Ulvåsvägen 29 B

Möjlighet att köpa en spektakulär villa om 214 kvm signerad arkitektbyrån MainOffice i idylliska och barnvänliga Paradiset i ett svårslaget högt beläget utsiktsläge på stor tomt. Detta sluttningshus tar till vara på tomtens fina kvalitéer genom att låta insidan möta utsida med dess uteplatser i olika nivåer och väderstreck. Vart man än befinner sig under sin vandring genom huset, möts man av olika utblickar som ramar in utsikten åt olika väderstreck - den lugna bergsväggen mot norr, det vilda skogspartiet mot öster och väster eller utsikten mot Paradiset i söder. Väl inne välkomnas man av husets hjärtvägg som man rör sig runt både mellan de olika våningsplanen men även per våningsplan där hjärtväggen blir till både ett visuellt spännande inslag, rumsindelare och plats för levande eldstad (tillval). Stoltserar med hela 4 meter i takhöjd mellan vardagsrummet och matsalen. Övriga rum har 2,80 meter i takhöjd (hygienutrymmen har 2,60 meter).

Bygglov finns även för ett garage (tillval) med växtlighet på taket, som integrerat i landskapet ger möjlighet till parkering både inne men även ute. Den välkomnande betongtrappan tar en via landskapet vidare upp till huset. En väl avgränsad entréhall blir ett funktionellt viktigt inslag där man kan lasta av sig ytterkläder innan man tar sig vidare in i huset. På nedre plan finner man ett allrum med möjlighet att öppna upp mot ena uteplatsen, två sovrum varav ett med egen utgång mot naturen, bra förrådsmöjligheter och generöst badrum med tvättstuga och spaanläggning (tillval). Vid ankomst till övre plan välkomnas man av den direkta vyn mot bergsväggen, vart man kan öppna upp köket helt via vikglaspartier; både för det enskilda morgonkaffet i lugn och ro till grillning med det större sällskapet. Här, vid bergsväggen är även en infinitypool med anslutande poolhus ett möjligt tillval. Kök, matsal och vardagsrum hänger ihop med en öppen planlösning men avgränsas samtidigt av hjärtväggen mot både vardagsrum och matsal. En stor balkong i söderläge med utsikt över Partille, förlänger vardagsrum och kök ut och suddar ut gränsen mellan inne och ute. På detta våningsplan finner man även ett master bedroom med egen klädkammare som kan omvandlas till mindre sovrum vid behov, ett generöst badrum och ytterligare ett sovrum med den rofyllda utblicken mot norr.

I priset ingår förutom tomten ett nyckelfärdigt hus uppfört med entreprenad av välrenommerade Vallsjöhus. Köket (med öppen planlösning ut mot matsalen och vidare in mot vardagsrummet) blir ett påkostat Ballingslövkök med vitvaror från Siemens. På golvet ligger mattlackad ekparkett från Kährs. Vitmålad våningstrappa med räcken i mattpolerade stålpinnar. Bergvärme från NIBE ger bra energiprestanda. Golvvärmepaket för platta på mark och radiatorer på övre plan. Skjutdörrspartier i glas samt fönster och fönsterdörrar med aluminiumramar. Tak i svart plåt. Markarbete ingår (uppskattad summa 700.000kr, med reservation för viss avvikelse). Balkong om 20 kvm med metallräcke. Två utvändiga betongtrappor. Anslutning El och kommunalt VA. Bygglovskostnaderna tagna.

För en byggnadsbeskrivning, se bifogade filer under Dokument. För mer information kring det samt möjliga tillval kontakta Mattias Zifferstedt på Vallsjohus.se 0706-044292 eller [email protected].

Frågor kring arkitekturen kontakta Isabella Eriksson på Mainoffice.se 0739-368539 [email protected]

Nära till Partille centrum med Ica Maxi, Willys, vårdcentral, apotek, systembolag och köpcentrumet Allum med över 100 butiker. Nära till förskolor, Lillegårdsskolan (klass F-5), Lexbyskolan (Klass 6-9), Stadsparksskolan klass (7-9) och Partille gymnasium. Kort promenad till pendeltåget som går snabbt till Göteborgs central, samt Lerum och Alingsås åt andra hållet. Från centrum går direktbussar in till Göteborg.

För frågor om själva fastigheten och hur köpet går till kontakta fastighetsmäklaren Simon Svedlund på Svenska Mäklarhuset, 0700-770477 eller [email protected].

Missa inte den här chansen till en unik fastighet!