Vintervädersgatan 1 Biskopsgården
Biskopsgården

Vintervädersgatan 1

Välplanerad 3:a med potential

Kommande

Välplanerad 3:a med potential

inspected bostadsratt

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 195 000 kr
  • Boarea: 67.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 517 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2.
  • Förening: HSB Brf Soluret
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Biskopsgården, Göteborg
Utgångspris

1 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintervädersgatan 1

* Tillfälle * Inom kort presenteras en välplanerad 3:a med balkong. Lägenheten har renoveringsbehov. Inre reparationsfond finns om hela 44 796 kr kr. Här bor man med närhet till natur och med utmärkta kommunikationer runt hörnet. Populär HSB-förening med låga avgifter.

Gör intresseanmälan redan idag eller kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Säljstart i februari -2023. Möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt Välkommen på visning!

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Rosin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Rosin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 517 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2.
Antal rum
3 rum
Boarea
67.1 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,34156 %
Andel av årsavgift
0,34156 %
Nettoskuldsättning
67 197 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Reparationsfond
44 796 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Soluret
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalen har bundits om under 2017 och 2018
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Soluret äger fastigheten Biskopsgården 53:1–4. Till föreningen hör adresserna Vintervädersgatan 1-21 (udda nummer).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalen har bundits om under 2017 och 2018. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB
Information om månadsavgiften
Ekonomi månadsavgiften:
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2 (grundutbud)
El-abonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har beslutat att inga nya pengar avsätts till reparationsfonden.
FÖRENINGENS EKONOMI
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2022-2023 - Elrenoveringen pågår. Takrenovering kommer att påbörjas inom det närmaste. Se årsredovisningen för övriga kommande underhåll.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnätet via Tele2, analogt basutbudet ingår i avgiften.
Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren (förberett för bredband via Tele2 och Bredbandsbolaget).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga samt cykelförråd. I området finns en övernattningslägenhet samt en lokal. Dessa tillhör inte föreningen men går att hyra.
Parkering
I föreningen finns 184 p-platser som går att hyra för 250 kr/mån. Parkering är det kö till som man får anmäla sig till när man flyttat in, man får ha max 1 parkering per bostadsrätt. Garageplatser för 480kr/mån (mycket lång kö) samt 14 besöksplatser.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Bostadsrättshavaren bör teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Övrigt
Enligt nya regler kontrollerar föreningen alla lägenheter i samband med försäljning och ägarbyte. Den utförs av NBPC, Norra Biskopsgårdens Panncentral ek. för. De kontrollerar de system som hör till fastigheten: vatten/avlopp, el, ventilation och värme. Säljaren får efteråt ett protokoll, där det bland annat framgår om något måste åtgärdas. Kontrollen gäller inte städning eller lägenhetens utseende eller liknande. Kontrollen skapar en trygghet mellan säljare och köpare, så att ingen kan ställa felaktiga krav i efterhand. Ring eller mejla och bestäm en tid som passar. 0707- 49 20 11 alternativ [email protected] eller NBPC 031-53 51 66.

Föreningen vill träffa köpare innan godkännande på expeditionen Vintervädersgatan 9, ingång via innergården. På grund av rådande Covid-19 situation bokas möte via mail [email protected]
Föreningens studie- och fritidsverksamhet bedrivs samordnad med övriga föreningar inom området. Flertalet aktiviteter anordnas varje år som t ex pub-kvällar, teaterbesök, föreläsningar, resor och mycket mera.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.
Läs mer om medlemskap: https://blimedlem.hsb.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021: Renovering av hissarna.
2017: Byte till ledbelysning i trappuppgångarna.
2015: utfördes fasadrenovering och upprättande av ny underhållsplan
2013/2014: byte till aptussystem i källarna, ombyggnad av förskola samt markarbeten.
2012/2013: stängdes alla sopnedkast ner och sopstationer installerades.
2007/2008: målades balkonger om samt trappräcken bytts ut.
2006/2007: reparerades hissar.
1995/1996: skedde stambyte.
1987/1988: renoverades fasad och fönster.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2022 - Elronoveringen pågår just nu. Takrenovering kommer att påbörjas inom det närmaste.
Se årsredovisningen för övriga kommande underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
I bostadsrättens inre renoveringsfond finns 44 796 kr.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostadsrätten finns 2 st förråd i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
1 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,858%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 995 kr/år
Försäkring
2 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 245 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Kostnader skall ses som riktvärden.
Energideklaration
Utförd 2019-09-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Biskopsgården finns naturområdena Svarte Mosse med sitt rika fågelliv och Stora Vette med kuperat landskap med fornminnen. Här finns också motionsanläggningar, fotbollsplaner, tennisplaner, bangolf samt motionsslingor. Inom fritid finns fritidsgårdar och bibliotek.

Här finns många idrottsföreningar och föreningar inom kultur, politik och hobby samt flertalet pensionärsföreningar. Det rika föreningslivet har stor betydelse för den sociala utvecklingen i området.

Kommunikation

Perfekt pendlingsläge. Från centrala Göteborg når du Biskopsgården på cirka 15 minuter med spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Du kan även åka med buss 25 som trafikerar sträckan Länsmansgården via centrala Göteborg mot Balltorp/Mölndal.

Närservice

Friskväderstorget är en naturlig mötesplats i Biskopsgården. På torget finns ett varierat utbud av affärer. I Biskopsgården finns fem skolor. Ryaskolan, Svartedalsskolan, Sjumilaskolan och Jättestensskolan är F–9-skolor medan Landamäreskolan är en F–6-skola.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.