra i, plats att sparka boll och flera lekplatser med gungor, klätterställningar och annat skoj. Ett grannskap med modern Bullerbykänsla , där barnen kan springa fritt bland hallonbuskar och äppelträd.

Tillträde våren 2024 eller efter överenskommelse.

Välkommen på visning!

Visa mer
Krokebäcksvägen 33 Krokebäcksvägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 121 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 4 795 000 SEK
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Kareby, Kungälv
  • Fastighetsbeteckning: Rishammar 2:104
  • Tomtarea: 203 kvm
utgångspris

4 795 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Krokebäcksvägen 33

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Rishammar 2:104
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
121 m² taxeringsinformation
Tomtarea
203 kvm
Uteplats
Härlig uteplats med underbar kvällssol
Bilplats
Bilplats ingår

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på ÖV.
BYGGNADSÅR
2023 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

utgångspris
4 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,178%
UTTAGNA PANTBREV
1 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
6 200 kr/år
El
6 800 kr/år
VA
14 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
11 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
I avgift till samfällighet ingår avfallskostnad, skötsel av parkmark och lekplatser, vinterväghållning gator,
områdesbelysning, parkering samt uppvärmning av gemensamma lokaler. Tv/internet uppgår till en uppskattad kostnad om ca 6 900 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-02-16
Energiprestanda primärenergital
64 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
33 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:10 ändamål: Grönområden, Vägar, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:7 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rishammar GA:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Detaljplan (2018-05-14)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta

Alternativ planlösning (sovrum 4)