Villa till salu på Elof Lindälvs väg 51 i Lindome
Lindome

Elof Lindälvs väg 51

Familjevilla med naturen som granne
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Familjevilla med naturen som granne

I naturskön miljö finner ni denna mycket hemtrevliga pärla! Välplanerad familjevilla i två plan med garage och granne med naturen.

Lantlig idyll med kort väg till centrala Lindome med all tänkbar service. Optimalt pendlingsläge till Mölndal centrum,
Göteborg samt söderut mot Kungsbacka.

- Stor terrass med bubbelpool i härligt solläge
- Rymligt garage
- Nära svalkande bad i Fageredssjön

Här är vardagslivet bekvämt! Kan detta vara Din nya drömbostad?

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Elof Lindälvs väg 51 Elof Lindälvs väg 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 595 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 136 kvm + 12 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 004 kvm
  • Byggnadsår: 1984 - Ombyggt 1988
  • Område: Lindome, Mölndal
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gastorp 1:40
utgångspris

5 595 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Anders Rosin

Anders Rosin

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Elof Lindälvs väg 51

Entréplan

En inbjudande entréhall hälsar välkommen, med praktisk klädavhängning givetvis. Här finner Du 2 st sovrum med plats för skrivbord, säng och möblemang. I ett av sovrummen finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Ett helkaklat badrum med stort badkar, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning och förvaring samt en toalett. Intill badrummet finns husets tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare, monterade i ergonomisk höjd. Vikbänk med ho och praktisk förvaring.

Övre plan

En trappa upp ligger bostadens sociala delar med stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet ryms soffgrupp och matsalsbord. En kamin skapar extra värme och trivsel. Stilrent kök med köksö. Här är det gott om förvaring och avlastningsytor och köket inspirerar till kreativ matlagning. Det finns 2 st sovrum på detta våningsplan. Föräldrasovrummet är mycket stort och har garderober längs ena väggen. Det är tillräckligt stort för att dela av och skapa ytterligare sovrum vid behov. Även allrummet kan nyttjas till sovrum eller som nu, ett mysigt tv-rum.

Altan | garage

På den stora terrassen kan Du avnjuta kvällssolen. Det höga läget gör att solen ligger kvar till sent på kvällen. Här ges gott om plats för matbord, grill och bekväma loungemöbler. En hemtrevlig och gästvänlig yta för stora sällskap att trivas och umgås på. Stort garage med utrymme för bil och hobby, med motorstyrd garageport.

Är detta Din nya drömbostad?

Ett boende med härligt läge nära naturen och lagom avstånd till stad.

Besiktning | Tillträde

Besiktning och energideklaration är utförd. Boka in Dig till visning så får Du tillgång till protokoll. Säljares önskemål är i slutet av november, eller efter överenskommelse.

Varmt Välkommen!

Boka in Dig på visning så får Du se på möjligheterna.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gastorp 1:40
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
136 m² + 12 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 004 kvm
Uteplats
Stor altan med bubbelpool i härligt solläge! Här finns god plats för stora sällskap att trivas och umgås på.
Bilplats
Garage + god plats att parkera många bilar på uppfart
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburet system via elpanna Luft/luftvärmepump samt eldstad
BYGGNADSÅR
1984, Ombyggt 1988 
Byggnadstyp
Friliggande villa
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Sadeltak/ valmad takdel med betongpannor
Stomme
Betong/trä
Grundläggning
Suterrängkällare/krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
- Nuvarande ägare tillträdde 2014

- 1988 Byggs huset till i vinkel
- 1999 Renoveras badrum i övre plan (ungefärligt årtal)
- 2008 Renoveras badrum i entréplan
- Ovanstående arbeten är utförda under dåvarande ägare

- 2014 Renovering av köket samt övre plan
- 2014 Filmas dräneringsledningar
- 2015 Installeras braskamin
- 2015 Installeras luft/luftvärmepumpen
- 2016 Byte av wc-stolar i båda badrummen
- 2017 Renoveras tvättstugan efter läckage på vattenledning
- 2017/18 Byte av garageport samt renovering av väggar och tak i
garaget
- 2017/18 Utbyggnad samt förstärkning av altanen
- 2018 Byte av fönster i sovrum 3
- 2019 Byte av fasadpanel samt målning
- 2023 Besiktning av tak och målning av takpannor. I samband med detta monteras nockbandstätningar.
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,267%
TAXERINGSVÄRDE
3 642 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 431 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 401 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 498 kr/år
VA
4 556 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 100 kr/år
Renhållning
2 769 kr/år
Försäkring
12 926 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd, tillgång till ved samt avtal och val av tjänsteleverantör. Sotning sker var annat eller var tredje år beroende på hur mycket som eldas . Uppgifter från säljare.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 349 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Skellefteå Kraft
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
12 976 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-08-15
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Mölndal Fagered GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM2-84/2348.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM2-84/2348.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1992-09-15) Byggnadsplan (1987-04-09) Nybyggnadsförbud (1987-02-06)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Elof Lindälvs väg 51 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta